Vente maison 472 500 €

470 m²

3 pièces 3 p

Saint-Nolff (56250)

En Exclusivité - Magnifique hameau en pierre avec potentiel exceptionnel Situé dans un environnement calme et préservé, ce hameau authentique entièrement bâti en pierre offre un cadre unique, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de création de gîtes sur un terrain de 4693 m2. Il se compose d'une impressionnante longère d'environ 35 mètres de long, ainsi que de deux dépendances supplémentaires, toutes deux à rénover et pouvant être transformées en habitation ou en gîtes selon vos projets. La grande longère Divisée en trois parties distinctes, elle offre une très belle base pour créer plusieurs logements ou un vaste espace de vie modulable. Son architecture traditionnelle, ses murs en pierre et son charme authentique constituent un véritable atout pour un projet de rénovation de caractère. Les dépendances Les deux dépendances en pierre sont entièrement à rénover, laissant libre cours à toutes les possibilités : gîtes, ateliers, logements indépendants, espaces de réception? Un vrai potentiel pour un projet familial ou touristique. Atouts techniques ?Permis de construire accepté et purgé, ( disponible sur demande). ?Étude de sol réalisée pour les systèmes d'assainissement (fosses septiques) des trois bâtiments. ?Etude et chiffrage réalisés pour la viabilisation de 5 Lots. ________________________________________ Ce hameau représente une opportunité unique d'acquérir un ensemble en pierre plein de charme, avec un magnifique potentiel de valorisation et une belle cohérence architecturale. Daniel DAGUERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453719866 - Lorient.

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