Ventes immobilières à Languidic (56440)

Charmante Longère avec Piscine et Grand Terrain à Languidic Nichée au coeur d'un écrin de verdure sur plus de 6000 m² de terrain, cette ancienne chaumière allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec son parquet massif à l'étage et ses fermes de charpente d'origine, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Une maison spacieuse et lumineuse D'une surface habitable d'environ 170m², la maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante •Une cuisine spacieuse avec poêle à bois, •Un salon-séjour de près de 40 m² avec poêle à bois, •Une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing •Un WC indépendant, •Une buanderie. À l'étage : •Côté ouest : Une grande mezzanine et une suite avec salle de bain, wc, d'environ 28 m², •Côté est : Une suite avec grand dressing et salle d'eau, wc, totalisant 31 m² (possibilité de transformer le dressing en chambre supplémentaire). Des extérieurs d'exception L'extérieur est un véritable havre de paix avec : ?? Un immense jardin paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers, ?? Une gloriette, un kiosque et une belle terrasse, ?? Une piscine 4,5m x 10,5m et son local technique, Un espace annexe polyvalent Une annexe, actuellement équipée d'un poêle à bois, de menuiseries récentes peut être utilisée comme garage ou être transformée en extension de la maison selon vos besoins. (68 m2 au RDC ainsi qu'a l'étage mais avec moins de hauteur. Et 16m2 de surface supplémentaire) Coté technique : Toiture en ardoise crochets inox Système de drainage autour de la maison installé pour une meilleure gestion des eaux Altimétrie : 70 m Menuiserie double vitrage Système de chauffage centrale récent avec radiateur en fonte Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Languidic. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Arnaud Kauffmann - 0662861319 Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3501.00 € et 4738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BICOQUE : Arnaud Kauffmann Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 725 847 00030