Vente maison 346 170 €

103 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Languidic (56440)

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3 361 €/m²
Exclusivité

Côté Particuliers Languidic

87 avis

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Description

En exclusivité, votre agence vous présente cette charmante longère mitoyenne située à seulement 5 km du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon / séjour, idéal pour recevoir famille et amis. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine pratique, d'une buanderie, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et un dressing, ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse, deux chambres plus petites dont une avec coin dressing, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace confortable pour toute la famille. Le jardin d'environ 400 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Vous disposerez également de deux places de stationnement couvertes et d'une cave pour le rangement. Les diagnostics immobiliers ont été réalisés en février 2024, avec une classe énergétique C. Les coûts annuels estimés pour l'énergie se situent entre 920 euros et 1 300 euros, en se basant sur les prix moyens indexés au 1er janvier 2021. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Prix 346 170 euros dont seulement 4.9% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Ref 8698 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 283 - Réf Superimmo : ANVXZ69ML

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Caractérisques

Prix de vente : 346 170 €	Prix au m² : 3 361 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 16 170 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

174 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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