Vente maison 623 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Languidic (56440)

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3 665 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

ETUDE Me BOUTET et Me LE NEZET

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Description

Environnement privilégié pour cette belle propriété située à proximité du bourg. Elle vous offre 170m² de charme avec au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, un séjour avec poêle, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau privative et une buanderie. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle de bains, trois chambres et une salle d'eau. En dépendance, une annexe à usage de garage et deux appentis. Piscine couverte. Le tout sur un terrain arboré de 6237m².
Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 2237-56030 - Réf Superimmo : ANVXX1BMB

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Caractérisques

Prix de vente : 623 000 €	Prix au m² : 3 665 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 237 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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