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Description

A découvrir sans attendre ! Maison entièrement rénovée de 128 m² au coeur du bourg de Languidic, maison de ville sans jardin. EN EXCLUSIVITE votre agence vous propose cette belle maison allie charme et confort, idéalement située en centre bourg, proche de toutes commodités. Au Rez-de-chaussée : entrée accueillante et grand garage avec 2 portails électrique très pratique, offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Au 1er étage : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine moderne aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, WC séparés, palier avec placard intégré pour un rangement optimisé. Au 2ème étage : un couloir spacieux dessert 3 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre d'amis), une salle d'eau contemporaine, WC séparés, un espace stockage. Cette maison rénovée avec soin vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prête à vous accueillir sans travaux. Idéale famille, au vue de la proximité des écoles et commerces. DPE et diagnostics réalisés le en 2021 Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 815 euros et 1 305 euros abonnement compris. Prix 209 800 euros dont seulement 4.9% d'honoraires d'agence. Ref : 8679. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/06/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 245 - Réf Superimmo : ANVXYV8XL
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Caractérisques
Prix de vente : 209 800 €Prix au m² : 1 639 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 3 chambresAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 815 € / an
Maximum : 1 305 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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