Vente maison 669 900 €

295 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Languidic (56440)

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2 271 €/m²
Cuisine équipée

ETUDE Me BOUTET et Me LE NEZET

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Description

A 2 pas du bourg, magnifique longère composé d'une maison principale et d'un gîtes.
Elle comprend pour la maison : au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, un w.c, une buanderie, une véranda et un garage.
A l'étage un palier, deux chambres, deux bureaux, une pièce, un grenier, une salle de bains et un W.C.
Le gîte comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine ouverte, un W.C. et un cellier.
A l'étage un palier, deux chambres, une salle d'eau et un W.C.
Dépendance en pierres sous ardoises.
Possibilité de faire un 2ème gîtes.
Chauffage pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries mixte bois/alu.
Honoraires inclus de 3.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 2770-56030 - Réf Superimmo : ANVXXGN60

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Caractérisques

Prix de vente : 669 900 €	Prix au m² : 2 271 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

295 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 3 832 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cuisine équipée
Séjour de 53 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Historique des prix

8 juillet 2025

Baisse de 4,1%

669 900 €

12 décembre 2024

698 500 €

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