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ERA Menhirs Immobilier

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par ERA Menhirs Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 03/10/2025

315 000 € 3 111 €/m²
Maison • 101,25 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 778 m²

Erdeven (56410)

Era Menhirs Erdeven en exclusivité, Laisser vous séduire par son emplacement et Venez découvrir cette maison proche des commodités , idéalement placée sur Erdeven. Cette maison exposée SUD avec travaux à prévoir comprend 7 pièces dont 6 chambres , un beau terrain de 778m2 au calme et de beaux volumes à réaménager. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements au 02 97 89 34 70 / L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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AGENCE DE L'OCEAN

(11 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par AGENCE DE L'OCEAN 08/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

(11 avis)

502 600 € 4 154 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 633 m²

Erdeven (56410)

Dans un ensemble situé à proximité du bourg d'Erdeven et en retrait des axes circulants, maison récente (2003) en très bon était d'entretien. L'entrée de la maison se fait par la pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte et donné également sur une chambre avec salle d'eau. A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande pièce (25 m²) à aménager (ou conserver en grenier). Une des chambres dispose d'un balcon surplombant le jardin, avec une vue dégagée. La pièce de vie lumineuse dispose de deux baies vitrées donnant sur une terrasse exposée au Sud et à l'Ouest et avec peu de vis à vis. , comprenant, au rez de chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande pièce (23 m²) à aménager. Maison en très bon état, avec du potentiel d'aménagement supplémentaire, dans un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité. La plage de Kerhilio est accessible en vélo en 10 minutes (3,4 km) via la piste cyclable et les commerces sont à 600 m. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tony LE FRESNE - SAFTI

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Tony LE FRESNE - SAFTI 23/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

425 000 € 4 521 €/m²
Maison • 94 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 589 m²

Erdeven (56410)

Située à Erdeven (56410), cette charmante maison profite d'un environnement côtier exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied des plages. La ville offre une proximité appréciable avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles désireuses de s'installer dans un lieu dynamique et bien desservi. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2589 m², agrémenté d'un bassin arboré et d'une cour pavée menant à un garage en sous sol. Un portail électrique assure la sécurité et l'intimité des lieux, tandis qu'une terrasse offre un espace de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 94 m² répartis sur deux niveaux propose un agencement comprenant quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles de bain, deux toilettes, un salon, une cuisine et divers espaces de vie offrant un confort optimal pour les occupants. Construite en 1995, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 0663766370, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926 - SAFTI – LE FRESNE Tony, Conseiller indépendant

LE BEC Immobilier

(73 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par LE BEC Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 22/08/2025

(73 avis)

522 000 € 4 668 €/m²
Maison • 111,82 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 240 m²

Erdeven (56410)

Venez découvrir cette charmante maison néo bretonne idéalement située, soit à quelques minutes des plages et des commodités. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une entrée, une cuisine et un grand salon avec cheminée. L'étage présente un dégagement, trois chambres et une salle de bains. Aussi, vous pourrez profiter de son beau jardin. Extension possible Garage attenant Local extérieur Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DE L'OCEAN

(11 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par AGENCE DE L'OCEAN 26/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

(11 avis)

440 200 € 5 002 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Erdeven (56410)

Située au coeur d'un hameau paisible entre Erdeven et Plouharnel, cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes des plages et à mi-chemin des deux centres-bourgs. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, avec la possibilité d'agrandir l'ouverture grâce à l'ajout d'une baie vitrée (fixe ou à galandage) pour encore plus de clarté. Le coin cuisine est déjà aménagé. Côté nuit, une chambre dispose de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complète le bien. Le tout sur un beau terrain sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE BEC Immobilier

(73 avis)

Annonce mise à jour le 19/07/2025

Proposée par LE BEC Immobilier 19/07/2025

(73 avis)

159 500 € 5 379 €/m²
Appartement • 29,65 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Erdeven (56410)

À la frontière d'Etel, au pied des dunes d'Erdeven, cet appartement de 30 m2 avec jardin de 17 m2 propose une vie de plain-pied à deux pas des plages et des commerces. Situé au calme d'une résidence de vacances, il bénéficie d'un droit d'usage de la grande piscine ouverte de juin à septembre, du local à vélo, du local de la laverie et des parkings privés de la résidence. Vendu entièrement meublé, ce 2 pièces dispose d'une belle entrée équipée d'un lit simple sur coffre de rangement, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau avec WC et d'un beau séjour de 18 m2 avec cuisine aménagée et équipée, prolongé d'une agréable terrasse à l'abri des vents dominants. La situation privilégiée de ce bien, au pied d'une zone naturelle protégée du littoral et proche de toutes commodités, offre sérénité et bien-être à seulement 25 minutes de la gare TGV d'Auray. Les revenus fonciers possibles apporteront un confort financier supplémentaire. Le bien comprend 1 lot et est soumis au statut de la copropriété qui comprend 93 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 653 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 € et 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe ARGOUARCH / EI RSAC Lorient 401 529 904 Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 250 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Bretagne Immobilier 25/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

182 616 € 4 217 €/m²
Appartement • 43,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Erdeven (56410)

A VENDRE - Appartement T2 Duplex avec mezzanine- Plein centre d'ERDEVEN et à 3 kms des plages, profitez d'un appartement entièrement rénové ! IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT dans une commune très dynamique, entre Vannes et Lorient, Appartement de 2 pièces de 43,3m² et d'environ 55m² au sol. Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble. Il dispose d'une chambre, d'une belle pièce à vivre et d'une salle d'eau. La mezzanine est un atout supplémentaire pour y créer une pièce. L'appartement est livré sans cuisine. Appartement lot 7 appartenant à une copropriété de 8 lots. (pas de procédure en cours). Côté transports : - Gare d'Auray à moins de 10 min en voiture - Gare de Plouharnel à 5 min en voiture pour aller à Auray ou à Quiberon ;) - Nationales qui mènent à Auray, à la 4 voies, à Plouharnel, Carnac, à Etel et Beltz Ecoles, activités et commerces : - Les 2 écoles Primaire (privée et publique) sont à 5 minutes à pied. - Cabinet médicaux (généralistes, dentistes, Kinés etc.) - Médiathèque - infrastructures sportives (foot - tennis - Judo...), sports nautiques sur la plage de Kerhillo (Kite Surf ...) - Une trentaine de restaurants (dans le bourg ou côté plages) - 2 boulangeries, 2 boucheries et plusieurs commerces de proximité (opticien - bars - supérette etc.), la Poste - Le marché d'Erdeven à ne pas manquer ! chaque jeudi sur la place de la mairie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie VAN DEN BOSSCHE 07 85 99 02 97 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Erdeven (56) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 920 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bretagne Immobilier : Nathalie Van Den Bossche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 437 647

Stéphane Plaza Immobilier Belz

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Belz 20/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

149 800 € 4 161 €/m²
Maison • 36 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 143 m²

Erdeven (56410)

Votre agence locale vous propose à la vente ce superbe mobil home tout confort (8 couchages) situé au camping des 7 Saints à Erdeven ouvert toute l'année. La Ria d'Etel et les belles plages d'Erdeven accessibles à vélo. Ce mobil home est composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée/équipée, de deux chambres avec lit double, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une chambres avec deux lits simples, d'une grande véranda tout confort et une terrasse extérieure. Equipé d'une climatisation, de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude neuf. Un cabanon et une place de stationnement complètent ce bien. Le mobil home est vendu meublé et entièrement équipé. Vous pourrez profiter des offres du camping tel que le parc aquatique, les salles de jeux et de fitness, les espaces bar et restaurations. A VISITER SANS TARDER !!! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 170 euros. Camille PIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990288532 - LOREINT.

LE ROUZIC IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 26/11/2025

890 000 € 3 236 €/m²
Maison • 275 m² • 7 chambres • Ter. 1 627 m²

Erdeven (56410)

ERDEVEN - Cette belle propriété de caractère, située entre la baie de Quiberon et la Ria d'Etel, vous séduira par son grand volume d'environ 280 m2 habitables. Au RDC: Entrée, cuisine, buanderie, séjour, salon,3 chambres, salle de bain ,wc. Etage: Découvrez un décor diffèrent pour les 4 chambres dont 3 chambres avec terrasse. (3 salle de douche wc,1 salle de bain wc). Une piscine et un cabanon studio indépendant complète le tout. Idéal pour projet chambres d'hôtes. Contacter L'agence Le Rouzic immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charley Baron - iad

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Charley Baron - iad 13/05/2025 - mise à jour 21/08/2025

494 500 € 4 087 €/m²
Maison • 121 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 633 m²

Erdeven (56410)

iad France - Charley Baron vous propose: ERDEVEN: PROCHE BOURG EN IMPASSE, à seulement 15 minutes à vélo des plages, JOLIE MAISON LUMINEUSE DE 2003 DANS UN QUARTIER CALME, AVEC ESPACE EVOLUTIF! Au Rez-de-chaussée vous serez charmés par une GRANDE et BELLE PIECE DE VIE, composée d'un espace salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. Vous trouverez également une SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED avec sa salle de douche privative, dressing et rangements, ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant. A l'étage, 4 CHAMBRES avec rangements, une salle de douche, ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé. Cette maison propose un espace couvert CARPORT, également UN GRAND GARAGE de 22 m2, qui relie la cuisine à l'espace terrasse extérieur, bien agencé et ensoleillé, Le jardin dispose d'un cabanon près du potager. LES PLUS DE CETTE MAISON: 30 m2 au sol DE SURFACE SUPPLEMENTAIRE à l'étage, à aménager selon vos envies! (isolation déjà achetée prête à poser!) ON AIME: sa situation au calme, proche des commodités et des plages, son intérieur impeccable et son aménagement spacieux, son parking couvert devant le grand garage, et cet espace en plus à imaginer de 30m2! N'attendez plus! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494500 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE DE L'OCEAN

(11 avis)

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par AGENCE DE L'OCEAN 07/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(11 avis)

137 800 € 4 291 €/m²
Appartement • 32,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Erdeven (56410)

Cet appartement charmant, idéalement situé dans un ensemble immobilier à quelques pas de la plage et du centre d'Étel, offre un cadre de vie agréable et pratique. Disposé sur deux niveaux, il se compose, au premier niveau, d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une petite chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine cosy abrite une chambre supplémentaire avec un lit double de 140 cm, offrant ainsi un espace intime et confortable. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une région prisée de Bretagne. Sa proximité avec la plage et les commerces du centre-ville d'Étel permet de profiter pleinement des attraits de la côte tout en étant au calme. La disposition des pièces optimise l'espace, avec un agencement fonctionnel et une ambiance chaleureuse. La plage est à 1 km en passant par la dune. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 429 euros.

Alexis Cheziere - iad

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Alexis Cheziere - iad 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

195 000 € 3 900 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Erdeven (56410)

iad France - Alexis Cheziere vous propose: Maisonnette T2 duplex en rez-de-jardin en très bon état dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges avec un jardin de 54m2 environ. Au rdc un séjour-cuisine de 29 m2, la cuisine ouverte est refaite à neuf. A l'étage une chambre de 12,8 m2 carrez avec un parquet neuf, une salle de bain et des toilettes. Le chauffage électrique est individuel et les radiateurs sont neufs. Le T2 est vendu avec une place de parking privé. L'école et le complexe sportif de la ville sont à proximité. Sur Erdeven, forte demande locative à l'année. Temps de parcours : Gare d'Auray (20mn), Vannes (30mn), Lorient centre (40mn), Plages (6mn et 16mn à vélo). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUBLIMONS TRANSACTIONS

(1345 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 21/07/2025 - mise à jour 10/09/2025

(1345 avis)

550 000 € 4 741 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Erdeven (56410)

À vendre à Erdeven, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle de 1997, parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 700 m², cette maison d'environ 135 m² au sol séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie serein, à seulement quelques minutes des commerces et des plages. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée donne directement accès à une terrasse exposée, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, confortable et pratique au quotidien. L'étage comprend trois belles chambres et une salle de bains, parfait pour accueillir famille ou invités dans un espace nuit bien séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien. Le terrain est piscinable, pour concrétiser vos envies de baignade à domicile lors des beaux jours. Un vaste garage permet de stationner un véhicule à l'abri, avec espaces de stockage complémentaires pour plus de praticité. Les prestations sont soignées : toiture en ardoise, menuiseries aluminium double vitrage, et une maison en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Une belle opportunité à saisir à Erdeven, pour une résidence principale ou secondaire, entre littoral, nature et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Stéphane LECOQ - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Stéphane LECOQ - SAFTI 03/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

540 000 € 4 655 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Erdeven (56410)

Située à l’orée d’une forêt et à deux pas du bourg d’Erdeven, cette maison de 116 m², édifiée sur une parcelle de 700 m², offre un cadre calme et verdoyant tout en conservant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux sentiers de balades à pied ou à vélo. Vous serez ainsi à 4 km des longues plages de sable fin d’Erdeven, à 600 m de l’école primaire, à 4 km du collège d’Étel, et entre 1 et 1,5 km des différents commerces. À l’extérieur, une superbe terrasse de plus de 60 m² a été pensée comme une véritable pièce de vie : cuisine équipée, espaces « salon » et « salle à manger ». De quoi profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un carport et deux annexes fermées complètent l’ensemble et offrent de belles capacités de rangement. À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose de beaux volumes et une vie de plain-pied très agréable. À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec toilettes composent un espace plus intimiste. Les prestations soignées permettent d’y poser vos valises sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 0666210131, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478 - SAFTI – LECOQ Stéphane, Conseiller indépendant

ELIZABETH PHILBERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par ELIZABETH PHILBERT - BSK Immobilier 20/11/2025

369 000 € 3 324 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Erdeven (56410)

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Erdeven, cette maison lumineuse de 111 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine attenante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie convivial), ainsi qu'une chambre et une salle de bain, parfaites pour une VIE DE PLAIN PIED. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain accueillent famille et amis dans le plus grand confort. La maison dispose également d'un garage et d'un vaste jardin arboré, bien exposé, invitant à la détente. ATOUT RARE : la parcelle de plus de 1900m² offre une possibilité de division permettant de détacher un TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 600 m², idéal pour un projet familial ou un investissement. Cette charmante maison est prête à vivre une seconde jeunesse ! Plus de photos et informations sur demande. Cette annonce référence 311977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 369 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 5,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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