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Vente maison 369 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Erdeven (56410)

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  • 3 324 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
ELIZABETH PHILBERT - BSK Immobilier

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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Erdeven, cette maison lumineuse de 111 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine attenante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie convivial), ainsi qu'une chambre et une salle de bain, parfaites pour une VIE DE PLAIN PIED.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain accueillent famille et amis dans le plus grand confort.
La maison dispose également d'un garage et d'un vaste jardin arboré, bien exposé, invitant à la détente.
ATOUT RARE : la parcelle de plus de 1900m² offre une possibilité de division permettant de détacher un TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 600 m², idéal pour un projet familial ou un investissement.
Cette charmante maison est prête à vivre une seconde jeunesse ! Plus de photos et informations sur demande.
Cette annonce référence 311977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 369 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 5,43 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 311977 - Réf Superimmo : ANVXZX8XN
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 324 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²Orientation : Est / Ouest
GarageAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel au gaz2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 940 € / an
Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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