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Vente appartement 182 616 €
43,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Erdeven (56410)
43,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Erdeven (56410)
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- 4 217 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - Appartement T2 Duplex avec mezzanine- Plein centre d'ERDEVEN et à 3 kms des plages, profitez d'un appartement entièrement rénové !
IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT dans une commune très dynamique, entre Vannes et Lorient, Appartement de 2 pièces de 43,3m² et d'environ 55m² au sol.
Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble. Il dispose d'une chambre, d'une belle pièce à vivre et d'une salle d'eau. La mezzanine est un atout supplémentaire pour y créer une pièce.
L'appartement est livré sans cuisine.
Appartement lot 7 appartenant à une copropriété de 8 lots. (pas de procédure en cours).
Côté transports :
- Gare d'Auray à moins de 10 min en voiture
- Gare de Plouharnel à 5 min en voiture pour aller à Auray ou à Quiberon ;)
- Nationales qui mènent à Auray, à la 4 voies, à Plouharnel, Carnac, à Etel et Beltz
Ecoles, activités et commerces :
- Les 2 écoles Primaire (privée et publique) sont à 5 minutes à pied.
- Cabinet médicaux (généralistes, dentistes, Kinés etc.)
- Médiathèque - infrastructures sportives (foot - tennis - Judo...), sports nautiques sur la plage de Kerhillo (Kite Surf ...)
- Une trentaine de restaurants (dans le bourg ou côté plages)
- 2 boulangeries, 2 boucheries et plusieurs commerces de proximité (opticien - bars - supérette etc.), la Poste
- Le marché d'Erdeven à ne pas manquer ! chaque jeudi sur la place de la mairie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Nathalie VAN DEN BOSSCHE 07 85 99 02 97 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Erdeven (56)
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 920 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bretagne Immobilier : Nathalie Van Den Bossche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 437 647
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : 1015-BRETAGNEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYW02Q
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| Prix de vente : 182 616 € | Prix au m² : 4 217 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 696 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 43,3 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Chauffage électrique | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
635 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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