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Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Bretagne Immobilier 25/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

182 616 € 4 217 €/m²
Appartement • 43,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Erdeven (56410)

A VENDRE - Appartement T2 Duplex avec mezzanine- Plein centre d'ERDEVEN et à 3 kms des plages, profitez d'un appartement entièrement rénové ! IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT dans une commune très dynamique, entre Vannes et Lorient, Appartement de 2 pièces de 43,3m² et d'environ 55m² au sol. Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble. Il dispose d'une chambre, d'une belle pièce à vivre et d'une salle d'eau. La mezzanine est un atout supplémentaire pour y créer une pièce. L'appartement est livré sans cuisine. Appartement lot 7 appartenant à une copropriété de 8 lots. (pas de procédure en cours). Côté transports : - Gare d'Auray à moins de 10 min en voiture - Gare de Plouharnel à 5 min en voiture pour aller à Auray ou à Quiberon ;) - Nationales qui mènent à Auray, à la 4 voies, à Plouharnel, Carnac, à Etel et Beltz Ecoles, activités et commerces : - Les 2 écoles Primaire (privée et publique) sont à 5 minutes à pied. - Cabinet médicaux (généralistes, dentistes, Kinés etc.) - Médiathèque - infrastructures sportives (foot - tennis - Judo...), sports nautiques sur la plage de Kerhillo (Kite Surf ...) - Une trentaine de restaurants (dans le bourg ou côté plages) - 2 boulangeries, 2 boucheries et plusieurs commerces de proximité (opticien - bars - supérette etc.), la Poste - Le marché d'Erdeven à ne pas manquer ! chaque jeudi sur la place de la mairie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie VAN DEN BOSSCHE 07 85 99 02 97 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Erdeven (56) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 920 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bretagne Immobilier : Nathalie Van Den Bossche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 437 647

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Alexis Cheziere - iad

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Alexis Cheziere - iad 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

195 000 € 3 900 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Erdeven (56410)

iad France - Alexis Cheziere vous propose: Maisonnette T2 duplex en rez-de-jardin en très bon état dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges avec un jardin de 54m2 environ. Au rdc un séjour-cuisine de 29 m2, la cuisine ouverte est refaite à neuf. A l'étage une chambre de 12,8 m2 carrez avec un parquet neuf, une salle de bain et des toilettes. Le chauffage électrique est individuel et les radiateurs sont neufs. Le T2 est vendu avec une place de parking privé. L'école et le complexe sportif de la ville sont à proximité. Sur Erdeven, forte demande locative à l'année. Temps de parcours : Gare d'Auray (20mn), Vannes (30mn), Lorient centre (40mn), Plages (6mn et 16mn à vélo). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexis Cheziere - iad

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par Alexis Cheziere - iad 09/09/2025

233 000 € 4 161 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Erdeven (56410)

iad France - Alexis Cheziere vous propose: Maisonnette T3 duplex en rez-de-jardin en très bon état dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges orientée plein ouest avec un jardin de 48m2 environ. Au rdc une chambre, un séjour-cuisine de 28 m2, la cuisine ouverte est refaite à neuf. A l'étage une seconde chambre, la salle de bain et des toilettes. Le chauffage électrique est individuel et les radiateurs sont neufs. Le T3 est vendu avec une place de parking privé. L'école et le complexe sportif de la ville sont à proximité. Sur Erdeven, forte demande locative à l'année. Temps de parcours : Gare d'Auray (20mn), Vannes (30mn), Lorient centre (40mn), Plages (6mn et 16mn à vélo). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.92€ par mois (soit 767 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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