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Vente appartement 137 800 €
32,11 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Erdeven (56410)
32,11 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Erdeven (56410)
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- 4 291 €/m²
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet appartement charmant, idéalement situé dans un ensemble immobilier à quelques pas de la plage et du centre d'Étel, offre un cadre de vie agréable et pratique. Disposé sur deux niveaux, il se compose, au premier niveau, d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une petite chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine cosy abrite une chambre supplémentaire avec un lit double de 140 cm, offrant ainsi un espace intime et confortable. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une région prisée de Bretagne. Sa proximité avec la plage et les commerces du centre-ville d'Étel permet de profiter pleinement des attraits de la côte tout en étant au calme. La disposition des pièces optimise l'espace, avec un agencement fonctionnel et une ambiance chaleureuse. La plage est à 1 km en passant par la dune. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 429 euros.
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1838 - Réf Superimmo : ANVXZELP1
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| Prix de vente : 137 800 € | Prix au m² : 4 291 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 429 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32,11 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage |
| Année de construction : 1985 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 9 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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Siren : 828582213 - N° de carte professionnelle : CPI56022017000018172
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