6
132 500 €
5 300 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
A proximité immédiate du métro dans résidence, APPARTEMENT de type STUDIO comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine équipée donnant sur espaces verts, salle d'eau et wc . Bon état. Parking privé
10
378 000 €
5 287 €/m²
Appartement • 71,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
À Vendre en Exclusivité - Appartement T3 de 71,50 m² - Quartier Thabor / Rennes - Balcons et Garage Découvrez cet appartement T3 de 71,50 m², situé au 3eme étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme des années 80, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes : le Thabor. Un emplacement stratégique, proche des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Atouts du bien Hall d'entrée avec espace dressing Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon Cuisine neuve, aménagée et équipée Deux chambres de 12,95 m² et 9 m², chacune avec balcon Salle d'eau WC séparés Box garage fermé au rez-de-chaussée L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant un réel potentiel de personnalisation pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable dans un quartier à forte demande. Localisation Le secteur Thabor - Saint-Hélier séduit par son cadre résidentiel, la proximité du parc du Thabor, l'accès rapide à l'hypercentre et la qualité de vie recherchée par les Rennais. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 547 €. Pas de procédure en cours. Les charges incluent l'entretien des parties communes, ascenseur, compteur eau froide, eau froide, entretien annuel chaudiere. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002122519). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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238 095 €
3 968 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
En nouveauté et exclusivité, Eric CHAPUIS vous propose ce T3 traversant Est/ouest de 60 m² dans cette copropriété située Rue Corentin Carré à Rennes, à 200 m du Métro Jacques Cartier et des commerces (Carrefour City & Biocoop, banques, pharmacie, boulangerie, bar restaurant, ...) Situé au 1er étage de cet immeuble de 3 étages, l'appartement ouvre sur un dégagement qui ouvre sur le séjour exposé Ouest sur parquet. La cuisine séparée offre une arrière cuisine et buanderie. Le coin nuit offre 2 chambres (exposées Est et Ouest), ainsi que le salle de bain et le WC séparé. La copropriété a déjà fait l'objet de travaux d'Isolation Thermique par l'Extérieur et Ravalement. Cave et parking boxé sécurisés complètent le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 095 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147 - SAFTI – CHAPUIS Eric, Conseiller indépendant
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193 990 €
3 288 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres
35000 - RENNES - NORD ST MARTIN - BEAUREGARD - RUE DE ST MALO - APPARTEMENT AVEC PARQUET ET BALCON DANS RESIDENCE CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 59m² (58,68m² loi Carrez) Idéalement desservi par les transports en commun avec arrêt de bus au pied de la résidence ET à 10 min à pied du métro Pontchaillou, à proximité des commerces et à 5 minutes à pied de Grand Quartier, Cet appartement est idéal pour tout acquéreur rennais. Dans une résidence arborée, ce T3 traversant Est/Sud-ouest offre une luminosité très agréable jusqu'au coucher du soleil. Il se distingue par son emplacement à Rennes, son charme avec son parquet haussmannien et son calme (triple vitrage) avec l'orientation des pièces principales vers le jardin de la résidence. Il se compose : d'un séjour avec parquet de qualité d'une cuisine équipée aménagée semi-ouverte sur le séjour de deux chambres supérieures à 10m² d'une salle d'eau rénovée avec grande douche italienne d'un wc séparé d'une loggia d'un balcon face au jardin d'une grande cave d'un grand local vélos d'une place de parking extérieure sécurisée privative Le plus de cette résidence : des voisins avec un groupe WhatsApp dans un état d'esprit convivial et respectueux les uns des autres. APPARTEMENT IDEAL POUR : Première acquisition Investissement locatif/colocation assuré Personnel soignant avec la proximité du CHU de Pontchaillou Eau chaude et Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété Pas de procédure en cours : appartement identique vendu dans la même résidence. Connaissance dossier notaire assurée DPE en cours d'amélioration D Pour organiser une visite au plus vite pour ce compromis parfait entre prestations et prix, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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262 225 €
3 700 €/m²
Appartement • 70,88 m² • 3 pièces • 2 chambres
KERMARREC HABITATION vous propose en Exclusivité cet appartement situé a deux pas du Parc de Beauregard, Un très bel appartement de 3 pièces situé au DERNIER ÉTAGE d'une résidence de 2009 avec ascenseur. Prestations intérieures de qualité, ensoleillement et luminosité garantis, grande terrasse exposée Sud et Ouest, 35m² de salon-séjour-cuisine complétement équipée. Deux belles chambres avec rangement de plus de 11m² chacune, salle d'eau avec fenêtre oscillo-battante Un grand garage en sous-sol sécurisé, autant d'atouts qui vous séduiront à coup sûr ! A proximité des commerces , écoles, transports ( métro 10') DPE: C Réf.: 33 115 Prix FAI : 262 225 euros dont 6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 258 lots - dont 104 lots habitation. Charges annuelles : 2044 euros.
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271 500 €
3 845 €/m²
Appartement • 70,61 m² • 3 pièces • 2 chambres
L'Agence KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITÉ ce spacieux appartement T3 de 71 m², niché au 13ième étage d'un immeuble emblématique du centre-ville, dans le quartier du Colombier, à deux pas des commerces et du métro Charles-de-Gaulle. Entièrement rénové, cet appartement séduit par son agencement, sa luminosité et ses vues dégagées. Une spacieuse et chaleureuse entrée vous accueille et distribue la pièce de vie ouvrant sur un balcon ainsi que sur la cuisine aménagée et équipée. Un dégagement distribue l'espace nuit composé d'un placard, de deux chambres (dont une dotée d'un balcon), une salle de bains et douche et des wc indépendants. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce parfait ensemble. La décoration soignée apporte une douce atmosphère de campagne en plein coeur de la ville, dans un immeuble avec gardien 24h/24. Prix FAI : 271 500 euros dont 6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 703 lots - dont 265 lots habitation. (). Charges annuelles : 4812 euros.
9
251 280 €
3 654 €/m²
Appartement • 68,77 m² • 3 pièces • 2 chambres
Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Idéalement situé à deux pas de Saint Anne et du canal d'Ille et Rance, proche de commerces, des transports et à proximité du centre ville de Rennes. Venez découvrir ce type 3 de 68.77m² comprenant une entrée, une pièce de vie exposée Sud, une cuisine séparée équipée et aménagée. Dans la partie nuit, vous retrouverez un dégagement avec trois placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En annexes : une place de parking en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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166 825 €
2 735 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
Agence DIRECTE " Le 1ER Choix d'Agence à Frais Réduits" vous propose... Rue du Boberil, proche commerces, transports et piscine et parc de BREQUIGNY. Appartement de Type 3 d'environ 61 m² . Au 3-ème et DERNIER étage sans ascenseur L'appartement comprend : un salon-séjour exposé Sud, cuisine aménagée et équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), une loggia, 2 chambres avec placards, une salle de bain, WC séparé et un dégagement avec de nombreux placards. Vous disposerez également d'une cave. Un parking collectif avec accès emplacements libre. Copropriété bien entretenue ( toiture 2024 et isolation des caves faite en 2025) Visite virtuelle 3D immersive, et prise de rendez-vous en ligne sur notre site AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.99.38.38.38 " AGENCE DIRECTE RENNES Sud , Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint Jacques de la Lande, Chartres de Bretagne. " (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
20
150 000 €
3 261 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Nouveauté à Rennes - Proche du Complexe sportif et du Parc de Bréquigny et à 10min à pied du Métro Henri Fréville et de la rue de Nantes, découvrez ce type 2 de 45,8m2, carrez. L'immeuble de 15 étages est bien entretenu, il bénéficie d'un gardien, de deux ascenseurs, de faibles charges de copropriété et d'aucun travaux à prévoir. Découvrez cet appartement coup de coeur, qui nous offre une superbe vue dégagée au 14ème étage, plein ouest. Un hall d'entrée avec de nombreux rangements et une buanderie, une pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, avec un grand balcon filant à l'ouest, disposant d'un store banne et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec grand dressing, qui donne également sur le balcon. Ainsi qu'une salle d'eau et des wcs individuels. Les baies vitrées ont été changées en 2024 et l'électricité est entièrement aux normes. Chauffage collectif. DPE : D. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, dans un parking bénéficiant d'un nouveau portail sécurisé, ainsi que d'une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
6
179 000 €
2 057 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres
A vendre type 5 libre d'occupation - A deux pas du parc des Gayeulles (piscine et patinoire) et du Métro Le Gast ainsi que du centre commercial. Ideal pour investisseurs ou familles. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une loggia, d'un séjour, d'un couloir desservant quatres chambres et une salle d'eau, buanderie, wc séparée. Ce bien se compléte d'une cave, parking collectif à la résidence. Ce bien vous est présenté par l'agence Foncia Jean-Marie Guermeur Consultant immobilier.
210 000 €
3 000 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
L'Agence Monteiro vous propose ce très bel appartement de type 3, situé au premier étage, dans le quartier Henri-Fréville. Idéalement orienté, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. L'appartement a été intégralement rénové et bénéficie de prestations de qualité. Vous disposerez également d'une cave. Implanté dans le quartier Henri-Fréville, il se trouve à proximité immédiate du métro, mais aussi des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, situés au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
10
175 000 €
4 167 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
EN EXCLUSIVITÉ - 35200 RENNES - BELLE LUMINOSITÉ pour cet appartement exposé plein sud - BALCON dégagé - PROCHE MÉTRO CLEMENCEAU et GARE SUD - LE TOUT RÉNOVÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Alexandra Dufourd vous propose cet agréable appartement T2 entièrement refait de 42 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier résidentiel de la Binquenais. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon. Un couloir avec un grand dressing dessert une chambre, une salle-de-bains avec douche, placard et WC séparés. Une cave éclairée complète ce bien, et de nombreux stationnements extérieurs sont disponibles. Transports en commun très accessibles (métro, bus) et accès direct au centre-ville en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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110 000 €
6 875 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce • 1 chambre
EN EXCLUSIVITÉ - 35000 RENNES – STUDIO RÉNOVÉ EN 2025, CALME EN ARRIÈRE-COUR, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL RUE DE NEMOURS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 16 m², entièrement rénové en 2025, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble en arrière-cour, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville. Il comprend une pièce de vie lumineuse exposé Sud Est, une kitchenette fonctionnelle et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un débarras partagé vient compléter ce lot. Son atout : une adresse incontournable, en plein cœur de Rennes, rue de Nemours, face au Marché de La Criée. Centre commercial Colombier, commerces, marché, restaurants, bus, métro... tout est au pied de l'immeuble. Une localisation parfaite pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, un pied-à-terre ou un premier achat. AIRBNB POSSIBLE. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
10
83 768 €
3 889 €/m²
Appartement • 21,54 m² • 1 pièce
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,07%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 5.085 € (soit 5.593 € TTC), en bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 113 Aucune procèdure en cours Rennes, capitale de la Bretagne, est la 3ème ville la plus dynamique et la plus agréable de France. L’Appart’hôtel est situé à 10 mn du centre, proche du nouveau centre d’affaires le Mabilay et des berges de la Vilaine, également proche de la Gare de Rennes. A VENDRE : Studio en appart'Hôtel situé au 4ème étage composé d'un dégagement, d'un séjour/chambre, d'un coin cuisine avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau/WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13
190 137 €
2 535 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres
AGENCE DIRECTE l'immobilier à Frais Réduits ! Rennes - Bréquigny - Avenue du Canada - Alma Au 1er étage dans une petite copropriété sans ascenseur : Appartement T4 d'environ 75m² avec grand balcon comprenant: Entrée avec rangements, salon-séjour d'environ 30m² idéalement exposé avec double accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie/Arrière-cuisine, deux chambres, un espace dressing/rangement, une salle d'eau avec douche et un W.C séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre ! En complément : - Une grande cave privative en sous-sol avec accès sécurisé. - Une place de parking privative fermée en sous-sol avec accès sécurisé - Un local vélo commun avec accès sécurisé Commerces, Métro et bus à proximité - Accès rapide à la rocade. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) "AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Fréville, Bréquigny, Clémenceau, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Sacré-Coeur, Ste-Thérèse" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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