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Vente appartement 193 990 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 3 288 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35000 - RENNES - NORD ST MARTIN - BEAUREGARD - RUE DE ST MALO - APPARTEMENT AVEC PARQUET ET BALCON DANS RESIDENCE CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 59m² (58,68m² loi Carrez)
Idéalement desservi par les transports en commun avec arrêt de bus au pied de la résidence ET à 10 min à pied du métro Pontchaillou,
à proximité des commerces et à 5 minutes à pied de Grand Quartier,
Cet appartement est idéal pour tout acquéreur rennais.
Dans une résidence arborée, ce T3 traversant Est/Sud-ouest offre une luminosité très agréable jusqu'au coucher du soleil.
Il se distingue par son emplacement à Rennes, son charme avec son parquet haussmannien et son calme (triple vitrage) avec l'orientation des pièces principales vers le jardin de la résidence.
Il se compose :
d'un séjour avec parquet de qualité
d'une cuisine équipée aménagée semi-ouverte sur le séjour
de deux chambres supérieures à 10m²
d'une salle d'eau rénovée avec grande douche italienne
d'un wc séparé
d'une loggia
d'un balcon face au jardin
d'une grande cave
d'un grand local vélos
d'une place de parking extérieure sécurisée privative
Le plus de cette résidence : des voisins avec un groupe WhatsApp dans un état d'esprit convivial et respectueux les uns des autres.
APPARTEMENT IDEAL POUR :
Première acquisition
Investissement locatif/colocation assuré
Personnel soignant avec la proximité du CHU de Pontchaillou
Eau chaude et Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété
Pas de procédure en cours : appartement identique vendu dans la même résidence. Connaissance dossier notaire assurée
DPE en cours d'amélioration D
Pour organiser une visite au plus vite pour ce compromis parfait entre prestations et prix, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 200888 - Réf Superimmo : ANVX100P5S
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| Prix de vente : 193 990 € | Prix au m² : 3 288 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 688 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1966 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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