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Vente appartement 190 137 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35200)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35200)
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- 2 535 €/m²
- Étage 1/3
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE DIRECTE l'immobilier à Frais Réduits ! Rennes - Bréquigny - Avenue du Canada - Alma Au 1er étage dans une petite copropriété sans ascenseur : Appartement T4 d'environ 75m² avec grand balcon comprenant: Entrée avec rangements, salon-séjour d'environ 30m² idéalement exposé avec double accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie/Arrière-cuisine, deux chambres, un espace dressing/rangement, une salle d'eau avec douche et un W.C séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre ! En complément : - Une grande cave privative en sous-sol avec accès sécurisé. - Une place de parking privative fermée en sous-sol avec accès sécurisé - Un local vélo commun avec accès sécurisé Commerces, Métro et bus à proximité - Accès rapide à la rocade. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) "AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Fréville, Bréquigny, Clémenceau, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Sacré-Coeur, Ste-Thérèse" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : RS14678-G - Réf Superimmo : ANVX1016U5
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| Prix de vente : 190 137 € | Prix au m² : 2 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 350 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 137 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1974 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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