Vente appartement 150 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35200)

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Nouveauté à Rennes - Proche du Complexe sportif et du Parc de Bréquigny et à 10min à pied du Métro Henri Fréville et de la rue de Nantes, découvrez ce type 2 de 45,8m2, carrez.
L'immeuble de 15 étages est bien entretenu, il bénéficie d'un gardien, de deux ascenseurs, de faibles charges de copropriété et d'aucun travaux à prévoir.
Découvrez cet appartement coup de coeur, qui nous offre une superbe vue dégagée au 14ème étage, plein ouest.
Un hall d'entrée avec de nombreux rangements et une buanderie, une pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, avec un grand balcon filant à l'ouest, disposant d'un store banne et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
Une chambre avec grand dressing, qui donne également sur le balcon. Ainsi qu'une salle d'eau et des wcs individuels.
Les baies vitrées ont été changées en 2024 et l'électricité est entièrement aux normes.
Chauffage collectif. DPE : D.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, dans un parking bénéficiant d'un nouveau portail sécurisé, ainsi que d'une cave.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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LUCRÈCE HERVIEUX - IAD

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