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Vente appartement 378 000 €
71,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
RENNES (35000)
71,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
RENNES (35000)
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- 5 287 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/1
- Balcon
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre en Exclusivité - Appartement T3 de 71,50 m² - Quartier Thabor / Rennes - Balcons et Garage Découvrez cet appartement T3 de 71,50 m², situé au 3eme étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme des années 80, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes : le Thabor. Un emplacement stratégique, proche des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Atouts du bien Hall d'entrée avec espace dressing Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon Cuisine neuve, aménagée et équipée Deux chambres de 12,95 m² et 9 m², chacune avec balcon Salle d'eau WC séparés Box garage fermé au rez-de-chaussée L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant un réel potentiel de personnalisation pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable dans un quartier à forte demande. Localisation Le secteur Thabor - Saint-Hélier séduit par son cadre résidentiel, la proximité du parc du Thabor, l'accès rapide à l'hypercentre et la qualité de vie recherchée par les Rennais. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 547 €. Pas de procédure en cours. Les charges incluent l'entretien des parties communes, ascenseur, compteur eau froide, eau froide, entretien annuel chaudiere. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002122519). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 85002122519 - Réf Superimmo : ANVX100ONN
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 5 287 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 547 € / an | Taxe foncière : 1 563 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/1 |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| Balcon | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 74 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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