Vente appartement 110 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

EN EXCLUSIVITÉ - 35000 RENNES – STUDIO RÉNOVÉ EN 2025, CALME EN ARRIÈRE-COUR, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL RUE DE NEMOURS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 16 m², entièrement rénové en 2025, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble en arrière-cour, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville.
Il comprend une pièce de vie lumineuse exposé Sud Est, une kitchenette fonctionnelle et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Un débarras partagé vient compléter ce lot.
Son atout : une adresse incontournable, en plein cœur de Rennes, rue de Nemours, face au Marché de La Criée.
Centre commercial Colombier, commerces, marché, restaurants, bus, métro... tout est au pied de l'immeuble. Une localisation parfaite pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, un pied-à-terre ou un premier achat. AIRBNB POSSIBLE.
Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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