Ventes immobilières en viager dans les Côtes-d'Armor (22)

Aurélie JOUAN - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 19/05/2025

Proposée par Aurélie JOUAN - iad 19/05/2025

(12 avis)

Nouveau 20

434 500 € 2 099 €/m²
Maison • 207 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 360 m²

Pléboulle (22550)

iad France - Aurélie Jouan vous propose: A 4.5 klm de MATIGNON et a 7.5 km des plages Sublime Ensemble immobilier composée d une longère , et de multiples dépendances , nichée dans un écrin de verdure à Pléboulle Cette magnifique longère au charme authentique, datant du 19 eme siècle , a été en grande partie rénovée . Située à Pléboulle, elle offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, à seulement quelques minutes des commodités et des plages . D'une surface totale de 207m² sur un terrain de 8360m², cette longère se déploie sur 2 niveaux et propose 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, une salle d'eau, un dressing, une salle à manger et un vaste séjour lumineux. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour y vivre en famille ou entre amis. L'immense jardin arboré offre un espace extérieur de grande qualité, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les diverses dépendances offrent une multitudes de possibilités stockage mais aussi gites ou dépendance pour accueillir la famille Une grange pour protéger vos véhicules complète la propriété Les équipements de confort ne sont pas en reste avec la fibre optique, la télévision câblée, l'assainissement au tout a l égout Le système de chauffage électrique individuel est complete par un poele à bois, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Cette longère, en très bon état général, propose un cadre de vie exceptionnel, entre tradition et modernité. Une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Pléboulle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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KERIMO

(22 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025

Proposée par KERIMO 21/05/2025

(22 avis)

Nouveau 2

84 400 € 4 228 €/m²
Appartement • 19,96 m² • 1 pièce

Binic-Étables-sur-Mer
Etables-sur-Mer (22680)

ETABLES SUR MER CENTRE ETABLES-SUR-MER, centre ville.. STUDIO de 19,96 m², au 1er étage avec coin cuisine aménagé et salle d'eau.

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'

Annonce publiée le 21/05/2025

Proposée par SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' 21/05/2025

Nouveau 9

161 950 € 1 897 €/m²
Maison • 85,35 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 410 m²

Cavan (22140)

Une propriété sise audit lieu, comprenant : Une maison à usage d'habitation en parpaing, sous ardoises avec vide sanitaire, composée de : couloir, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable et une chambre à l'étage. A l'arrière : garage. Dépendance. Jardin clos et arboré. Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Human Immobilier Begard

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Human Immobilier Begard 22/05/2025

Nouveau 7

369 600 € 2 174 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 400 m²

Trégrom (22420)

Charmante longère rénovée avec goût, clé en main, et ses 4 belles chambres prêtes à vous accueillir ! À deux pas, partez explorer de multiples sentiers de randonnée et profitez du doux cadre bucolique au bord du fleuve Léguer. À côté, un maraîcher local vous invite à savourer les plaisirs de la vie à la campagne. Vie de plain-pied. Afficher plus

Julien ZANETTI - megAgence

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Julien ZANETTI - megAgence 22/05/2025

Nouveau 12

123 000 € 925 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 342 m²

Hénon (22150)

Situé dans la campagne de Hénon à seulement 2 minutes de la cité médiévale de Moncontour, 15 minutes de Lamballe et 30 minutes des plages. Venez découvrir cette charmante maison en pierres composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée et pierres apparentes ainsi qu'une grande pièce à usage de cuisine et de salle à manger. A l'étage, vous retrouverez 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Un grenier reste à aménager au 2ème étage. Une cour sans vis-à-vis se trouve à l'avant de la maison et vous donne accès à un petit jardin ainsi qu'à un appentis. Cette maison jouit aussi d'un garage avec partie atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950 Afficher plus

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Lamballe-Armor 22/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

Nouveau 12

220 080 € 1 693 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 362 m²

Bréhand (22510)

Un bien rare et chargé d'histoire : un ancien moulin à eau niché dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement paisible et préservé. Ce moulin, témoin d'un autre temps, se compose de deux bâtiments principaux offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Le premier bâtiment abrite une vaste pièce de vie d'environ 68 m², baignée de lumière et pleine de caractère, avec poutres apparentes et murs en pierre. A l'étage, une pièce de 13 m² ainsi que des combles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, atelier Le second bâtiment, quant à lui, propose plusieurs espaces de vie, dont trois chambres, une salle d'eau avec WC, un palier, un débarras L'ensemble est implanté sur un terrain traversé par un cours d'eau, avec de beaux arbres et une atmosphère bucolique qui invite à la détente. Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison de vacances authentique ou d'un projet de chambres d'hôtes, ce lieu vous offre un cadre unique pour laisser libre cours à votre imagination. Des travaux sont à prévoir, mais l'âme du lieu est intacte et ne demande qu'à être sublimée. Un bien rare, entre terre et eau, à quelques minutes des grands axes, de Lamballe et de la côte. Une véritable invitation à ralentir, créer, et vivre autrement. Prix FAI : 220 080 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Afficher plus

Philippe DEHUZ - 3G IMMO

(12 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Philippe DEHUZ - 3G IMMO 22/05/2025

(12 avis)

Nouveau 9

395 400 € 2 471 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 149 m²

Ploumilliau (22300)

Ploumilliau, très belle propriété sur un parc clos de 6149 m2 arboré avec puit et hangar de 100 m2, garage , accès sécurisé, portail motorisé. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant un bureau, une buanderie, deux chambres, un dressing, wc, salle de bain, belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande véranda de trente m2 avec poêle à granulé. La vue sur le parc et la grande terrasse est somptueux. A l'étage deux chambres, salle d'eau, salle de jeu et dressing. Les chambres disposent de grands placards. Le calme, la proximité de LANNION et des plages en font un emplacement idéal. Pas de travaux à prévoir. A voir très très vite, rare sur le marché. Honoraires de 4.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe DEHUZ inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 437 851 207 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Julien RIFLEU - 3G IMMO

(7 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Julien RIFLEU - 3G IMMO 22/05/2025

(7 avis)

Nouveau 9

890 000 € 3 179 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 702 m²

Penvénan (22710)

VIDÉO ET REPORTAGE COMPLET DU BIEN DISPONIBLES SUR MON SITE INTERNET ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette belle propriété familiale composée de deux maisons et d'une dépendance bénéficie d'un emplacement de premier ordre au coeur d'une des stations balnéaires les plus réputées de Bretagne. Située dans une ruelle en retrait des grands axes, cette propriété vous permettra de profiter d'un cadre naturel exceptionnel avec des plages de sables blanc, des nombreuses activités nautiques tout en jouissant d'un environnement calme et paisible. La maison principale d'une surface de 217m2 dispose de 7 chambres, d'un beau salon, une salle à manger de 4 salles d'eau et 1 Salle de bain. Cette maison peut facilement être divisée en 3 appartements indépendants si besoin. La maison d'amis d'environ 60m2 dispose d'un salon, d'une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau/chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage avec porte électrique complète cette maison. Dans le jardin une annexe alimentée en eau et électricité, pourrait être très facilement aménagée en studio indépendant offrant ainsi la possibilité de disposer d'un logement supplémentaire. Cette annexe est accessible depuis la rue via un petit portillon indépendant. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien RIFLEU inscrit au RSAC de SAINT BRIEU n° 798761508 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Laetitia LEGRAND - SAFTI

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Laetitia LEGRAND - SAFTI 15/02/2025 - mise à jour 17/05/2025

180 000 € 1 091 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 396 m²

Plouaret (22420)

Située à Plouaret proche de gare à pied (22420), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par son atmosphère conviviale et son accès aisé aux commodités essentielles. Érigée sur un terrain entretenu de 1396 m², cette maison dispose d'une place de parking, d'un jardin arboré et d'un espace extérieur propice à la détente. Avec un sous-sol total et un grand garage, elle offre également des espaces de rangement pratiques. D'une superficie habitable de 165 m², cette maison à rénovation complète s'articule sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable comprenant un séjour, un salon avec cheminée en marbre , une cuisine séparée, une chambre, et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres avec cheminée en marbre , une salle de bain et une douche et un wc avec point eau . Enfin, au deuxième étage, une pièce et un grenier non aménagé. Offrant un total de 7 pièces, cette demeure est un véritable bijou à réinventer, parfaite pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Que vous souhaitez en faire une résidence familiale ou un projet professionnel (chambres d'hôtes , gîte de charme) les possibilités sont infinies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 0668849225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889 - SAFTI – LEGRAND Laetitia, Conseiller indépendant Afficher plus

Marie dominique THOMAS - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Marie dominique THOMAS - MeilleursBiens.com 11/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

218 000 € 3 254 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ploubezre (22300)

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : À vendre à Ploubezre (22300), charmante maison individuelle de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 1200m² environ, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur du centre-ville. Cette propriété, proposée à 218 000 €, s'étend sur un terrain plat, idéal pour les familles cherchant à profiter d'un espace extérieur privatif et clos La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et d'une salle d'eau. Le séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé, revêtu de carrelage, offre une vue dégagée, propice à la détente. L'entrée de la maison se fait de plain-pied, facilitant l'accès au quotidien. Côté pratique, la maison est équipée d'un système de chauffage efficace et d'une alarme pour votre sécurité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et la toiture assure une excellente isolation (isolation datant de 2023). Pour le stationnement, vous bénéficierez de deux garages couverts dont un accolé à la maison, ainsi que de trois places de parking supplémentaires. La localisation est idéale pour les familles avec enfants, grâce à la proximité immédiate des écoles primaires et du collège. Ploubezre est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires tout en préservant un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située, alliant confort et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

LITTORAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par LITTORAL IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 08/05/2025

731 500 € 4 974 €/m²
Maison • 147,07 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 415 m²

Binic-Étables-sur-Mer (22)

NOUVEAUTE LITTORAL IMMOBILIER!!! Dans un quartier résidentiel en cours de finition, venez découvrir cette étonnante maison de 2024, de haut standing, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle conçue sur une parcelle dédiée à la détente et la tranquillité, proposant ainsi un jardin sans entretien entièrement minéral avec terrasses bois, piscine chauffée, plantations de qualité, jacuzzi, et surtout l'absence totale de vis à vis. Une fois installés dans cette maison, vous êtes en vacances toute l'année. Cette maison offre un hall d'entrée avec WC une pièce de vie spacieuse de vie de 57 m² avec cuisine ouverte et de multiples baies à galandage, une suite parentale de 25 m² donnant de plain pied sur la terrasse et la piscine, salle d'eau avec douche à l'italienne haut de gamme, une buanderie avec WC et douche pour accès au SPA, garage attenant; à l'étage desservi par un palier spacieux, 3 autres chambres dont une avec terrasse, WC, salle d'eau avec douche à l'italienne. Venez découvrir cette propriété aux finitions intérieures et extérieures irréprochables! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/05/2025

474 950 € 6 597 €/m²
Maison • 72 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 743 m²

Perros-Guirec (22700)

Fiche Id-SUP162720 : Charmante maison parfaitement entretenue située au dessus de la plage de Trestraou. Composée au rez de chaussée d'une entrée avec buanderie, une cuisine aménagée/équipée, un séjour, une petite chambre, un wc. A l'étage trois chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave. Un appentis. Le tout sur 743m² de terrain en zone constructible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 474950 Euros (Dont 3.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - Classe-Energie E : 288 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Olivier LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Olivier LAURENT - SAFTI 19/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

695 000 € 3 233 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 49 244 m²

Plougrescant (22820)

Cette charmante propriété est située au calme en campagne entre Perros-Guirec et Paimpol, à moins de 2,5 kilomètres de la mer sur environ 5 hectares de terrain (dont 2 hectares en fermage) Ce domaine est composé de deux maisons entièrement rénovées avec goût, d'une ancienne écurie, d'une grange, d'une dépendance isolée (cave) et de deux grands hangars. L'habitation principale se compose au rez-de-de chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 58m² avec un poêle à bois et où se trouve la cuisine aménagée. Une arrière cuisine (et buanderie) donne accès un WC séparé et une pièce prévue pour être une salle d'eau. Le design brut de l'escalier qui allie le béton et l'acier de vous laissera pas indifférent. A l'étage le palier distribue trois chambres dont deux grandes équipées chacune d'une salle d'eau et WC. Pour la seconde maison, le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée, un WC séparé, une chambre et une salle d'eau. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Les deux habitations sont rénovées de la même façon, avec goût et matériaux de qualité. Les menuiseries double vitrages sont mixtes (La durabilité de l'aluminium à l'extérieur et la chaleur du bois à l'intérieur). Le chauffage est par le sol au rez-de chaussée. Les assainissements sont distincts et conformes. L'ensemble des dépendances offre une surface couverte totale d'environ 550m², de quoi concrétiser de nombreux projets et possibilités (hivernage, stockage, rénovation des écuries et grange..) Cette propriété regroupe donc de nombreux atouts : calme et nature, grands espaces, mer, plages et roches dans une commune réputée de la Côte de granit rose et à proximité des commerces (environ 5min du bourg et de Penvénan et 10min de Tréguier) A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720 - SAFTI – LAURENT Olivier, Conseiller indépendant Afficher plus

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 20/04/2025 - mise à jour 17/05/2025

522 952 € 2 655 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 045 m²

Lamballe-Armor (22400)

A Lamballe, à deux pas du centre-ville, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et proximité. Située dans un quartier recherché, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal permettant de rejoindre à pied commerces, écoles et services. Les grands axes routiers et le littoral de la côte de Penthièvre sont également rapidement accessibles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse en bois exposée ouest, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un vaste salon-séjour de plus de 50 m², baigné de lumière. Une suite parentale avec salle de bains/douche, une lingerie fonctionnelle et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau, articulé autour d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en extérieur. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres chaleureuses sur parquet, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. La maison repose sur un sous-sol total offrant de belles possibilités de stockage. Le garage attenant peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos d'environ 2000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prix FAI : 522 952 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Afficher plus

Cyril Crespel - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Cyril Crespel - iad 30/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

(8 avis)

234 000 € 2 629 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lamballe-Armor (22400)
Lamballe

iad France - Cyril Crespel vous propose: *** Rareté à 10 minutes de Lamballe : Superbe Duplex de 89 m² avec Mezzanine *** *** En rez-de-chaussée avec jardin privatif *** Bienvenue dans ce magnifique duplex situé au calme à proximité de Lamballe. Au sein d'un bâtiment historique datant de 1900, entièrement rénové avec goût, ce bien d'exception saura vous séduire par son caractère et son aménagement moderne. Le duplex s'ouvre sur un spacieux salon, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Deux chambres chaleureuses et une mezzanine viennent compléter l'espace nuit, offrant confort et intimité. Une salle d'eau et un WC séparé sont également présents pour votre confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette exposition vous permettra de profiter pleinement de la belle lumière naturelle de Lamballe. Cet élégant duplex est équipé de tout le confort moderne : fibre optique, assainissement collectif, et espace de rangement. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare et planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce duplex d'exception à Lamballe. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus