Ventes immobilières en viager dans les Côtes-d'Armor (22)

Marie dominique THOMAS - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Marie dominique THOMAS - MeilleursBiens.com 11/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

218 000 € 3 254 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ploubezre (22300)

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : À vendre à Ploubezre (22300), charmante maison individuelle de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 1200m² environ, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur du centre-ville. Cette propriété, proposée à 218 000 €, s'étend sur un terrain plat, idéal pour les familles cherchant à profiter d'un espace extérieur privatif et clos La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et d'une salle d'eau. Le séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé, revêtu de carrelage, offre une vue dégagée, propice à la détente. L'entrée de la maison se fait de plain-pied, facilitant l'accès au quotidien. Côté pratique, la maison est équipée d'un système de chauffage efficace et d'une alarme pour votre sécurité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et la toiture assure une excellente isolation (isolation datant de 2023). Pour le stationnement, vous bénéficierez de deux garages couverts dont un accolé à la maison, ainsi que de trois places de parking supplémentaires. La localisation est idéale pour les familles avec enfants, grâce à la proximité immédiate des écoles primaires et du collège. Ploubezre est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires tout en préservant un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située, alliant confort et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Thibault EVEN - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Thibault EVEN - megAgence 23/04/2025

335 000 € 2 680 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Rospez (22300)

Megagence à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison sur un sous-sol complet à la campagne, à 5min de Lannion et 10 min de la côte de granit rose. Au rez de chaussée un hall desservant une cuisine équipé, un salon/salle à manger, une chambre, une salle de douche et un wc séparé A l'étage, 3 chambres dont une avec son bureau, une salle de bain, un wc séparé, un bureau avec un accès au grenier. Vous profiterez également d'une véranda de 30m2 et d'une grande terrasse plein sud. Le tout sur un beau terrain arboré de 2500m2 Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Thibault EVEN, Tél. : 0633702595, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697 Afficher plus

Audrey CORBEL - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Audrey CORBEL - megAgence 23/04/2025

336 000 € 2 317 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 654 m²

Plerneuf (22170)

Située au cœur de la commune de Plerneuf, ensemble immobilier à fort potentiel investisseur à proximité immédiate de multiples commodités telles que crèche, école primaire, boulangerie, et à 5 minutes des commerces et facilités de Trémuson. La propriété comprend, une maison principale à double façade sur cave avec grange attenante, une grande dépendance en pierres pouvant être rénové en gîte ou accueillir plusieurs activités (libérale, bureaux...). Le plus, un terrain de 2654m², dont environ 1200m2 constructible divisible en 4 lots pour un rapport immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450 Afficher plus

Agence de Trégor-Goëlo

(169 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par Agence de Trégor-Goëlo 23/04/2025 - mise à jour 24/05/2025

(169 avis)

412 500 € 3 149 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • Ter. 847 m²

Saint-Michel-en-Grève (22300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située face à l'immensité de la baie de Saint-Michel-en-Grèves, cette maison de 131 m² habitables, érigée sur un terrain de 847 m², allie confort et emplacement de choix. Entièrement rénovée en 2019, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité. Nichée entre Plestin-les-Grèves et Lannion, dans un secteur recherché, elle bénéficie d'un accès direct à la mer et d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et services. Une opportunité rare sur le littoral breton pour une résidence principale ou secondaire clés en main. Retrouvez l'intégralité des photos, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 45m2 avec une vue mer, prolongée au Sud, d'une véranda de 15m2, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de 11m2, de la marque SCHMIDT, une chambre de 10m2, une salle de douches, une buanderie de 16m2 et ses combles aménageables. A l'étage, le palier dessert, 3 chambres de 11 à 13m2 habitables, une salle de bains de 5m2 et un WC séparé. A l'extérieur, la propriété entièrement clôturée, renferme un double garage de 35m2, et son grenier de 12m2 habitables pouvant être aménagé en studio. Attenant au garage, un abri de jardin de 6m2. PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Electricité conforme - Isolation par insufflation + laine de verre dans les combles - VMC - Chaudière fuel + Poêle à bois - Toiture en bon état. Retrouvez l'intégralité des photos, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

OUEST IMMO

(7 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 11/05/2025

Proposée par OUEST IMMO 29/04/2025 - mise à jour 11/05/2025

(7 avis)

336 000 €
Maison • Meublée • 5 pièces

Plévin (22340)

Maison

Manon Roquet - iad

(74 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Manon Roquet - iad 30/04/2025 - mise à jour 25/05/2025

(74 avis)

169 000 € 1 280 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 959 m²

Plouguenast-Langast (22150)

iad France - Manon Roquet vous propose: Venez découvrir en exclusivité cette maison néo-bretonne de 132m2 construite en 1980 située dans un quartier résidentiel calme à PLOUGUENAST proche de tout les commerces. Elle comprend sur trois niveaux : * Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant un séjour comprenant une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. * A l’étage deux vastes chambres, une salle de d’eau avec wc. * La maison est composée également d’un sous-sol entier isolé et compartimenté comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une pièce annexe. La maison offre de belles faisaibilités de réaménagement pour optimiser votre confort de vie. Elle vous offre également un beau jardin clos, une cour bitumée pouvant accueillir jusque quatre véhicules. Le tout sur un terrain de 950m2. Cette maison offre de belles possibilités pour vous offrir un cadre de vie agréable et convivial à proximité des commerces, écoles et des commodités. Les PLUS : Ouvertures pvc doubles vitrages, assainissement collectif, ardoises naturels, chauffage électrique, porte de garage motorisé, idéalement située, potentiel. Plouguenast est une commune située à 10mins de Loudéac comprenant commerces, écoles et services. Située à 25 mins de Lamballe et 30mis de St Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 06/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

(21 avis)

394 440 € 2 702 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 7 chambres • Ter. 813 m²

Plérin (22190)

Située à seulement 850 m du centre de Plérin, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et services. A 2 minutes de la RN12 et à 4 minutes de l'hôpital privé des Côtes d'Armor. Moins de 4 km pour profiter des plages, du bord de mer et des activités nautiques. Surface de la parcelle : 813 m², entièrement clos avec terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, abri en bois et salon de jardin en pierre. 7 chambres, idéal pour familles nombreuses, profession libérale, chambres d'hôtes ou famille d'accueil. Placards intégrés sur chaque niveau. Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale : Spacieuse, lumineuse et accueillante. Un grand espace avec point d'eau, parfait pour une profession libérale ou activité indépendante. Accès direct au garage de 30m², ce dernier dispose d'une porte motorisé, atelier, buanderie et espaces de stockage supplémentaires. Premier étage : Salon/séjour lumineux avec deux grandes portes-fenêtres plein sud, accès direct à la terrasse. Cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec deux fenêtres et un espace convivial. Deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec douche. WC séparés pour plus de praticité. Deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires (superficie de 9 à 13 m²), idéales pour famille ou invités. Une salle de bain et des toilettes séparées. Un grenier aménageable ou utilisable en espace de rangement. Radiateurs électriques combinés avec un chauffe-eau solaire pour une gestion économique des énergies. Fenêtres en bois et PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Tableau électrique remis aux normes. Raccordement au tout à l'égout. Allée bitumée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Budget Attractif : La maison est proposée à 394440 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 3.80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 14440 euros). Détails des Frais : Prix net vendeur : 380000 euros, frais notariés en sus : 28000 euros, et une taxe foncière d'environ 2150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à . Mandat réf : 379729- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

LITTORAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par LITTORAL IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

177 000 € 2 197 €/m²
Maison • 80,55 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Plérin (22190)

CHEZ LITTORAL IMMOBILIER PORDIC ET SAINT QUAY PORTRIEUX !!! Venez découvrir cette charmante maison en pierres située à 1,4 km des commerces. Elle vous offre au rdc une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC séparés. L'étage propose quant à lui un palier desservant 3 chambres et un petit grenier. Ses plus : une vaste dépendance d'environ 40 m² au sol transformable en espace habitable sur 2 niveaux et jardin clos exposé sud. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Olivier LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par Olivier LAURENT - SAFTI 07/05/2025

289 000 € 2 806 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 898 m²

Trévou-Tréguignec (22660)

Cette charmante maison se trouve à proximité de la plage de sable fin de Trestel dans une commune dynamique du Trégor, située entre Perros-Guirec et Paimpol. Elle offre environ 103m² habitables sur un terrain d’environ 900m². Le terrain est constructible. L’accès se fait par une véranda récente dotée de doubles vitrages. L’entrée distribue la cuisine puis le salon/séjour, 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une petite remise. On peut également accéder à la véranda du séjour. La cuisine est équipée et dispose d’un poêle à bois. A l’étage, le palier distribue 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le tout-à-l’égout conforme. Menuiseries PVC (imitation bois peint) double vitrage. La toiture (ardoises et crochets inox) a été refaite en 2003. Dépendances (Atelier, carport et chalet). Idéal pour profiter de la mer et de la côte de Granit rose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720 - SAFTI – LAURENT Olivier, Conseiller indépendant Afficher plus

Amélie GODRON - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025

Proposée par Amélie GODRON - iad 09/05/2025

(49 avis)

699 000 € 4 723 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 192 m²

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

iad France - Amélie Godron vous propose: LE BOURG - Très belle maison en pierres de 148 m2 édifiée sur un terrain de 1192m2. L'entrée dessert une pièce pouvant servir de bureau, des WC indépendants, une cuisine et une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest. A l'étage 2 chambres bénéficiant d'une Vue Mer, des WC indépendants, 1 salle d'eau puis 1 salle de bain puis 1 autre salle d'eau attenante à 1 chambre. Une autre grande pièce pouvant être aménagée en chambre également. Au second niveau une chambre sous combles. Un garage avec espace buanderie et douche complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Jean-Francois MARTIN - Optimhome

(12 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Jean-Francois MARTIN - Optimhome 10/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

(12 avis)

556 200 € 2 261 €/m²
Maison • 246 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 9 015 m²

Saint-Brieuc (22000)

Jean-François Martin vous propose - CHARMANTE PROPRIETE au coeur de la baie SAINT-BRIEUC - Proche de la mer et à 2h de PARIS en TGV et surtout située à proximité immédiate des commerces cette jolie néo bretonne traditionnelle lumineuse aux belles prestations et aux grands volumes ne vous laissera pas indifférent ! Rénovée en 2012, elle offre une vie de plain-pied très agréable grâce à une vaste entrée qui mène à la pièce de vie d'environ 85 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée , ses deux chambres sa salle d'eau et le wc séparé ; à l'étage le second espace de vie vous amène sur cinq grandes chambres une salle de bains et une salle d'eau et un wc ; sans oublier son grand sous/sol total qui répondra à tous vos besoins de rangement et de stockage ! Le tout édifié sur 1 800 m2 de jardin paysagé sans vis à vis avec en plus grand verger entièrement clos - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 584359 ) Afficher plus

Catherine LE COUTALLER - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Catherine LE COUTALLER - Capifrance 12/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

(21 avis)

549 000 € 3 839 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 685 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

Située au cœur d'un lotissement résidentiel calme et recherché à Plouër-sur-Rance, cette maison contemporaine de 2009 vous séduira par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pour un confort de vie au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale vous offre un bel espace privé avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, trois belles chambres, une spacieuse salle de bain (avec baignoire et douche), ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit de l'étage. La maison dispose également d'un cellier fonctionnel, d'un grand garage et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, joliment paysagé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.904918 Afficher plus

Laure MEYNARD - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025

Proposée par Laure MEYNARD - Propriétés-privées.com 12/05/2025

(19 avis)

457 600 € 2 615 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 370 m²

Plérin (22190)

Plérin (22190) Situation idéale, à deux pas des plages, des commerces et des axes routiers, Laure MEYNARD vous présente cette belle propriété. Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 1984 offrant plus de 175 m² habitables, nichée dans un quartier très recherché de Plérin, au calme et proche de la mer. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et son jardin paysager avec chalet en bois. - Au rez-de-chaussée : Entrée élégante, Cuisine aménagée et équipée, Vaste pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, Chambre avec grand dressing, Salle de bain et WC séparé - A l'étage : Joli palier desservant 4 chambres, 1 bureau, 1 Salle d'eau avec WC Huisserie en excellent état et isolation de l'étage récente Le tout sur une belle parcelle arborée, bien entretenue. Les Petits Plus - Localisation idéale - Toiture en ardoises naturelles en excellent état. - Assainissement collectif - Décoration soignée, rien à prévoir ! - Chauffage PAC, Electricité et Fioul en complément Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Prix : 457 600 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) DPE E et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280 et 5840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Audrey CORBEL - megAgence

Annonce publiée le 12/05/2025

Proposée par Audrey CORBEL - megAgence 12/05/2025

303 000 € 2 090 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 548 m²

Ploufragan (22440)

Située à Ploufragan (22440), cette charmante maison de ville construite en 1931 a conservé le charme de l'ancien avec ses tomettes, cheminées et parquets d'origine. À seulement 5 minutes en bus de la gare de St Brieuc et à 20 minutes des plages de Binic, Etables sur Mer ou St Quay Portrieux, son emplacement offre le parfait équilibre entre vie citadine et accès à la nature. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cour intérieure sans vis-à-vis offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le garage de 30m2 permet un stationnement pratique et sécurisé, complétant ainsi les espaces extérieurs bien entretenus. À l'intérieur, la maison s'étend sur 140m², offrant un agencement confortable avec 8 pièces dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse ouvre sur la terrasse, un salon séjour chaleureux, une chambre et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un grenier transformable en chambre supplémentaire. Le sous-sol abrite une buanderie, un garage et une pièce isolée et chauffée, offrant un espace polyvalent pour une activité professionnelle avec un accès direct à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 303 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450 Afficher plus

ACTION IMMOBILIERE

Annonce publiée le 13/05/2025

Proposée par ACTION IMMOBILIERE 13/05/2025

457 000 € 1 474 €/m²
Maison • 310 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 2 063 m²

Langoat (22450)

Action Immobilière vous propose sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison d’habitation, de deux duplex indépendants et d’une petite maison T2 de plain-pied, elle aussi indépendant. L’ensemble offre une surface totale d’environ 310 m2 habitables. Nichée dans un cadre paisible et bucolique, cette propriété est idéale pour une grande famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Elle conviendra également parfaitement à un investissement locatif, avec trois locataires déjà en place dans les logements indépendants. Description des biens : La maison principale, d’une surface d’environ 178 m2, se compose : Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée desservant une buanderie, un WC et une pièce de rangement. S’ensuit un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud-est. Au 1er étage : le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Au 2e étage : deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Informations techniques : chauffage central au gaz, poêle à bois, huisseries en double vitrage, assainissement collectif. La seconde maison est divisée en deux duplex d’environ 35 m2 chacun, comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine équipée et un WC, dans chaque. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et WC, dans chaque. Loyers actuels : 385 € et 395 € par mois. La troisième maison, un T2 de plain-pied d’environ 58 m2, se compose : D’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC séparé. Loyer actuel : 400 € par mois. Extérieurs : La parcelle arborée, d’une surface totale d’environ 2 063 m2, borde le Jaudy. La maison principale bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les logements annexes partagent une cour avec un petit jardin commun. Informations techniques complémentaires : Chauffage électrique pour les logements indépendants Huisseries en double vitrage PVC Assainissement collectif DPE : Classe E pour les logements loués, classe C pour la maison principale Installation photovoltaïque générant un rendement annuel d’environ 850 € L’ensemble est raccordé à la fibre optique. Situation : À seulement 2 minutes du bourg de Langoat, où vous trouverez boulangerie, épicerie, restaurant, écoles, aires de jeux et transports publics. Lannion : à 15 minutes en voiture Tréguier : à moins de 10 minutes (zones commerciales, hôpital, gare SNCF) Le bord de mer : à moins de 15 minutes également. N’attendez plus pour venir découvrir ce bel ensemble immobilier alliant charme, potentiel locatif et qualité de vie. BEAUCOUP DE POTENTIEL ! Prix net vendeur : 445 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 457 000€ (soit 2.69% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M220 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus