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Fabrice CLERC - 3G IMMO

(37 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Fabrice CLERC - 3G IMMO 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(37 avis)

268 000 € 1 576 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 108 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

FLEURY LA VALLEE, à 15mn au Nord-Ouest d'Auxerre, cette jolie longère vous attend Sur un terrain entièrement clos, plat et piscinable de plus de 2000m2, Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo, vous propose cette maison ancienne de 170m2 pleine de charme. En rez-de-chaussée: Grande pièce de vie de plus de 35m2 avec sa cuisine toute équipée et son poële à bois - beau salon cosy de 22m2 - une chambre de près de 13m2, avec accès direct sur l'extérieur et qui pourrait être utilisée différemment en fonction des besoins - grande salle d'eau - WC - Buanderie et chaufferie, dont l'accès est possible aussi directement par l'extérieur. A l'étage: 3 grandes chambres - salle de bains de plus de 10m2 avec baignoire et douche - WC - dressing double de 13m2 Dans la continuité de la maison, hangar pour 2 voitures En face de la maison, dépendances avec atelier (prise recharge voiture) et bucher Grand jardin avec puits et arbres fruitiers Prestation de qualité pour cette jolie maison sans travaux et habitable de suite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Altive 89

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Altive 89 04/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

234 000 € 1 649 €/m²
Maison • 141,9 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 783 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

Au coeur de la nature, pavillon de 1982 édifié sur un terrain de 4783 m² de terrain arboré comprenant: une entrée, pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains et wc. Au sous-sol: 1 chambre, une buanderie, garage, cave, un atelier . Côté technique: chaudière gaz de ville à condensation, double vitrage, stores électriques .

Jean Claude GRIPPAT - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Jean Claude GRIPPAT - BL Agents immobiliers 20/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

224 500 € 1 403 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres

Fleury-la-Vallée (89113)

Maison de charme sans travaux, 160 m2 habitables + extérieur 'cosy' et intime en partie pavé avec pergola et portail automatisé + portillon + garage/atelier (possibilité de stationner 2 véhicules) Entrée, cuisine semi-ouverte aménagée-équipée, salon + salle à manger avec belle luminosité, salle d'eau + double vasque, WC, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains + 2 vasques + dressing, WC séparés... Chaudière à granulés. Une cave complète le tout. Tout à l'égout, double vitrage + volets roulants, taxe foncière 750 ¤. DPE D et environnement sans nuisance. Dans village avec écoles et commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, équipements sportifs... Visites sur rendez-vous au 07 85 87 78 15, 7 jours sur 7. Jean-Claude GRIPPAT. Offre gratuite d'une analyse financière par un courtier. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Jean Claude GRIPPAT au 07 85 87 78 15. N° RSAC : 421 975 236 SENS

Abdellah Appraoui - iad

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Abdellah Appraoui - iad 18/11/2025

229 000 € 1 832 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

iad France - Abdellah Appraoui vous propose: Maison de Village à Fleury-la-Vallée - Idéal pour Projet de chambre d'hôte, investissement ou résidence principale. Vous rêvez de vivre dans un charmant village paisible, entouré de nature, avec le projet de rénover une maison à votre image ? Cette maison de village à 15 min d'Auxerre est un véritable compromis entre tranquillité et praticité. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités du quotidien, (autoroute/école...). L'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de vie. Actuellement composée de Deux lots offre un réel potentiel. Une première maison de 75m2, comprenant au RDC un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage une chambre spacieuse, et des combles aménageables. Un atelier, une terrasse et un jardin viennent compléter cette première partie. Une deuxième maison d'une surface de 49m², comprenant au RDC un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage, des combles aménageables. Une grande cave voutée, un atelier et un jardin viennent compléter cette deuxième partie. Les aménagements annexes tels que le parking, les ateliers, la terrasse, la cave, et le jardin offrent des perspectives d'aménagement extérieur qui sublimeront cette propriété une fois rénovée. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, où il fera bon vivre et se détendre. Les puits et les arbres fruitiers n'attendent que vous. Cette maison est le point de départ idéal pour un nouveau chapitre de votre vie, empli de projets et de possibilités. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves et envisager une vie au cOEur de la nature, dans un cadre authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alan CAPPELLI - iad

(66 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Alan CAPPELLI - iad 28/11/2025

(66 avis)

208 000 € 1 857 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • Ter. 1 213 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

iad France - Alan Cappelli vous propose: À vendre Fleury la Vallée, à 15 minutes d'Auxerre Cette maison de village datant de 1875 a bénéficié d’une rénovation particulièrement soignée, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Implantée sur une parcelle de 1 213 m², elle offre un cadre paisible et recherché. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, entièrement repensé pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement la pièce de vie. Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, l’ensemble profitant de finitions de grande qualité et d’un entretien exemplaire. La propriété dispose d’une cave, ainsi que d’un garage attenant. À l’extérieur, le terrain accueille un agréable terrain de pétanque ainsi qu’un bâti pouvant servir d’atelier, idéal pour des activités créatives ou de rangement. L’ensemble immobilier est proposé en excellent état, vous permettant de vous installer sans engager de travaux. Le calme, la qualité de la rénovation et le charme de cette maison en font un bien rare. Le coup de cOEur est assuré lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

208 000 € 1 857 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 213 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

Vous rêvez d’un lieu de vie qui allie authenticité, rénovation soignée et douceur de vivre au quotidien ? Cette maison de 1875, entièrement repensée, a tout pour vous séduire. Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, chaleureuse, prête à accueillir vos moments en famille. Le tubage déjà prévu vous permet d’installer facilement un poêle à bois pour une ambiance cocooning tout l’hiver. La cuisine ouverte est idéale pour cuisiner tout en partageant chaque instant. Un WC séparé, un dégagement menant à la cave ainsi qu’à l’arrière du terrain, et surtout une suite parentale avec sa propre salle d’eau viennent compléter ce niveau : confort et praticité réunis. À l’étage : Un palier pouvant devenir votre coin bureau ou espace lecture dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants, amis ou créer une salle de jeux. Une salle d’eau moderne avec WC termine cet étage fonctionnel. Les + extérieurs : Attenant à la maison, un garage vous simplifie la vie au quotidien. Un abri avec atelier fera le bonheur des bricoleurs. Et pour profiter pleinement du terrain de 1213 m2, une terrasse partiellement abritée par une pergola vous attend pour vos repas d’été. Cerise sur le gâteau : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Avantages qui font la différence : Située en impasse, au calme absolu Tout-à-l’égout Double vitrage PVC pour plus de confort Portail motorisé Maison ancienne rénovée avec soin, alliant charme et modernité N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PATRICIA DESCHAMPS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par PATRICIA DESCHAMPS - BSK Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

268 000 € 1 374 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 108 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

Secteur FLEURY LA VALLEE, maison ancienne restaurée au calme ,comprenant entrée, cuisine, salle d'eau, wc, buanderie, chaufferie , salon, chambre ; A l'étage : un couloir desservant: 3 chambres, un bureau , une salle de bain ,un double dressing. A l'extérieur: une grange ouverte , un atelier , une remise , deux puits, un terrain clos et arboré sans vis à vis . Pour cette maison : Fenêtres double vitrage Chauffage gaz de ville (chaudière neuve ) Ballon thermo dynamique (neuf ) Poêle à bois . La maison est agencé de sorte si besoin d'un bureau pour profession libérale avec entrée indépendante . Toutes propositions d'achat seront étudiées. Pour tous renseignements merci de me contacter par téléphone. Cette annonce référence 286373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 30/07/2025 - mise à jour 14/09/2025

222 000 € 1 682 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 806 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

Sur la commune de FLEURY LA VALLEE, plongez dans le charme de cette maison ancienne, empreinte d'histoire et de caractère, qui vous offre un cadre de vie unique. La maison principale, avec ses 88 m2, vous accueille avec une cuisine conviviale, un salon/séjour lumineux et une chambre confortable, le tout agrémenté d'une salle d'eau pratique, un wc et d'un coin chaufferie. À l'étage, une seconde chambre et un grenier vous offrent des possibilités d'aménagement selon vos envies. Les dépendances ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. L'une d'elles de 44.4 m2 dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un bureau et deux chambres vous attendent, parfaits pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail. Une autre dépendance se distingue par son grand salon, modulable selon vos besoins, ainsi qu'un atelier, un garage et une cave voutée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un passage couvert vous mène au jardin, où vous pourrez profiter d'un préau et d'une cave, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété, avec son ambiance chaleureuse et ses multiples espaces, est une véritable invitation à la créativité et à la vie en famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare qui saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Venez visiter et laissez-vous charmer par cet écrin de tranquillité !!! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 07/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

164 500 € 1 696 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

Au cœur d’un charmant village de FLEURY LA VALLEE, venez découvrir cette belle maison ancienne rénovée, qui allie cachet de l’ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée - Entrée sur cuisine équipée conviviale et fonctionnelle - Salon de 35 m2 avec poutres apparentes et cheminée insert bois, offrant chaleur et authenticité. La pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse par une grande porte-fenêtre, idéale pour profiter des beaux jours - Une salle d’eau contemporaine, aménagée avec double vasque, douche à l’italienne et WC. Étage - Palier desservant 3 chambres. - WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Dépendances & Extérieurs - Une grande cour, parfaite pour accueillir repas de famille, jeux d’enfants ou moments de détente. - Grange de 44 m2 sur dalle béton, avec coin buanderie intégré - Cave Confort & équipements - Chauffage électrique et insert bois pour une ambiance chaleureuse. - Menuiseries PVC en double vitrage blanc, garantissant isolation et luminosité. - Ballon d’eau chaude THERMOR installé en 2022. - VMC assurant une bonne ventilation. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur :

Agence Auxerroise

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Agence Auxerroise 05/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

208 000 € 1 809 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 213 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

A Fleury la Vallée, dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante longère familiale rénovée sur son terrain de 1213m2. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec tubage pour poele à bois, un couloir desservant une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. A l'étage, vous y retrouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances ; garage, appentis avec atelier, cave et terrain de pétanque. Double vitrage PVC, tout à l'égout, faible taxe foncière et chauffage électrique.

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 21/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

211 900 € 1 204 €/m²
Maison • 176 m² • Sous compromis • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 357 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

Découvrez cette longère rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien (poutres apparentes, pierres) et le confort moderne. Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée sur un salon lumineux de 30 m2 avec cheminée insert Salle à manger Chambre Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse Salle d’eau avec baignoire, douche et wc Bureau Étage : 3 chambres Salle de jeux Pièce palière Salle d’eau WC séparé Grenier de 17 m2 Annexes techniques : Buanderie avec chaudière gaz de ville Saunier Duval récente (2 ans) Extérieur : Jardin à l’avant de la maison Cour pavée à l’arrière Accès par un porche donnant sur un emplacement couvert de 32 m2 (stationnement 2 véhicules) Appentis bois Fenêtres bois double vitrage en excellent état Une maison familiale spacieuse, confortable et pleine de cachet, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.Retrouvez tous nos biens sur :

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 09/10/2025

128 900 € 2 261 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 267 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

Venez découvrir cette charmante maison idéalement situé d'une surface habitable de 57 m2 sur un terrain de 267 m2. Une belle cave ainsi qu'un cabanon complètent cette offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Migennes

(4 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Square Habitat Migennes 12/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

(4 avis)

222 000 € 1 708 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 806 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

PROCHE AUXERRE Dans village avec commerces - maison ancienne avec dépendances composée d'entrée, cuisine salle à manger, séjour-salon, 1 chambre, 1 wc, 1 salle de douche italienne, à l'étage : 1 chambre + un grenier aménageable de 48m2. Dépendance une maison d'habitation avec 3 chambres, salle de bains, toilettes, coin cuisine, 1 grange faisant office de garage, une grande pièce aménagée, caves dessous la maison. Jardin clos et arborés de 806m2.

L'Adresse Auxerre

(380 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par L'Adresse Auxerre 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(380 avis)

295 000 € 1 351 €/m²
Maison • 218,31 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 394 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous présente cette belle demeure familiale (218 m²) baignée de lumière à moins de 15km d'Auxerre. Dans l'intimité de son grand jardin clos de murs, cette maison en grande partie rénovée offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, salle à manger avec insert, cuisine et 2 pièces à terminer ( dont un beau salon ), salle d'eau avec wc. A l'étage, le grand palier dessert un deuxième salon, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Terrasse. Garage. Cave. Chauffage au gaz ( chaudière gaz neuve) La maison est en bon état, au calme, elle n'attend plus que vous... (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 10/09/2025

169 900 € 971 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 904 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

Rare à la vente ! Deux maisons sur 1900 m2 de terrain - Idéal projet familial ou investissement Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, chacune disposant de ses propres installations de chauffage et d’électricité. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec logement d’appoint. Maison 1 : L’entrée se fait par une véranda, puis par une chaufferie/buanderie commune. Elle comprend une salle à manger, une salle d’eau et des WC séparés. Un salon lumineux dessert trois chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Maison 2 : Accès possible soit par l’entrée principale, soit par la chaufferie/buanderie commune. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger donnant accès à une première chambre. À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une seconde chambre. Extérieurs : Le tout est édifié sur un terrain de 1900 m2, agrémenté d’un hangar permettant le stationnement de deux véhicules, d’un bûcher et d’un appentis. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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