Vente maison 268 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fleury-la-Vallée (89113)

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1 576 €/m²
1 Parking

Fabrice CLERC - 3G IMMO

37 avis

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Description

FLEURY LA VALLEE, à 15mn au Nord-Ouest d'Auxerre, cette jolie longère vous attend
Sur un terrain entièrement clos, plat et piscinable de plus de 2000m2, Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo, vous propose cette maison ancienne de 170m2 pleine de charme.
En rez-de-chaussée: Grande pièce de vie de plus de 35m2 avec sa cuisine toute équipée et son poële à bois - beau salon cosy de 22m2 - une chambre de près de 13m2, avec accès direct sur l'extérieur et qui pourrait être utilisée différemment en fonction des besoins - grande salle d'eau - WC - Buanderie et chaufferie, dont l'accès est possible aussi directement par l'extérieur.
A l'étage: 3 grandes chambres - salle de bains de plus de 10m2 avec baignoire et douche - WC - dressing double de 13m2
Dans la continuité de la maison, hangar pour 2 voitures
En face de la maison, dépendances avec atelier (prise recharge voiture) et bucher
Grand jardin avec puits et arbres fruitiers
Prestation de qualité pour cette jolie maison sans travaux et habitable de suite
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 214779FC - Réf Superimmo : ANVXZUQBO

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 108 m²	1 Parking
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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