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Vente maison 208 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fleury-la-Vallée (89113)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fleury-la-Vallée (89113)
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- 1 857 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d’un lieu de vie qui allie authenticité, rénovation soignée et douceur de vivre au quotidien ? Cette maison de 1875, entièrement repensée, a tout pour vous séduire.
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, chaleureuse, prête à accueillir vos moments en famille. Le tubage déjà prévu vous permet d’installer facilement un poêle à bois pour une ambiance cocooning tout l’hiver. La cuisine ouverte est idéale pour cuisiner tout en partageant chaque instant. Un WC séparé, un dégagement menant à la cave ainsi qu’à l’arrière du terrain, et surtout une suite parentale avec sa propre salle d’eau viennent compléter ce niveau : confort et praticité réunis.
À l’étage :
Un palier pouvant devenir votre coin bureau ou espace lecture dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants, amis ou créer une salle de jeux. Une salle d’eau moderne avec WC termine cet étage fonctionnel.
Les + extérieurs :
Attenant à la maison, un garage vous simplifie la vie au quotidien. Un abri avec atelier fera le bonheur des bricoleurs. Et pour profiter pleinement du terrain de 1213 m2, une terrasse partiellement abritée par une pergola vous attend pour vos repas d’été. Cerise sur le gâteau : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis !
Avantages qui font la différence :
Située en impasse, au calme absolu
Tout-à-l’égout
Double vitrage PVC pour plus de confort
Portail motorisé
Maison ancienne rénovée avec soin, alliant charme et modernité
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1315 - Réf Superimmo : ANVXZXVWJ
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| Prix de vente : 208 000 € | Prix au m² : 1 857 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 213 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1875 | Séjour de 20 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 798160412 - N° de carte professionnelle : 89012017000018
06 41 73 30 77
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