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Vente maison 295 000 €

218,31 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fleury-la-Vallée (89113)

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1 351 €/m²

L'Adresse Auxerre

380 avis

03 86 48 10 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous présente cette belle demeure familiale (218 m²) baignée de lumière à moins de 15km d'Auxerre. Dans l'intimité de son grand jardin clos de murs, cette maison en grande partie rénovée offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, salle à manger avec insert, cuisine et 2 pièces à terminer ( dont un beau salon ), salle d'eau avec wc. A l'étage, le grand palier dessert un deuxième salon, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Terrasse. Garage. Cave. Chauffage au gaz ( chaudière gaz neuve) La maison est en bon état, au calme, elle n'attend plus que vous... (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 2894 - Réf Superimmo : ANVXZKKGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 351 € / m²
Taxe foncière : 850 €	Taxe d'habitation : 1 001 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,12% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

218,31 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 394 m²	Année de construction : 1870
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 4,2%

295 000 €

1 octobre 2025

308 000 €

Localisation

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Siren : 529784746 - N° de carte professionnelle : 8901201800030278

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