Vente maison 169 900 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fleury-la-Vallée (89113)

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971 €/m²
2 Garages

Groupe 123 Immobilier

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Description

Rare à la vente ! Deux maisons sur 1900 m2 de terrain - Idéal projet familial ou investissement
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, chacune disposant de ses propres installations de chauffage et d’électricité. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec logement d’appoint.
Maison 1 :
L’entrée se fait par une véranda, puis par une chaufferie/buanderie commune.
Elle comprend une salle à manger, une salle d’eau et des WC séparés. Un salon lumineux dessert trois chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
Maison 2 :
Accès possible soit par l’entrée principale, soit par la chaufferie/buanderie commune.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger donnant accès à une première chambre.
À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une seconde chambre.
Extérieurs :
Le tout est édifié sur un terrain de 1900 m2, agrémenté d’un hangar permettant le stationnement de deux véhicules, d’un bûcher et d’un appentis.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.

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Publiée le 21/05/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1275 - Réf Superimmo : ANVXYKGH1

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 971 € / m²

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175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 904 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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