iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Maison bourgeoise construite en 1750, idéalement située en plein centre-ville de CHARNY, commerces, marché, école primaire et collège vous seront accessibles à pied.
Parcelle de 2200m² entièrement constructible, division envisageable (second accès par une ruelle communale à l'arrière).
Idéal pour se retrouver en famille, ou développer des chambres d'hôtes par exemple !
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée principale en façade desservant un spacieux couloir, et seconde entrée sur la cuisine par une petit véranda,
- Séjour de 40m² et sa cheminée en marbre, portes-fenêtres avec accès terrasse à l'OUEST,
- Cuisine dinatoire aménagée de 21m², desservant une belle véranda exposée EST ouverte sur une seconde terrasse et le jardin,
- Salle de bains / WC accessible du couloir,
- 2 chambres avec rangements intégrés, dont une avec second accès sur la salle de bains / WC.
A L'ETAGE :
- Belle pièce palière,
- 5 chambres supplémentaires,
- Un long couloir servant de bibliothèque,
- une grande pièce de plus de 60m² (dortoir, salle de jeux…)
- une salle d'eau / WC.
Grenier.
Le tout sur cave intégrale compartimentée (type sous-sol) : chaufferie, atelier, stockage…
Maison chauffée au fioul, menuiseries bois simple vitrage en majorité, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, assainissement collectif (tout-à-l'égout).
A L'EXTERIEUR :
- Un double garage de 85m²,
- Terrasse exposée OUEST (façade) et terrasse exposée EST (jardin),
- Puit automatisé (pompe et surpresseur),
- Petit bassin.
La tout sur une parcelle arborée et clôturée.
Amateurs de belles demeures, ne passez pas à côté de ce bien rare de par sa nature et son emplacement, qui ne demande qu'à retrouver son prestige d'antan !
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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