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Bruno COTHONAY - Optimhome

(12 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Bruno COTHONAY - Optimhome 15/10/2025

(12 avis)

550 000 € 3 179 €/m²
Maison • 173 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 260 000 m²

Charny Orée de Puisaye
Saint-Denis-sur-Ouanne (89120)

Propriété 5 pièces 173 m² Vallée de l'Ouanne à proche de Charny. A 1h30 de Paris. Terrain de 26 hectares , avec un plan d'eau où 3 sources naturelles Maison d'habitation de 173 m², séjour avec cheminée ouverte, une cuisine , une véranda , 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau. Une grange, un hangar, un manège couvert, une carrière, 5 selleries indépendantes, Un bâtiment avec 40 box. ,les portes sont en bois exotique . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno COTHONAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°410 372 577 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 74 47 20 20 (réf. 594589 )

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Marie-laurence Rogey - Noovimo

(12 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Marie-laurence Rogey - Noovimo 29/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(12 avis)

79 900 € 1 141 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 374 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 vous propose EN EXCLUSIVITE 'À la recherche d'un havre de paix dans une charmante commune ? Cette maison de bourg est l'endroit parfait pour vous ! Nichée dans un cadre paisible, cette demeure offre le confort et la tranquillité que vous recherchez. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une une pièce de vie lumineuse de 28m2. La cuisine semi-ouverte adjacente est un espace convivial où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain moderne et des toilettes, offrant un maximum de praticité. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres baignées de lumière naturelle, offrant un espace de repos confortable. Un dressing astucieusement aménagé vous permettra d'organiser vos effets personnels avec élégance et efficacité. À l'extérieur, une cour de 100 m2 environ vous attend, offrant un espace privé idéal pour vous détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un jardin fleuri selon vos envies. Un jardin de 206 m2 vous attend, offrant un espace privé idéal pour vous détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un jardin fleuri selon vos envies. En plus de la maison principale, une grange attenante de 30 m2 offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, l'atelier ou même pour être transformé en espace de loisirs selon vos besoins et vos envies. Cette maison est située dans une commune pittoresque, où règne une atmosphère calme et apaisante. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la vie en bordure de bourg . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de bourg dans un environnement préservé. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier. Honoraires de 74 500EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 79 900 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur; REF MLR--0024007 mandat 20152 Nos honoraires sont consultables sur: Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Green Key Immo

(17 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Green Key Immo 15/11/2025

(17 avis)

97 200 € 799 €/m²
Maison • 121,65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 142 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

CHARNY-ORÉE-DE-PUISAYE (89120) EXCLUSIVEMENT CHEZ GREEN KEY IMMO AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE ! Dans un hameau au calme, sur l'ancienne commune de Grandchamp, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 121 m2. Elle vous offre une grande pièce de vie de 57 m2 avec cuisine ouverte et cheminée (insert à bois), trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, une véranda. À l'extérieur, sur le terrain de plus de 4000m2, vous trouverez un garage, plusieurs abris de jardin et une petite terrasse. Chauffage et eau chaude électriques, en plus de l'insert. La maison dispose également de panneaux solaires (la revente d'életricité rapporte environ 1800€ par an). Travaux à prévoir pour achever l'aménagement intérieur (2e salle d'eau notamment) suite à l'extension de la maison. Visite virtuelle 3D et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). ***Veuillez bien noter que les photos « non meublé » de ce bien ont été retouchées numériquement. En revanche la visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu’ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue. Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l’icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N’hésitez pas à nous contacter si vous avez la moindre question.

Ludovic BRUN - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Ludovic BRUN - iad 06/02/2025 - mise à jour 11/10/2025

(39 avis)

98 000 € 907 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 960 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

iad France - Ludovic Brun vous propose: BAISSE DE PRIX sur cette Maison traditionnelle de 108 m2 environ, bâtie en 1990, située dans un hameau de Charny Orée de Puisaye. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, et d'une salle d'eau avec WC. (A noter que la chaleur de l'insert est pulsée vers les pièces à l'étage). A l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage et volets bois (sauf 2 en simple vitrage). La maison est implantée sur un grand terrain plat de 1960 m 2 environ. On y trouve également une grande cabane de jardin, un puits en eau, ainsi qu'un bungalow sur vide sanitaire de 25 m 2 environ, avec terrasse couverte de 28.50 m2. L'aménagement intérieur du bungalow est à refaire. Située en sortie de hameau, cette propriété est au calme et en pleine nature. Tous commerces à 8 minutes. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Charny Immobilier

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Agence Charny Immobilier 07/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

105 000 € 1 438 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 395 m²

Charny Orée de Puisaye (89120)

Pavillon comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Garage. Double vitrage PVC et volets motorisés. Raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Terrain de 1395 m². Très propre, habitable de suite. Exclusivité

Carine NOURY - iad

(91 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Carine NOURY - iad 06/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

(91 avis)

119 000 € 1 112 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Charny Orée de Puisaye
Charny (89120)

iad France - Carine Noury vous propose: Maison sur sous sol à Charny avec jardin - À rénover - Coup de cOEur en perspective Vous rêvez de rénover une maison à votre goût? Cette charmante maison individuelle, datant de 1977 est une opportunité unique à ne pas manquer. Avec une surface intérieure de 107m² et un vaste terrain de 615m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison. Avec un grand salon lumineux, une cuisine séparée, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces bénéficient d'une distribution optimale pour créer un intérieur harmonieux. Le jardin arboré qui entoure la maison est un véritable atout. Profitez des beaux jours pour vous détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis ou créer un potager à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, mais le jeu en vaut largement la chandelle. Imaginez-vous en train de personnaliser chaque espace selon vos envies, de choisir les matériaux et les finitions qui vous correspondent. Une opportunité rare de modeler un véritable cocon à votre image. Situation idéale, à proximité des commodités, des écoles , cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ventes immobilières 4 pièces à Charny Orée de Puisaye (89)

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