Vente maison 119 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charny Orée de Puisaye (89120)

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692 €/m²

Dylan BOUGUEREAU - SAFTI

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Description

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial, caractéristique des villages de cette région. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité au quotidien.
Cette maison de village de 172m² sur un terrain de 792m² propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau/chambre, une cuisine, une pièce de vie, une grande chambre, une salle de bains avec WC et un salon. À l'étage, un palier, un grand dégagement, deux chambres, un WC et multiples rangements offrent un espace de vie confortable.
Les annexes comprennent une ancienne chaufferie-cave, un atelier et un débarras, complétant ainsi les fonctionnalités de cette propriété au cœur de Charny Orée de Puisaye.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499 - SAFTI – BOUGUEREAU Dylan, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1529157 - Réf Superimmo : ANVXZGSAG

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 692 € / m²

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172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 792 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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