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L'Immobilier par Remi SERAIS

(81 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par L'Immobilier par Remi SERAIS 17/09/2025

(81 avis)

291 500 € 1 175 €/m²
Maison • 248 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 885 m²

Condé-en-Normandie (14110)

Exclusivité RS avec Visite Virtuelle disponible sur notre site : l'immobilier par Rémi Serais Située en plein centre de Condé en Normandie, cette maison familiale construite en 1958 offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable de 248 m², cette maison lumineuse, exposée plein sud, repose sur un terrain arboré de 1 885 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 105 m², se compose d'un salon-séjour avec cloison séparative, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que de toilette indépendante. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une partie grenier aménageable. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un grand garage de 21 m², un atelier, une cave ainsi que trois pièces de stockage. Cet espace est parfaitement adapté aux familles nombreuses ou aux passionnés de bricolage. Un bien rare à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent calme, espace et confort au coeur de la Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Eoria Immobilier - CAEN

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Eoria Immobilier - CAEN 07/02/2025 - mise à jour 03/09/2025

115 500 € 4 695 €/m²
Appartement • 24,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cabourg (14390)

À VENDRE - CABOURG - T2 - 24 m² Dans une résidence au calme avec gardien, découvrez ce charmant appartement de 24 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Comprenant : entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC indépendants. Balcon exposé NORD-EST. Les + : proximité des commerces, 800 mètres de la mer et du centre-ville. Type de chauffage : individuel, électrique Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants manuels. Montant moyen des charges annuelles : 720 € Taxe Foncière : 852 € Prix de vente : 115 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %, soit 110 000 € hors frais d'agence. Soumis au régime de la copropriété : 586 lots. (aucune procédure en cours) DPE : F / GES : C (réalisation du diagnostic : 30/01/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE AUBERT

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par AGENCE AUBERT 19/07/2025 - mise à jour 19/10/2025

419 000 € 3 492 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²

Blonville-sur-Mer (14910)

Une maison d'habitation élevée de plain pied en 1 garage donnant accès à un grand avec cuisine et salle d'eau avec wc. Au premier étage on découvre une véranda, une salle de séjour avec coin salon, une cuisine indépendante, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et des wc. L'ensemble est édifié sur un jardin clos et arboré de 522m² à moins de 500m des premières commodités et de la plage de notre jolie station balnéaire. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2860.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE IMMOBILIERE DU PAYS D'AUGE

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE DU PAYS D'AUGE 11/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

897 000 € 3 952 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 169 211 m²

Pont-l'Evêque (14130)

région Cabourg haras 17 hectares, maison de maitre + autre maison, 15 boxes +dépendances + piste de trot REGION PONT-L'EVEQUE, PROPRIETE EQUESTRE, MAISON DE MAITRE D'ENVIRON 227 M² et 2ème MAISON DE PLAIN-PIED, 13 BOXES, AUTRES DEPENDANCES. ENVIRON 17 HECTARES ET 1 ANCIENNE PISTE DE TROT DE 750 M². Isabelle MOREAU 0607383199 - Maison de Maître en briques et colombages d'environ 227 m². SITUEE A 30 MINUTES PONT-L'EVEQUE, 30 MINUTES CABOURG, RDC : petit salon avec vaste cheminée en pierre, salle à manger avec cheminée en marbre parquet et boiseries, salon avec cheminée et parquet, cuisine aménagée et équipée, wc, chaufferie, cellier, cave. 1er étage bel escalier : palier avec tomettes, 1 chambre avec placard et cheminée, 1 chambre, salle de douches, 1 chambre avec placard et tomettes, buanderie, 1 chambre avec cheminée, salle de bains/wc. 2ème étage : grenier sur la totalité. Pompe à chaleur air/eau, double vitrage. 2ème MAISON de plain-pied d'environ 85 m² : pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle de bains wc. Chauffage électrique. 5 BOXES attenants avec abreuvoirs. Ecurie en pierre couverte en ardoises : 8 boxes et abreuvoirs, douche, sellerie. annexe en brique : 2 pièces à usage de remise, 2 boxes. Charretterie en briques avec 3 emplacements. Terrain d'environ 17 hectares avec ancienne piste de trot d'environ 750 m² (à restaurer).

G.L. IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par G.L. IMMO 29/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

344 000 € 2 219 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

BELLE PROPRIETE EN PIERRE, 155 M² HAB, Piscine Chauffée, Garage,, sur 950 m² RARE A LA VENTE !!!!! TRES BELLE PROPRIETE EN PIERRE DE 155 M² HAB, avec Piscine Chauffée, Garage, sur Plus de 950 m² de Terrain. PROCHE SAINT PIERRE EN AUGE, Ville Tous Commerces, Ecoles et Gare SNCF, Sur l’Axe SAINT PIERRE SUR DIVES / CAEN. Au sein d’un Charmant petit Village en Pierre, Propriété en Pierre de 6 Pièces Principales offrant un Cadre de Vie Serein, comprenant : Au Rez-de-Chaussée, Entrée et Dégagement avec Escalier en Pierre, Cuisine Aménagée Equipée avec Espace Repas et Cheminée /Insert, Salon (20 m²) très Cosy avec Poêle à Pellet, Séjour (19 m²) permettant de recevoir vos Convives autour d’une Grande Table, avec accès direct à la Terrasse, Salle de Bains, WC, ainsi qu’une Grande Véranda baignée de Lumière de 22 m², Au 1er Etage, Palier et Dégagement desservant WC avec Lave-Mains, 3 Belles Chambres indépendantes (20 – 11,3 et 21 m²), 3 Greniers isolés au-dessus, offrant des espaces de rangement supplémentaire, ou des possibilités d’aménagement. En extérieur, une Cour d’Entrée vous accueille avec son Verger, menant au Garage avec sa Porte Electrique, et son Cellier, A l’Arrière, découvrez un Jardin Paysager clos de Murs, véritable Havre de Paix, agrémenté d’une Piscine Chauffée par Pompe à Chaleur (10*5), et d’une Vaste Terrasse. Idéale pour des moments de détente ou de convivialité. Fibre Optique. Double Vitrage. Chauffage Central par Pompe à Chaleur (air / eau) de 2 023. Chauffe-Eau Thermodynamique. Pompe à Chaleur indépendante pour la Piscine, avec son Local Technique. Assainissement Collectif de Type Tout à l'Egout. Le Tout sur Plus de 950 m² de Terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Merci de mentionner la Référence : N°24-ML. Mandat de Vente n°2 821. Honoraires à la Charge du Propriétaire. (EI)

ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE CAEN

(103 avis)

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE CAEN 18/11/2025

(103 avis)

906 000 € 1 044 €/m²
Maison • 868 m² • 14 pièces • 13 chambres • Ter. 16 000 m²

Clécy (14570)

Ensemble immobilier de 1100 m² au coeur de la Suisse Normande sur un terrain d'un hectare 6. Véritable poumon de la Normandie, cet havre de paix garantit une ambiance bucolique. On accède à la propriété par une allée de fleurs luxuriantes et variées. Ce domaine comprend un ancien moulin à farine , une salle de réception pouvant recevoir deux cent cinquante personnes, deux gîtes et une maison principale. Potentiel de revisiter les lieux en restaurant, comme autrefois. La maison principale comprend une entrée, avec accueil et une salle pour le petit déjeuner . Au premier étage, on trouve cinq chambres, deux salles d'eau, trois salles de bain. Au deuxième étage, deux chambres avec salle de bain, placard et trois chambres avec salle d'eau. Deux gîtes dont l'un peut recevoir quatre à six personnes, et l'autre sept à neuf personnes. Un bief appartenant au moulin . Une partie du terrain peut recevoir des habitats légers. Un garage à vélo, une cave et un parking complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6 376 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cherryl Tirapu 06.08.30.44.38 - Agent commercial EI RSAC : 534684859 Caen Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.

Lamy Villers sur Mer

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Lamy Villers sur Mer 03/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

129 900 € 4 054 €/m²
Appartement • 32,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villers-sur-Mer (14640)

EXCLUSIVITE LAMY - A vendre appartement 2 pièces en bon état intérieur. Comprenant : entrée, séjour cuisine aménagée et équipée, dégagement, une chambre, salle de bains wc. Balcon vue dégagée. Résidence LES MARINES, calme et agréable magnifique parc arboré avec gardien. A découvrir sans tarder. Parking privé.

FORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par FORA IMMOBILIER 31/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

49 900 € 891 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 607 m²

Condé-en-Normandie (14110)

IDÉAL INVESTISSEUR - MAISON 56 m² VENDUE LOUÉE ! A seulement 5 minutes du centre de Condé-en-Normandie, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied en pierre avec combles aménageables. Une fois la porte d'entrée franchie, vous retrouverez sur votre gauche l'espace cuisine, équipé de nombreux rangements, vous donnant accès, d'un côté, à la salle d'eau via l'arrière-cuisine, mais également, de l'autre côté, au salon (21 m²). A droite de l'entrée se trouve le coin nuit. Vous y trouverez un bureau pouvant servir de petite chambre ou d'espace de travail, donnant accès à une chambre. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 607 m², ainsi que de deux garages indépendants d'environ 30 m² chacun. Actuellement, le bien est classé G, mais deux scénarios s'offrent à vous pour valoriser et rénover énergétiquement le bien : - Scénario 1 "rénovation globale" : isolation intérieure des murs et plafonds, installation d'une pompe à chaleur AIR/AIR et installation d'un ballon thermodynamique. Coût des travaux : environ 20 000 euros, permettant de passer de la classe énergétique G à B ! - Scénario 2 "rénovation en deux étapes" : Étape 1 : isolation intérieure des murs et plafonds et pose d'un ballon thermodynamique pour environ 14 000 euros, permettant de passer de G à D. Étape 2 : pour passer de la classe D à B, installation d'une pompe à chaleur AIR/AIR, environ 7 000 euros. Nombreuses subventions possibles (propriétaires bailleurs inclus) Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !

Quentin FOUGERE - Smart Proprio

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Quentin FOUGERE - Smart Proprio 30/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

86 000 € 1 109 €/m²
Maison • 77,55 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 287 m²

Souleuvre en Bocage
Saint-Martin-des-Besaces (14350)

Découvrez cette charmante maison de 78 m2 à rénover, située dans un environnement calme à Saint Martin des Besaces, avec un grand terrain de 1287 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 78 m2 sur 2 niveaux Terrain : 1287 m2 Pièces : 2 chambres, 1 salle de bains, séjour, salon et cuisine séparés Chauffage : Fioul Équipements : 2 garages et un sous-sol Extérieur : Grand jardin sans vis-à-vis, vue dégagée, luminosité exceptionnelle Localisation : Située dans un quartier calme, proche de l’A84 pour des déplacements faciles À quelques minutes des commodités, dans un cadre verdoyant Idéale pour les amoureux de la nature cherchant un projet de rénovation, cette maison saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHANCE-VARIN & ASSOCIES

Annonce mise à jour le 05/10/2025

Proposée par CHANCE-VARIN & ASSOCIES 05/10/2025

315 000 € 3 088 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 187 m²

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

SAINT PIERRE EN AUGE Ensemble de 2 maison normandes au calme avec beau terrain de 7.000m²: Maison principale: RDC: salle à manger, salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Etage: 2 chambres avec dressing Maison d'amis ou gîte : RDC: belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau avec wc Etage: chambre Sous-sol: atelier Abris, serre, gloriette et car-port 2 véhicules Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly 22/11/2025

72 900 € 1 314 €/m²
Maison • 55,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 229 m²

Falaise (14700)

NORMANDIE, au coeur de la Suisse Normande, 10 min FALAISE SUD, proche Pont d'Ouilly, nous vous proposons cette maison en pierres récemment rénovée avec un jardin de 229 m², mitoyenne des 2 côtés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un chambre/salon. A l'étage : cuisine/séjour avec cheminée, chambre et salle d'eau avec wc. Grenier au-dessus à terminer de transformer, nouveaux Velux déjà en place. Une cave est accessible par l'extérieur. Parfait pied à terre pour découvrir la région ! REFERENCE : DD92P/1 - PRIX : 72 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 12,15 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. NORMANDY, 10 min from FALAISE, under an hour from the ferry port, near Pont d'Ouilly, in the heart of the beautiful Suisse Normande countryside is this stone cottage recently renovated with garden, all on 229m². Ground floor: bedroom/sitting room. First floor: kitchen / living room with fireplace, bedroom and shower room with wc. There is access to the attic to be finished, new velux windows already in place. A cellar can be accessed from the outside. Private garden. Peace and quiet. The perfect bolthole ! REFERENCE : DD92P/1 - PRICE : 72 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 12,15 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Honoraires inclus de 12.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOCIETE NORMANDE DE GESTION IMMOBILIERE

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SOCIETE NORMANDE DE GESTION IMMOBILIERE 11/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

730 000 € 12 479 €/m²
Appartement • 58,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Trouville-sur-Mer (14360)

Au coeur du quartier recherché 'Bon Secours', à quelques pas de la plage, ce superbe appartement prestigieux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, il offre des volumes généreux et lumineux, créant une atmosphère chaleureuse.. L'intérieur se compose d'un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains soigneusement agencée complètent cet ensemble. L'appartement dispose également de nombreux rangements. Deux caves ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien. Profitez de l'accessibilité immédiate aux plages de Trouville, aux commerces et aux restaurants. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 702 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SOCIETE NORMANDE DE GESTION IMMOBILIERE : Aurore MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emmanuel Janot - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Emmanuel Janot - iad 20/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

(16 avis)

185 000 € 1 989 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • Ter. 477 m²

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

iad France - Emmanuel Janot vous propose: En exclusivité à Saint-Pierre sur Dives : Charmante Maison de 93m² sur un terrain de 477 m2 à Saint-Pierre Sur Dives . Découvrez cette maison située à Saint-Pierre sur Dives , offrant un espace de vie paisible et confortable. Construite en 1973, cette maison est implantée sur un terrain de 477m², offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter du calme et de la nature. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, entrée , salon / salle à manger , cuisine aménagée et équipée ,wc , 4 chambres à l’étage , salle de bain , wc , idéales pour aménager des espaces de vie fonctionnels selon vos besoins. Sur les extérieur vous découvrirez un garage avec accès par la maison et dépendances . Le bien est en bon état général, vous pourrez ainsi profiter d'un lieu de vie agréable dès votre emménagement, sans travaux nécessaires. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout . Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein et sécurisé. Le système de chauffage individuel avec radiateurs et l'alimentation au gaz naturel vous assureront un confort thermique optimal en toute saison. Electricité à revoir ( Possibilité de négociation ) . Cette maison est idéalement située , vous êtes à 5 minutes à pieds des commerces , écoles , pôle santé et restaurants . N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette charmante maison à Saint-Pierre sur Dives et à planifier une visite pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immobilière Beuzeville

(83 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par L'agence immobilière Beuzeville 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

(83 avis)

498 750 € 3 778 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Pont-l'Evêque (14130)

Sur l'axe Pont l'Évêque - Cormeilles, implantée sur un joli jardin fleuri, cette maison de construction normande comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains (baignoire et douche), une buanderie et un wc. Au premier étage, un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. En annexe : un garage avec cave et une chambre et salle d'eau au premier étage, un autre garage semi-ouvert, un abri de jardin et une serre.

Agence Nadège Pottier

(92 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Agence Nadège Pottier 20/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

(92 avis)

399 000 € 3 046 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Beaufour-Druval (14340)

Non loin de la Mer, dans notre belle campagne, Trés trés calme , jolie Maison Normande comprenant: -Au rez-de-chaussée: une entrée sur la vaste pièce de vie salon avec sa cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, cellier, salle d'eau, wc. -A l'étage: Quatre chambres, salle de bains wc, grand palier. Dépendances à usage de Garage et atelier. Beau jardin clos et arboré d'environ 2200 m² . Référence agence : 311

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