Vente appartement 115 500 €

24,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cabourg (14390)

À VENDRE - CABOURG - T2 - 24 m²
Dans une résidence au calme avec gardien, découvrez ce charmant appartement de 24 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Comprenant : entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC indépendants. Balcon exposé NORD-EST.
Les + : proximité des commerces, 800 mètres de la mer et du centre-ville.
Type de chauffage : individuel, électrique
Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants manuels.
Montant moyen des charges annuelles : 720 €
Taxe Foncière : 852 €
Prix de vente : 115 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %, soit 110 000 € hors frais d'agence.
Soumis au régime de la copropriété : 586 lots.
(aucune procédure en cours)
DPE : F / GES : C (réalisation du diagnostic : 30/01/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an.
Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 115 500 €	Prix au m² : 4 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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EORIA IMMOBILIER - CAEN

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