Vente maison 185 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

iad France - Emmanuel Janot vous propose: En exclusivité à Saint-Pierre sur Dives :
Charmante Maison de 93m² sur un terrain de 477 m2 à Saint-Pierre Sur Dives .
Découvrez cette maison située à Saint-Pierre sur Dives , offrant un espace de vie paisible et confortable. Construite en 1973, cette maison est implantée sur un terrain de 477m², offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter du calme et de la nature.
L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, entrée , salon / salle à manger , cuisine aménagée et équipée ,wc , 4 chambres à l’étage , salle de bain , wc , idéales pour aménager des espaces de vie fonctionnels selon vos besoins.
Sur les extérieur vous découvrirez un garage avec accès par la maison et dépendances .
Le bien est en bon état général, vous pourrez ainsi profiter d'un lieu de vie agréable dès votre emménagement, sans travaux nécessaires. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout .
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein et sécurisé. Le système de chauffage individuel avec radiateurs et l'alimentation au gaz naturel vous assureront un confort thermique optimal en toute saison.
Electricité à revoir ( Possibilité de négociation ) .
Cette maison est idéalement située , vous êtes à 5 minutes à pieds des commerces , écoles , pôle santé et restaurants .
N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette charmante maison à Saint-Pierre sur Dives et à planifier une visite pour découvrir tous ses atouts et son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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EMMANUEL JANOT - IAD

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