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Arthurimmo.com Meizou

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Arthurimmo.com Meizou 24/05/2025 - mise à jour 26/09/2025

249 500 € 2 546 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royat (63130)

VENTE : Appartement F4 (98 m²) à ROYAT Charmant appartement de 4 pièces avec balcon à vendre à Royat – Secteur calme et agréable Idéalement situé dans un environnement paisible et recherché de Royat, cet appartement lumineux et spacieux de 97,7 m² Au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf vous offre un cadre de vie moderne sans travaux à prévoir. Il se compose de trois chambres de 16 m², 19 m² et 9 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 10.8m2, une grand séjour de 32.5m2 ainsi qu'une salle de bains avec toilette séparé. Cet appartement dispose d'un balcon ainsi que d'une cave. Chauffage individuel et électrique, et les charges mensuelles sont de 230 €, comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité et l'entretien des parties communes. Le stationnement est gratuit dans la rue, il est également possible de stationner facilement grâce à un parking souterrain situé en face de la résidence, à 50 € par mois à la location. N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au afin d'organiser une visite.

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ProPart

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par ProPart 21/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

315 000 € 2 625 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royat (63130)

Si vous deviez poser vos valises, cet appartement F5 de 120 m2 est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d’espace, de lumière et de confort.Dans une élégante résidence du XIXe siècle avec ascenseur, ce bien offre un cadre unique mêlant charme de l’ancien et modernité. Parquet massif, moulures, hauteur sous plafond, radiateurs en fonte… chaque détail apporte du cachet et une atmosphère chaleureuse. Ce que vous allez adorer : Un vaste séjour - salle à manger de 30 m2 pour partager des moments conviviaux. Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des repas en famille. Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privé. Une salle de bains et un second WC, pour plus de praticité. Six balcons, parfaits pour profiter de la vue imprenable. Un grenier de 100 m2, une cave et un parking extérieur, pour un maximum de rangement. Lumineux, rénové avec soin et offrant une vue magnifique, cet appartement est une perle rare. Grâce à son chauffage collectif au gaz de ville et ses fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, vous profitez d’un confort optimal toute l’année.Idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et transports, il est parfait pour une famille dynamique qui veut conjuguer vie active et sérénité. DPE : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 /10 /2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements non compris) Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 198 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 315000 € HAI (300 000 € net vendeur + 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Ce bien rare sur le marché n’attend plus que vous.Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78.Mail :

Dylan Brito Beito - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Dylan Brito Beito - iad 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

(22 avis)

395 000 € 2 948 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 523 m²

Royat (63130)

iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Charmante maison traditionnelle de 134m² sur un terrain de 520m² à Royat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilettes et lave-mains, une buanderie/cellier spacieuse de 20 m² avec fenêtre, ainsi qu’un garage de 23 m² avec porte automatique et fenêtre. Au demi étage, une grande pièce de vie traversante de presque 50 m² avec sa belle cuisine ouverte. La cuisine moderne et équipée s’ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau de 9 m² complète cet espace (possibilité d'agrandir la pièce de vie). Un dégagement menant à l’espace nuit ,trois chambres (12,37 m² / 13,16 m² / 9,64 m²), dont deux avec dressing, une salle d’eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin de 370M2 clos et paysagé, bien entretenu. Portail automatique Stationnement extérieur. Les plus : Double vitrage et bonne isolation, chauffage au sol électrique Garage avec porte automatique, portail automatique et possibilité de stationner devant la maison. Tout-à-l’égout. Quartier agréable et calme Proche des commodités, écoles et transports et de Clermont Ferrand Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FALCHETTO IMMOBILIER

(57 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par FALCHETTO IMMOBILIER 05/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

(57 avis)

194 900 € 2 215 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Royat (63130)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en Exclusivité, appartement 4 pièces de 88m2, situé dans la jolie ville thermale de Royat. A seulement 500m du parc des thermes et à 800m de Royat Tonic, vous pourrez profiter de cet environnement pour vos promenades et vos moments de détente. Situé au 3éme et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue (17 lots d'habitation), vous profiterez d'une triple exposition Est/Nord/Ouest qui vous procurera beaucoup de luminosité. Une entrée spacieuse et son couloir avec un grand placard de rangement desservent toutes les pièces. Vous disposerez d'une première chambre de 13m2 et d'une deuxième de 16m2 avec son placard intégré, d'une cuisine indépendante avec sa loggia attenante et sa vue sur le Puy-de-Dôme, d'une salle de bains récente et de son WC séparé avec lave-mains. Le double séjour de 31m2 vous ménera jusqu'au balcon de 5.3m2 et son panorama sur 'Le Paradis' de Royat. Une cave et un garage fermé de 21m2 complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière 1995€/an. Charges de copropriété 138€/mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222.

Aubière Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Aubière Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

(109 avis)

199 000 € 2 369 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royat (63130)

Votre agence ORPI Aubiere vous propose, en exclusivité, à ROYAT, au calme, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, cet appartement de 84 m² situé au dernier étage avec une vue incroyable sur le puy de Dôme. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur un balcon. Trois chambres donnant sur un deuxième balcon, un dégagement avec un coin buanderie très pratique, une salle d'eau moderne avec double vasque, et un wc. A cela s'ajoute un grand Garage avec la possibilité de créer une mezzanine pour stocker, une cave et un cellier. A voir rapidement ! Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2897

MYclermont

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par MYclermont 16/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

249 500 € 2 546 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royat (63130)

MYclermont vous propose à la vente ce magnifique appartement de 98 m2 à Royat dans un immeuble de standing, au 3ème et dernier étage avec ascenseur et un accès privatif uniquement pour cet appartement. Il se compose : d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 belles chambres (19m2 , 15m2 , 9m2), d'un wc et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Chauffage : individuel électrique Taxe foncière : 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Arnaud Ramone - 06.43.87.73.52 - R.S.A.C : 509 900 973 MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

219 000 € 2 704 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royat (63130)

Au cœur de Royat, station thermale emblématique de l’agglomération clermontoise, découvrez ce rare T4 situé au dernier étage d’une résidence de caractère, face à l’hôtel 5 étoiles Princesse Flore. Vous bénéficiez d’un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, à quelques pas seulement des thermes, commerces, transports et du parc thermal. Une adresse idéale pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif de qualité. Les atouts de la résidence Immeuble réhabilité en 2010 sous le dispositif Loi Malraux Alliance du charme de l’ancien et du confort moderne Chauffage collectif, ascenseur Aucun travaux à prévoir Environnement premium, en cœur de ville Accès immédiat aux commodités Appartement A43 219 000 € Type : T4 lumineux et traversant Étage : 4e (dernier niveau) Exposition : Nord-Ouest Surface : 81,6 m2 (soit 2 855 €/m2) DPE : Classe D Charges de copropriété : 185 €/mois (1er trimestre 2025), 195 €/mois (2e trimestre 2025) Taxe foncière 2024 : 1 989 € Statut : Vacant, libre d’occupation Un espace rare et fonctionnelL’appartement offre une vue dégagée sur Royat, un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau et de nombreux rangements. L’agencement traversant assure lumière et confort au quotidien. Idéal pour une famille ou une colocation. Visites sur rendez-vous bien disponible immédiatement DPE C établi le 27/03/2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 298€ et 402 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 06/09/2025

Proposée par Neowi Riom 06/09/2025

170 000 € 1 958 €/m²
Appartement • 86,82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Royat (63130)

Appartement traversant de 86 m² au dernier étage. ROYAT, au coeur de la ville célèbre pour son cadre thermale et son ambiance paisible, découvrez cet agréable appartement traversant de 86 m² niché au troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère en copropriété (sans ascenseur). En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, sublimée par des poutres apparentes qui apportent charme et authenticité à l’ensemble. Cet espace de vie s'accompagne de deux chambres lumineuses, ainsi que d'une mezzanine idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de rangement supplémentaire. Pour un maximum de confort au quotidien, la salle de bain fonctionnelle est séparée des WC. Le véritable atout de cet appartement est le garage partagé, incluant une place de stationnement privative. Enfin, une cave pratique pour vos rangements complète ce bien. La prestation est alimentée au chauffage électrique et gaz individuel. Cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, au centre de Royat, à deux pas des commerces, services et établissements thermaux. La proximité avec Clermont-Ferrand et les commodités locales en fait une adresse prisée, alliant qualité de vie et accessibilité. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement au cachet unique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2520€ et 3460€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny BARLET, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75,

Newmade Immobilier

(230 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Newmade Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(230 avis)

299 000 € 3 646 €/m²
Maison • 82 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 609 m²

Royat (63130)

Maison Individuelle T4 de 84m2 avec Jardin et Terrasse, 2 Grands garages, Dépendances, 5 places de parking - BARGOIN Découvrez cette maison individuelle de caractère, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Avec ses 82 m² habitables, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement permettant d'accéder à 2 Chambres, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, une chambre confortable vous attend. Chaque pièce offre une vue apaisante sur le jardin ou la terrasse. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin, une terrasse de 15 m² et un balcon de 3 m² au premier étage, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux garages fermés (32m2 et 16m2) et côté stationnement extérieur il y a 5 places de parking. Vous bénéficiez également de 2 dépendances sur l'extérieur, de 17m2 et 10m2 à côté de la terrasse. Isolée avec soin, cette maison offre une excellente isolation des murs, planchers et plafonds, garantissant un confort thermique optimal. DPE : D Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles, des commerces, des restaurants, un parc et un hôpital à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

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