Vente appartement 249 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royat (63130)

VENTE : Appartement F4 (98 m²) à ROYAT
Charmant appartement de 4 pièces avec balcon à vendre à Royat – Secteur calme et agréable
Idéalement situé dans un environnement paisible et recherché de Royat, cet appartement lumineux et spacieux de 97,7 m²
Au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf vous offre un cadre de vie moderne sans travaux à prévoir.
Il se compose de trois chambres de 16 m², 19 m² et 9 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 10.8m2, une grand séjour de 32.5m2 ainsi qu'une salle de bains avec toilette séparé.
Cet appartement dispose d'un balcon ainsi que d'une cave.
Chauffage individuel et électrique, et les charges mensuelles sont de 230 €, comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité et l'entretien des parties communes.
Le stationnement est gratuit dans la rue, il est également possible de stationner facilement grâce à un parking souterrain situé en face de la résidence, à 50 € par mois à la location.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au afin d'organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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