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Vente maison 299 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royat (63130)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royat (63130)
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- 3 646 €/m²
- Meublée
- 1 balcon (3 m²)
- 1 terrasse
- 3 garages - 5 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle T4 de 84m2 avec Jardin et Terrasse, 2 Grands garages, Dépendances, 5 places de parking - BARGOIN
Découvrez cette maison individuelle de caractère, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Avec ses 82 m² habitables, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement permettant d'accéder à 2 Chambres, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, une chambre confortable vous attend. Chaque pièce offre une vue apaisante sur le jardin ou la terrasse.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin, une terrasse de 15 m² et un balcon de 3 m² au premier étage, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux garages fermés (32m2 et 16m2) et côté stationnement extérieur il y a 5 places de parking. Vous bénéficiez également de 2 dépendances sur l'extérieur, de 17m2 et 10m2 à côté de la terrasse.
Isolée avec soin, cette maison offre une excellente isolation des murs, planchers et plafonds, garantissant un confort thermique optimal.
DPE : D
Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles, des commerces, des restaurants, un parc et un hôpital à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : VM2068-NEWMADE - Réf Superimmo : ANVXZDLTC
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 3 646 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 609 m² | 3 garages - 5 parkings |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1925 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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