Acheter une maison 4 pièces à Royat (63130)

Maison Individuelle T4 de 84m2 avec Jardin et Terrasse, 2 Grands garages, Dépendances, 5 places de parking - BARGOIN Découvrez cette maison individuelle de caractère, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Avec ses 82 m² habitables, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement permettant d'accéder à 2 Chambres, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, une chambre confortable vous attend. Chaque pièce offre une vue apaisante sur le jardin ou la terrasse. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin, une terrasse de 15 m² et un balcon de 3 m² au premier étage, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux garages fermés (32m2 et 16m2) et côté stationnement extérieur il y a 5 places de parking. Vous bénéficiez également de 2 dépendances sur l'extérieur, de 17m2 et 10m2 à côté de la terrasse. Isolée avec soin, cette maison offre une excellente isolation des murs, planchers et plafonds, garantissant un confort thermique optimal. DPE : D Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles, des commerces, des restaurants, un parc et un hôpital à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687