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YANNICK CERVELLI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par YANNICK CERVELLI - BSK Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

299 000 € 2 300 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Issoire (63500)

A USSON. 8 Mins d'Issoire... Village classé parmi 'Les plus beaux villages de France'. Véritable maison coup de coeur, avec l'entrée de la propriété par une cour fermée offrant une vue panoramique. La partie habitation comprend une pièce avec cuisine équipée et son coin séjour, salle d'eau, une chambre, une autre pièce de vie avec salon/salle à manger donnant accès au terrain (clos et arboré avec une vue très agréable). A l'étage deux chambres, bureau. Combles. Abris extérieur dont un aménagé avec point d'eau et sanitaire. L'ensemble sur un terrain d'environ 780m2. Une visite s'impose!!! Cette annonce référence 305564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 25/01/2025 - mise à jour 28/10/2025

236 924 € 2 632 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Issoire (63500)

Maître d'oeuvre depuis 2005, la société SOVALFON vous propose votre projet de construction de 90m2 habitable + simple garage sur la commune d'ISSOIRE s, sur un joli terrain plat de 470m2, situé dans un environnement très calme avec belle exposition. Votre maison est composée:- D'une belle pièce de vie, d'un cellier, d'un wc séparé, de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un garage simple. Les matériaux sont les suivants:- Maçonnerie en parpaing, toitures 2 pans en tuile béton rouge, menuiseries PVC et aluminium de couleur blanc RAL9016, ainsi que motorisation sur l’ensemble de la maison en coffre TITAN intégré (porte garage sectionnelle motorisée), chauffage par PAC air/air (norme RE2020) et ballon thermodynamique (basse consommation), façade en finition gratée, V.R.D (branchement de la maison au coffret), ect.... Prix incluant :- Terrain, frais de notaire et coût de la maison en finition prêt à décorer (hors peinture mur et cuisine). Ce projet est modifiable à l'infini (taille des pièces, surface globale, etc ... ) Pour toutes informations contactez M.TESI JULIEN au 06.60.09.99.00 - Agence situé à Aubière (secteur La Pardieu) et d'Issoire. * Les visuels photo réalistes ont été réalisés par Delphine de la société « Etamine Décoration »Architecte d'intérieur et décoratrice, elle vous accompagne dans la conception de tous vos projets d'intérieur. Contact au 06 87 06 04 83 ou

0471506523

(12 avis)

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par 0471506523 19/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

(12 avis)

225 000 € 1 718 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 540 m²

Issoire (63500)

Nouveauté dans le centre d'Issoire à moins de 10 minutes des commerces Venez découvrir cette maison des années 80 d'une superficie de 131m2. Au rez de chausée un grand hall d'entrée dessert une chambre et un salon ou bureau. Au premier étage une cuisine indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un wc. De plus une cuisine d'été donnant sur le jardin vous permettra de profiter pleinement de l'extèrieur a l'arrivée des beaux jours; Le terrain entièrement clos d'une superficie d'environ 540m2 offre un espace agréable sans vis à vis. Cette maison est idéale pour une grande famille et/ou une profession libérale. Système de chauffage pompe à chaleur neuve Pour plus de renseignements contactez Thibault O6 6O 25 29 22 Agent commercial DOHM IMMOBILIER BRIOUDE 951 937 275 R.S.A.C. Le Puy en Velay Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par KW ARVERN 12/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

(310 avis)

434 000 € 2 477 €/m²
Maison • 175,2 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 038 m²

Issoire (63500)

A VENDRE VILLA AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE AUX PORTES D'ISSOIREÀ seulement trois kilomètres de l’A75, cette belle villa bénéficie d’un emplacement idéal proche d'Issoire, entre Clermont-Ferrand et Brioude. Elle se situe dans un environnement agréable, offrant un cadre de vie confortable et une vue dégagée.D’une superficie d’environ 175 m², la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa distribution fonctionnelle.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, quatre chambres, dont une donnant directement sur la piscine.À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent un espace parfait pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.Le terrain, entièrement clos et arboré, s’étend sur environ 2000 m². Il dispose de deux terrasses permettant de profiter des beaux jours et d’une piscine idéale pour les moments de détente en famille.Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble, un véritable atout pour le quotidien.La villa se trouve à proximité des commodités essentielles : école primaire, commerces, gare à moins de dix minutes et accès rapide à l’autoroute. Cet environnement offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité des pôles urbains, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur : plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nicole CHAUVEAU - Optimhome

(56 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Nicole CHAUVEAU - Optimhome 23/05/2025 - mise à jour 16/11/2025

(56 avis)

335 000 € 1 618 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 546 m²

Issoire (63500)

Maison en pierre entièrement rénovée – 200 m² – Village classé Mareugheol – Entre Issoire et Saint-Germain-Lembron Nicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome Immobilier vous présentent cette magnifique maison familiale en pierre, entièrement rénovée, située dans le village fortifié et classé de Mareugheol, à seulement 10 minutes d'Issoire et de Saint-Germain-Lembron. Implantée sur une parcelle close de 546 m², cette maison de caractère offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et un demi-étage. Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations soignées et des matériaux nobles. Description détaillée de la maison Rez-de-chaussée Entrée chaleureuse Superbe pièce voûtée dédiée à la musique, équipée d'un poêle à granulés Cuisine d'été / buanderie de 20 m² Deux chambres avec salle d'eau et WC Demi-étage Salon cocooning de 30 m², insert et poutres apparentes Grande chambre avec salle d'eau et WC Étage Salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (27 m²) Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC Prestations haut de gamme Sols en travertin Garde-corps en fer forgé sur mesure Huisseries bois double vitrage Chauffage performant : pompe à chaleur 23 kW + climatisation réversible Assainissement individuel : fosse septique conforme Extérieurs et dépendances Carport Dépendance rénovée Jacuzzi canadien Grande terrasse avec pergola Garage 31 m² avec mezzanine Cave Le tout dans un environnement verdoyant, au cœur des paysages volcaniques du Puy-de-Dôme, idéal pour une résidence principale ou une maison de charme secondaire. À 10 minutes des commerces, écoles, A75, Issoire, Saint-Germain-Lembron Secteur recherché pour son patrimoine et sa qualité de vie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Toujours disponibles pour vous accompagner dans vos projets. Visite virtuelle 360° sur le Qr code en photo Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 583830 )

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

184 112 € 2 218 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Issoire (63500)

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Issoire. Nous vous présentons une maison individuelle de 83 m2 habitables et son garage accolé de 22 m2, sur un terrain de 330 m2, en en plain-pied, idéalement située à dans un quartier calme et résidentiel. Vous profitez d’un cadre agréable, à proximité de toutes commodités, dans une ville dynamique et bien connectée à 30 minutes de Clermont-Ferrand via l’autoroute ou le train. Prestations incluses Finition Access intermédiaire Projet Idéal pour bricoleurs : - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre réalisé. - Réalisation partielle du second œuvre : plomberie, chape, mise en service du système de chauffage. - A réaliser par vos soins, avec le matériel fourni (inclus dans le prix) : plâtrerie, menuiseries intérieures, électricité (pieuvre électrique), pose des carrelage et faïences, pose sanitaires. - Non compris dans le prix : préparation et peintures murs et plafonds, parquet chambres, cuisine et aménagements extérieurs. Agencement intérieur proposé : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte - 3 chambres de 9 m2 à 12 m2 avec placards intégrés - Une salle de bain de 6 m2 et WC indépendant. - Un accès au garage via un coin buanderie de 22 m2 Informations techniques : - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries PVC et aluminium blanches - Porte de garage mécanique basculante - Chauffage par pompe à chaleur air/air + ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade rustique - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret Charges non incluses : - Frais de notaire : 4950 € - Taxe d’aménagement estimée : 2900 € Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même. Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

Agence Egide

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Egide 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

259 000 € 2 405 €/m²
Maison • 107,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 526 m²

Issoire (63500)

En exclusivité, située à Issoire, dans un secteur calme, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 107 m2 sur une parcelle de 526 m2. Elle se compose d’une entrée, d'un grand salon séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d'un wc, d’une buanderie et d’un garage attenant. Vous apprécierez le jardin agréable et son abri, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Le prix de vente s'élève à 259 000 € Frais d'Agence Inclus dont 5.7.% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. DPE E (260) et GES E (8), plus de détails sur ce site. Des photos sont à votre disposition sur ce site et une vidéo est disponible sur simple demande Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou 04 73 91 18 42.

0471506523

(12 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par 0471506523 01/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

(12 avis)

230 000 € 1 704 €/m²
Maison • 135 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

En exclusivité Dohm Immobilier , Coup de coeur assuré À Issoire, à proximité immédiate des commerces,et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison atypique au style loft de 135m2 alliant modernité, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un grand garage, avec un atelier idéal pour les bricoleurs, et une buanderie. Au premier étage, vous serez séduit par cette belle pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond. Elle se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un salon-séjour convivial agrémenté d’un insert bois, créant une ambiance chaleureuse. Au deuxième étage, en mezzanine ouverte sur le salon, se trouvent une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d’eau et des WC. Ce bien rare sur le secteur d’Issoire séduira les amateurs d’architecture contemporaine et d’espaces ouverts. Pour plus de renseignements contactez Thibault O6 6O 25 29 22 Agent commercial DOHM IMMOBILIER SAINTE-FLORINE 951 937 275 R.S.A.C. Le Puy en Velay Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier SANCHEZ - Optimhome

(23 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 09/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

(23 avis)

90 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

EXCLUSIVITÉ – Appartement 49 m² à Issoire – Idéal Investisseur ou Premier Achat ! Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'Issoire : un appartement de 49 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports. Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 49 m² • Dernier étage : calme et luminosité • Rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne • Charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine • Exposition Sud : luminosité optimale et vue dégagée • DPE : E / GES : E – Isolation de la toiture et menuiseries performantes Atouts supplémentaires : • Emplacement privilégié en hypercentre • Proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires • Quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable Une opportunité à ne pas manquer Ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité. Visites possibles 7j/7 – N'attendez plus pour découvrir ce bien exclusif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581997 )

GTI Immobilier ISSOIRE

(119 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par GTI Immobilier ISSOIRE 29/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

(119 avis)

209 500 € 1 309 €/m²
Maison • 160 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres

Issoire (63500)

Nouvelle exclusivité à votre agence ! À Issoire ,Retrouvez cette agréable propriété d'une superficie de 160m2 habitables avec garage et terrasse .Elle se compose d'un salon de 25m2 avec parquet , une cuisine entièrement équipée dotée d'une luminosité naturelle de 15m2 ouvrant sur une terrasse de 40m2 , quatre chambres , deux salle d'eau avec wc , une buanderie , une pièce aménagée en dressing , une loggia , Sa configuration atypique lui confère de beaux espaces dégagés et lumineux . Chauffage central au gaz de ville . Un garage et une cave voûtée complètent la propriété. La visite virtuelle a été réalisée . Pour tout renseignement complémentaire contactez Claire RIBBES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO 14/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

237 000 € 1 881 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 429 m²

Issoire (63500)

À 10 mn d'Issoire, campée sur un piton rocheux dans le très joli village médiéval de Chalus, venez découvrir cette maison vigneronne de caractère offrant une vue imprenable. Une fois le porche passé, vous tomberez sous le charme de cette belle demeure en pierres. Sa cour fermée, son jardin en terrasses dans les murs à l'abri des regards vous permettront de vivre au calme sans aucune nuisance sonore. La maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un pièce de vie de 34 m2, de 4 chambres (13.70, 14, 15 et 20 m2), 1 WC séparé, 1 salle de bains, 2 salles d'eau avec WC, et à l'étage, une pièce pouvant servir de bureau, salon ou espace détente munie d'une baie vitrée géante qui vous permettra de contempler la beauté de la nature environnante. Le diagnostic énergétique est en D. La maison est chauffée par un mix entre pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée bois. Un garage de 38 m2 et une cave de 36 m2 complètent ce bien qui est disponible dès maintenant. En résumé, une maison tout confort avec de beaux volumes au calme à seulement 4 minutes de St Germain-Lembron, 6 mn de l'A75 et 10 mn d'Issoire. À voir très rapidement car rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Benoit Guigain - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Benoit Guigain - iad 19/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(10 avis)

83 000 € 2 024 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

iad France - Benoit Guigain vous propose: Charmant 2 pièces bien placé à Issoire. Bienvenue dans cet appartement de 41m² situé au 4ème et dernier étage, calme à Issoire. Actuellement loué (bail depuis novembre 2024), cet appartement vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La pièce principale offre un espace de vie spacieux profitant d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres de toit sur chaque rampant. Cuisine ouverte, chambre cloisonnée, salle d'eau avec toilette. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux, des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien avec notamment un parking public au pied de l'immeuble. Logement qui passera en Classe énergétique D en janvier 2026 Dossier complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GTI Immobilier ISSOIRE

(119 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par GTI Immobilier ISSOIRE 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(119 avis)

152 000 € 1 727 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

Nouvelle exclusivité au sein de votre agence d'Issoire! Au centre ville d'Issoire , retrouvez cet agréable appartement situé aux pieds des commodités avec terrasse privative et cave. D'une superficie de 88m2 habitables , il se compose d'un magnifique séjour avec véritable parquets d'une superficie de 33m2, une cuisine de 20m2 , une chambre de 21m2, salle d'eau avec wc et salle de bains . Chauffage central au gaz . Laissez vous séduire par ses hauteurs sous plafond avec moulures et ses véritables parquets. Pour tout renseignement contactez votre conseillère de préférence par téléphone au 0613135789. La Visite virtuelle à été réalisée ?. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 297 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mathilde BIGRE - SAFTI

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 24/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

249 900 € 3 048 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 179 m²

Issoire (63500)

Dans un environnement calme et résidentiel à ISSOIRE, venez découvrir cette maison fonctionnelle, implantée sur un terrain clos et arboré. Elle se situe à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Le terrain de la propriété est entièrement clos, agrémenté d’arbres et d’un puits. Vous bénéficiez également d’un accès direct au sous-sol et d’un espace de stationnement sur la parcelle. La maison s’élève sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, un atelier, une cuisine d’été et une buanderie, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer de rangements généreux. À l’étage principal, vous trouverez une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée et équipée, un salon séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc. Important : la maison a bénéficié de plusieurs améliorations significatives en termes d'isolation, qui ne sont pas entièrement reflétées dans le diagnostic en l'état actuel : elle est équipée de fenêtres en double vitrage, de panneaux solaires, et l'isolation thermique extérieure a été refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

Olivier RAYMOND - Optimhome

(80 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Olivier RAYMOND - Optimhome 11/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

(80 avis)

290 000 € 1 198 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Issoire (63500)

ISSOIRE quartier résidentiel très calme, grande maison familiale comprenant cinq chambres sur 1000 m² de terrain clos arboré et plat, cette maison offre un grand potentiel, elle se compose actuellement en rez-de-jardin d'une entrée, une pièce pouvant faire chambre ou bureau, une cuisine d'été, une pièce avec douche, wc, cellier, rangement, et vaste garage. A l'étage dégagement, cuisine, séjour sur terrasse, trois chambres, salle de bains, wc, et deux chambres supplémentaires au niveau supérieur. Cette maison qui date des années 70 est une belle construction traditionnelle de qualité, parfaitement entretenue, la maison ne souffre d'aucun défaut structurel, La décoration est daté, ils est donc nécessaire d'envisager des travaux de remises aux goûts et normes actuelles. Il est possible de créer un appartement indépendant au rez-de-jardin, une maison idéale pour une famille nombreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 569924 )

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