Vente maison 184 112 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Issoire (63500)

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Issoire.

Nous vous présentons une maison individuelle de 83 m2 habitables et son garage accolé de 22 m2, sur un terrain de 330 m2, en en plain-pied, idéalement située à dans un quartier calme et résidentiel. Vous profitez d’un cadre agréable, à proximité de toutes commodités, dans une ville dynamique et bien connectée à 30 minutes de Clermont-Ferrand via l’autoroute ou le train.

Prestations incluses Finition Access intermédiaire Projet Idéal pour bricoleurs :

- Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés
- Ensemble du gros œuvre réalisé.
- Réalisation partielle du second œuvre : plomberie, chape, mise en service du système de chauffage.
- A réaliser par vos soins, avec le matériel fourni (inclus dans le prix) : plâtrerie, menuiseries intérieures, électricité (pieuvre électrique), pose des carrelage et faïences, pose sanitaires.
- Non compris dans le prix : préparation et peintures murs et plafonds, parquet chambres, cuisine et aménagements extérieurs.

Agencement intérieur proposé :

- Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte
- 3 chambres de 9 m2 à 12 m2 avec placards intégrés
- Une salle de bain de 6 m2 et WC indépendant.
- Un accès au garage via un coin buanderie de 22 m2

Informations techniques :

- Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing)
- Toiture 2 pans en tuiles béton rouges
- Menuiseries PVC et aluminium blanches
- Porte de garage mécanique basculante
- Chauffage par pompe à chaleur air/air + ballon thermodynamique basse consommation
- Finition façade rustique
- Isolation performante et conforme à la norme RE2020
- Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret

Charges non incluses :

- Frais de notaire : 4950 €
- Taxe d’aménagement estimée : 2900 €

Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.

Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

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Prix de vente : 184 112 €

Prix au m² : 2 218 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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