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Vente maison 335 000 €
207 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Issoire (63500)
207 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Issoire (63500)
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- 1 618 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre entièrement rénovée – 200 m² – Village classé Mareugheol – Entre Issoire et Saint-Germain-Lembron
Nicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome Immobilier vous présentent cette magnifique maison familiale en pierre, entièrement rénovée, située dans le village fortifié et classé de Mareugheol, à seulement 10 minutes d'Issoire et de Saint-Germain-Lembron.
Implantée sur une parcelle close de 546 m², cette maison de caractère offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et un demi-étage. Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations soignées et des matériaux nobles.
Description détaillée de la maison
Rez-de-chaussée
Entrée chaleureuse
Superbe pièce voûtée dédiée à la musique, équipée d'un poêle à granulés
Cuisine d'été / buanderie de 20 m²
Deux chambres avec salle d'eau et WC
Demi-étage
Salon cocooning de 30 m², insert et poutres apparentes
Grande chambre avec salle d'eau et WC
Étage
Salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (27 m²)
Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC
Prestations haut de gamme
Sols en travertin
Garde-corps en fer forgé sur mesure
Huisseries bois double vitrage
Chauffage performant : pompe à chaleur 23 kW + climatisation réversible
Assainissement individuel : fosse septique conforme
Extérieurs et dépendances
Carport
Dépendance rénovée
Jacuzzi canadien
Grande terrasse avec pergola
Garage 31 m² avec mezzanine
Cave
Le tout dans un environnement verdoyant, au cœur des paysages volcaniques du Puy-de-Dôme, idéal pour une résidence principale ou une maison de charme secondaire.
À 10 minutes des commerces, écoles, A75, Issoire, Saint-Germain-Lembron
Secteur recherché pour son patrimoine et sa qualité de vie
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome
Toujours disponibles pour vous accompagner dans vos projets.
Visite virtuelle 360° sur le Qr code en photo
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 583830 )
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 830033439956 - Réf Superimmo : ANVXYM0I1
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 1 618 € / m² |
| Taxe foncière : 1 083 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 207 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 546 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 45 m² | 3 salles d'eau |
| 4 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 280 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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