Vente maison 434 000 €

175,2 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Issoire (63500)

A VENDRE VILLA AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE AUX PORTES D'ISSOIREÀ seulement trois kilomètres de l’A75, cette belle villa bénéficie d’un emplacement idéal proche d'Issoire, entre Clermont-Ferrand et Brioude. Elle se situe dans un environnement agréable, offrant un cadre de vie confortable et une vue dégagée.D’une superficie d’environ 175 m², la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa distribution fonctionnelle.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, quatre chambres, dont une donnant directement sur la piscine.À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent un espace parfait pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.Le terrain, entièrement clos et arboré, s’étend sur environ 2000 m². Il dispose de deux terrasses permettant de profiter des beaux jours et d’une piscine idéale pour les moments de détente en famille.Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble, un véritable atout pour le quotidien.La villa se trouve à proximité des commodités essentielles : école primaire, commerces, gare à moins de dix minutes et accès rapide à l’autoroute. Cet environnement offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité des pôles urbains, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur : plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 434 000 €

Prix au m² : 2 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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