Vente maison 237 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Issoire (63500)

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1 881 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel énergie mixte (mixte)

Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À 10 mn d'Issoire, campée sur un piton rocheux dans le très joli village médiéval de Chalus, venez découvrir cette maison vigneronne de caractère offrant une vue imprenable.
Une fois le porche passé, vous tomberez sous le charme de cette belle demeure en pierres.
Sa cour fermée, son jardin en terrasses dans les murs à l'abri des regards vous permettront de vivre au calme sans aucune nuisance sonore.
La maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un pièce de vie de 34 m2, de 4 chambres (13.70, 14, 15 et 20 m2), 1 WC séparé, 1 salle de bains, 2 salles d'eau avec WC, et à l'étage, une pièce pouvant servir de bureau, salon ou espace détente munie d'une baie vitrée géante qui vous permettra de contempler la beauté de la nature environnante.
Le diagnostic énergétique est en D. La maison est chauffée par un mix entre pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée bois.
Un garage de 38 m2 et une cave de 36 m2 complètent ce bien qui est disponible dès maintenant.
En résumé, une maison tout confort avec de beaux volumes au calme à seulement 4 minutes de St Germain-Lembron, 6 mn de l'A75 et 10 mn d'Issoire.
À voir très rapidement car rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 106118DHI2910 - Réf Superimmo : ANVXZGDVN

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 429 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel énergie mixte (mixte)	Coin cuisine équipé
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 4,8%

237 000 €

14 septembre 2025

249 000 €

Localisation

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LACHAISE NICOLAS - DR HOUSE-IMMO

Siren : 800084303