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CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 05/12/2025

315 000 € 1 800 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 403 m²

Clermont-Ferrand (63000)

AL1003 - Idéal pour un usage pro et perso ! Montferrand, maison de ville d'environ 175 m2 habitables sur un terrain de 403 m2 avec nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation de 175 m2, un grand atelier de 150 m2, une petite grange avec cuvage ainsi qu'une belle cour avec abri. La maison se compose d'une entrée, beau salon / séjour de 39 m2 (belles poutres au plafond et jolie cheminée), cuisine de 12 m2 avec accès terrasse, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, dégagements, placards et combles aménageables facilement (66 m2 au sol / 46 m2 carrez). Taxe foncière : 2911 €. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier atypique avec possibilité de division. Le prix de vente est de 315 000 € dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

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Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 25/11/2025

363 000 € 3 821 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND, au coeur du très recherché quartier historique, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété au calme, Joli T4 composé d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le puy de dôme, une cuisine équipée, 2 chambres, dégagement, wc. Une jolie tropezienne de 18m2 avec vue sur la cathédrale et le puy de dôme ainsi qu'un stationnement a proximité complètent ce bien atypique et rare sur le secteur. Chauffage individuel gaz. DPE D. Charges annuelles 900 euros (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW ARVERN 12/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(310 avis)

87 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Situé directement Place Regensburg, en plein cœur de Clermont-Ferrand, cet appartement T3 en sous-plex offre une configuration atypique et un réel potentiel de valorisation. Vous profiterez pleinement des aménagements récents réalisés par la ville, avec un cadre de vie agréable : aire de jeux pour enfants, place réaménagée, commerces, écoles et transports accessibles à pied. La visite débute par une entrée fonctionnelle menant à une première chambre, attenante à une salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine aménagée, à moderniser selon vos envies. En descendant au niveau inférieur, vous découvrirez un séjour en sous-plex, spacieux et chaleureux, et une seconde chambre plus intime, parfaite pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d’appoint. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le DPE est classé F, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier du dispositif de déficit foncier pour optimiser leur fiscalité. Ce bien représente également une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter : Cyrille MOUTARDE – Conseiller immobilier Keller Williams Arvern Tél. : 06 65 95 96 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Christine COSTES - Optimhome

(55 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Christine COSTES - Optimhome 21/11/2025

(55 avis)

212 000 € 1 493 €/m²
Appartement • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Au centre de Clermont-Ferrand, au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien, Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent un bien rare : un appartement traversant de 142m², baigné de lumière et sublimé par le charme de l'ancien (parquet fougère, volumes généreux). Ce lieu unique offre aujourd'hui deux espaces distincts — un espace de vie et un espace professionnel — mais peut très facilement redevenir un seul appartement familial. Un espace de vie plein de caractère : Il se compose d'un séjour lumineux de 26,59 m², d'une cuisine avec vue dégagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau-buanderie et de rangements. Cet espace bénéficie d'une atmosphère douce et singulière. Un espace professionnel indépendant : Actuellement dédié à une activité bien-être, il offre : • Une salle d'attente de 18 m² • Deux pièces de consultation (11,85 m² et 13,27 m²) • Une salle d'eau et un WC indépendant • Plusieurs dégagements et rangements Cet espace peut être conservé tel quel, adapté à votre activité, ou intégré au logement pour créer un appartement familial de 4 ou 5 chambres avec bureau. Un beau potentiel : Grâce à sa distribution, ses volumes et ses deux accès, ce bien permet : • Un grand appartement familial de 142 m² • Un usage mixte habitation + activité professionnelle • Un investissement type coliving haut de gamme • Un espace thérapeutique ou artistique • Un pied-à-terre avec rapport locatif complémentaire Une situation idéale : À deux pas de Jaude, du Plateau Central, des commerces, transports et écoles, vous vivez ici au cœur de la ville, tout en profitant de calme et de luminosité. Caractéristiques techniques : • Surface Carrez : 142 m² • 4ᵉ étage (sans ascenseur) • Chauffage individuel gaz • Travaux d'adaptation selon projets Un bien inspirant, atypique et plein d'âme ; à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 595815 )

Agence Egide

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Agence Egide 25/09/2025

144 000 € 2 717 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Coup de coeur assuré pour cet appartement atypique et plein de charme sur plateau central appartement d'environ 53m2 très lumineux, au calme et offrant une vue très dégagée au 3éme et dernier étage sans ascenseur Salon / Séjour 30m2 Cuisine 11m2 1 chambre 13m2 salle de bain avec WC Appartement a rafraichir fenetres double vitrage bois chauffage électrique Pas de procédure en cours nombres de lot 8 le prix comprend les frais d'agence soit 5,10% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Yasmina MEKADEM - 3G IMMO

(31 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Yasmina MEKADEM - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

(31 avis)

249 000 € 2 394 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement atypique et plein de charme en centre ville rue Bonnabaud. Vous chercher un bien unique et plein de caractère. Découvrez cet appartement situé en plein coeur de la ville d'une surface de 133 M2 ( loi carrez 104M2) situé en dernier étage d'un immeuble de caractère. L'intérieur a été aménagé pour allié confort et esthétique, la cuisine ouverte permet de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposez de 2 chambres avec leur personnalité ainsi qu'une mezzanine. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un parking. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1477 € soit 123€ par mois Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 445 012 354 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MYclermont

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par MYclermont 15/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

189 000 € 1 871 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 498 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose à la vente cette petite maison atypique avec grand jardin à l'arrière, située sur le BOULEVARD GUSTAVE FLAUBERT à proximité immédiate de zone de La Pardieu. La maison d'une superficie habitable de 100m2 est répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une grande cuisine-salle à manger, un espace séjour de 30m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Possibilité d'avoir une seconde chambre en contre bas accessible par un petit ascenseur. ATTENTION : La maison n'est pas adaptée à des enfants en bas âge. Le bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, axes routiers, écoles et transports). Malgré sa localisation, la maison est calme et n'a pas de nuisance particulière. A NOTER : ABSENCE DE GARAGE OU PARKING PRIVATIF, pas de possibilité d'en créer non plus mais le stationnement est très facile juste devant le bien. La maison est saine et a toujours été bien entretenue, des travaux de rafraîchissement restent néanmoins à prévoir. Taxe foncière : 968 euros. Chauffage électrique (coût mensuel environ 150 euros). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

142 000 € 2 029 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Plateau central, appartement de type 2 meublé très atypique, entièrement vouté est composé d'une entrée indépendante avec fenêtre, une pièce à vivre, une kitchenette semi-ouverte, une salle de bain avec wc, une chambre avec deux placards/penderies. Vous apprécierez le caractère ancien, les sols en tomette terre cuite, pierre de Volvic, et pierres naturelles. Faibles charges

Grey Patrimoine

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Grey Patrimoine 12/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

135 000 € 1 985 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé au dernier étage d'une résidence ancienne pleine de charme, sur le plateau central de Clermont-Ferrand, cet appartement offre un cadre de vie recherché et un potentiel de rénovation important. Il se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un salon-séjour convivial avec une petite cuisine ouverte. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration actuelle permet plusieurs options d’aménagement pour optimiser l’espace et créer un lieu de vie personnalisé. Véritable atout rare : une grande cave voutée, et pleine de caractère, parfaite pour les amateurs de vin souhaitant créer un espace de dégustation ou de stockage raffiné. Il y a également la possibilité de louer un grand local à vélos dans la résidence pour ajouter un vrai confort au quotidien. Un bien atypique à repenser et rénover selon vos envies, dans un secteur central et dynamique de Clermont-Ferrand.

MYclermont

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MYclermont 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

330 000 € 1 269 €/m²
Maison • 260 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MICRO IMMO By MYclermont vous propose à la vente cet ensemble de deux maisons entièrement refaites à neuf avec matériaux de qualité. Dans une rue calme, dans un quartier mixant petites copropriétés et maisons de ville, les maisons se situent proche des commerces (boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur pharmacie, supérette..) L'architecture extérieure préservée de la première maison individuelle des années 40 donnant sur rue, ancienne librairie et qui combine parfaitement le contemporain et l'ancien. Elle offre en rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un espace extérieur de 50 m2 aménagé et arboré. Une buanderie avec WC et lave-mains aussi à cet étage. Au 1er étage: un espace de vie de 40 m2 (salon/salle à manger), belle pièce à vivre lumineuse (lumière traversante), équipée d'un poêle à granulé (avec bouche dans les étages supérieurs), un point d'eau et un WC indépendant sur le palier. Au 2ème étage: une vaste suite parentale de 40 m2 qui s'organise entre l'espace nuit avec balcon, son espace penderie et sa salle de bains (wc, double vasque et douche à l'italienne). Le dernier étage aménagé et climatisé dans les combles, s'organise entre 2 chambres, salon, douche, WC et petit dressing à l'entrée. Cette maison est chauffée au gaz de ville par le biais d'une chaudière individuelle à condensation (Saunier & Duval de 2019). La maison entièrement rénovée en 2019 dispose de menuiseries toutes en double vitrage bois. La deuxième maison se situe à l'arrière avec un accès indépendant par la cour. Au rez-de-chaussée: un local à vélo indépendant, un atelier, un espace buanderie et un garage. Un 1er étage de 45 m2: accessible par un escalier extérieur, s'ouvre sur un bel espace à vivre, cuisine et bar, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage: deux chambres mansardées et climatisées de 20 m2. Outre l'architecture atypique, le calme du quartier, la proximité du centre-ville, les nombreux rangements et la luminosité de cet ensemble, il n'y aura aucun travaux à réaliser. La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 2100 euros. DPE en D. - Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont sur le site : https://www.gé - Contact : Aziz-Pierre SAID - 06 14 09 75 46 - R.S.A.C : 948 393 376 MICRO.IMMO | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 30/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

445 000 € 1 978 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 298 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Réf. EF876 L’Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison familiale d’environ 225 m2 avec jardin, idéalement située dans le secteur de La Glacière à Clermont-Ferrand. Venez découvrir le beau potentiel de cette grande maison atypique, comprenant 4 chambres et une terrasse offrant une vue panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée avec placard, une chambre, un WC séparé avec lave-mains (possibilité de créer une salle de bains), une cuisine d’été, une deuxième chambre avec placard, un grand garage double donnant sur un jardin clos et arboré. Au premier étage : une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à un balcon filant (possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon), un vaste salon-séjour de 50 m2 avec cheminée et accès au balcon, une troisième chambre avec salle d’eau, une grande suite parentale avec placards intégrés et salle de bains, un WC séparé. Un superbe escalier en colimaçon, réalisé à la main en acier forgé, dessert le deuxième étage, composé d’une grande pièce avec accès à la terrasse et sa vue imprenable sur Clermont-Ferrand (cathédrale, Puy de Dôme, parc Montjuzet). Cet espace offre la possibilité d’aménager une ou deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un salon de réception, etc. Au sous-sol, vous disposerez d’une cave à vin, d’un local technique, de rangements et d’une grande pièce supplémentaire pour stockage ou autres usages. Le tout sur une parcelle de 298 m2 environ, en plus du garage vous disposez d’une place de parking supplémentaire en extérieur. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (De Dietrich) Menuiseries aluminium double vitrage et simple vitrage Volets roulants électriques et volets bois manuels Taxe foncière : 2657 € pour l’année 2024 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 445 000 EUR dont 3,49 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l’agence.

Vos Agents

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Vos Agents 18/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

242 000 € 4 172 €/m²
Maison • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Gerzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité cette Love Room avec jacuzzi et sauna. Gros Chiffre d'Affaire. Gerzat en plein coeur de ville, dans quartier calme. Venez découvrir cette Love Room de 58m2 entièrement équipée. Rénovée récement et avec un fort chiffre d'affaire qui peut aussi être encore augmenter, elle saura attirer les investisseurs. Entièrement équipée, elle n'attends que son futur propriétaire et son exploitation. Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace salon / cuisine équipée pour une surface de 20m2. Au premier étage, vous trouverez une grande suite de 20m2 avec lit king size, un sauna 2 places et salle d'eau privative avec douche italienne et meuble simple vasque. En sous sol, l'accès par verrière motorisée vous propose un espace bain vouté avec 'ciel étoilé'. Douche Italienne et Jacuzzi 3 places. Parking facile dans la rue. Huisseries Bois Double Vitrage. Volets Roulants. Chauffage Electrique. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 242 000€ Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272

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