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SA BONNET

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SA BONNET 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

93 000 € 1 292 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Proche des Lycées et des transports 43 bis avenue de Grande Bretagne 63000 CLERMONT-FERRAND Lumineux T4 de 72.19m² au 4ème étage de l'immeuble avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres dont une avec balcon, WC et salle de bains. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en sus pour 15.000 € FAI Classe Energie D 216kwh/m²/an GES D 47 kgCO2/m²/an Copropriété de 58 lots sans difficultés. Charges : 4510 € / an Taxe foncière 1488 € Prix 93.000 € dont 7000 € TTC d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 86.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Laurence Le Golvan - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Laurence Le Golvan - iad 16/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

(30 avis)

131 000 € 1 985 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Laurence Le Golvan vous propose: Appartement de 4 pièces traversant de 66m2. Idéalement situé à proximité des commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers (A71/A75) et cabinets médicaux) Il possède de nombreux atouts et se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité. L'entrée avec un placard, dessert à gauche un salon-salle à manger, puis à droite une jolie cuisine équipée. Vous accéderez ensuite à la partie nuit avec sa salle de bain, un WC et 2 belles chambres lumineuses avec placards ! Appartement équipé de la fibre, d’un interphone et porte sécurisée de l’immeuble, il dispose également de 2 caves et d’un garage fermé. - Double vitrage - Chaudière cuisine récente - Volets persiennes - Aucuns travaux à prévoir - Chauffage individuel au gaz Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.16€ par mois (soit 985.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOM

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HOM 19/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

325 000 € 1 912 €/m²
Appartement • 170 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CENTRE-VILLE / FONTGIEVE Tram à 5 minutes à pied Ancien local rénové en loft d'une superficie de 170m2. POSSIBILITE DE MISE EN LOCATION COURTE DUREE (style Airbnb) Le loft comprend: pièce de vie avec cuisine de 64m2, salon de 21.63m2, chambre de 15.92m2 ,salon/chambre/bureau de 27m2, salle d'eau de 26m2 et 2 WC. Matériaux de qualité: Cheminée à l'éthanol, plan de travail de la cuisine en granite. Double vitrage aluminium avec verre sécurit' Pompe à chaleur air/air Charges: 312 € / mois Taxe foncière: 2247€ Prix: 325.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 25/11/2025

363 000 € 3 821 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND, au coeur du très recherché quartier historique, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété au calme, Joli T4 composé d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le puy de dôme, une cuisine équipée, 2 chambres, dégagement, wc. Une jolie tropezienne de 18m2 avec vue sur la cathédrale et le puy de dôme ainsi qu'un stationnement a proximité complètent ce bien atypique et rare sur le secteur. Chauffage individuel gaz. DPE D. Charges annuelles 900 euros (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

HOM

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par HOM 26/11/2025

160 000 € 2 078 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! HYPER-CENTRE / CARRE D'OR IDEAL PROFESSION LIBERALE / investisseur. En rez-de-chaussée surélevé, appartement T2 bis (T3) de 77m2 comprenant entrée, séjour double (possibilité de créer une chambre), dressing, SDB, cuisine équipée, WC, chambre. Actuellement loué jusqu'en Décembre 2026. Loyer actuellement : 850 € CC (800€ + 50 €) Chauffage collectif avec répartiteur de charge. Parquet, charme de l'ancien. Cave Ascenseur. Prix: 160.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. or plus de renseignements, contactez l'agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Olivier MONT au 07.60.47.17.82.

Carlos GOMES - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Carlos GOMES - Gateway Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

132 500 € 1 743 €/m²
Appartement • 76,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T3 traversant avec balcon Clermont-Ferrand (63000), quartier Neuf Soleils Situé dans une copropriété à taille humaine de 2 étages, venez découvrir cet appartement T3 de 76 m2, lumineux et traversant, offrant de belles possibilités d’aménagement. Description du bien Cet appartement se compose de : Un grand salon lumineux avec accès au balcon, Une cuisine indépendante avec loggia, Deux chambres (dont une avec accès au balcon), Une salle de bains, Un WC séparé, Une cave, Un garage fermé . Atouts supplémentaires :- Menuiseries double vitrage avec volets roulants,- Interphone,- Contrôleur individuel sur chaque radiateur permettant de payer sa propre consommation,- Luminosité traversante,- Possibilité de créer une 3ᵉ chambre ou d’aménager un logement adapté à la colocation étudiante pour un investissement locatif. Copropriété Copropriété à taille humaine (2 étages) La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux Pas de procédure en cours déclarée Charges mensuelles : 258 € (soit environ 3 096 €/an), comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien de la copropriété Informations techniques Chauffage : gaz collectif Classe énergie : G DPE nouvelle version réalisé le 12/06/2025 Estimation des dépenses annuelles : entre 2 640 € et 3 610 € (référence prix énergie 2021-2023) Logement à consommation énergétique excessive ⚠ La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement classé G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Taxe foncière 2025 : 1 664 € Localisation Quartier calme et recherché de Neuf Soleils, proche de toutes commodités : Écoles, collège, lycée, universités Hôpital Gare SNCF Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89 Prix & conditions - Prix de vente HAI : 132 500 € TTC- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 500 € (soit 6 %) Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr À compter du 1er janvier 2025, seront également consultables : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement Une carte des zones concernées Contact Annonce rédigée par : Carlos GOMES 07 83 13 71 03 Négociateur immobilier (EI) RSAC 925 172 124 Clermont-Ferrand Carte de collaborateur No ADC 63022018000024143 Pour le compte de la SAS Gateway Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Square Habitat Clermont Chamalieres

(11 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 27/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

(11 avis)

379 000 € 3 903 €/m²
Appartement • 97,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT limite CHAMALIERES., venez découvrir ce bel appartement T4 de 97.1 m2 situé au dernière étage d'une résidence ressente, offrant un cadre de vie agréable . Vous serez séduit par son vaste espace de vie comprenant une cuisine aménagée , son séjour donnant accès à une belle terrasse avec vue . ses trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau . En annexe une cave , un parking et un garage viennent compléter le bien. Cet appartement s'adaptera parfaitement aux besoins d'une famille. Proche tous commerces et transports.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

379 000 € 2 561 €/m²
Appartement • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

RB949: Bien d’exception idéalement situé entre la DRAC et la place Delille, au dernier étage d’une copropriété avec jardin et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tramway, établissements scolaires…). Ce duplex lumineux et fonctionnel développe une superficie de 147,57 m2 Carrez et bénéficie de 3 terrasses privatives offrant des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d’un vaste séjour donnant sur terrasse, de quatre chambres avec rangements, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Parfaitement adapté à une famille en quête de volumes, d’extérieurs et de stationnement privé, ce bien dispose également d’un garage fermé inclus dans le prix.notons la possibilitée d'acquérir un second garage , en supplément, selon les besoins de l’acquéreur. Climatisation, cave, nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant viennent compléter ce bien unique. Charges annuelles de copropriété : 3 398 €. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 379000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 15/11/2025

81 000 € 1 831 €/m²
Appartement • 44,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

AL961 : Dans le très recherché quartier de Montjuzet, au premier étage d'une copropriété calme, T2 de 44.23 m2 (loi carrez). Très fonctionnel, cet appartement comprend une cuisine équipée, un salon-séjour de 20.44 m2, une chambre et salle de bains avec wc. Une cave privative et un local vélo collectif complètent ce bien. Parking collectif dans la résidence. Chauffage individuel gaz. Fenêtres changées en PVC double vitrage. Les charges mensuelles de copropriété sont de 56 € et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Taxe foncière : 918 €. Pas de procédure en cours. Copropriété : 25 lots d'habitation. Le prix de vente est de 81 000 € dont 8% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

SA BONNET

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SA BONNET 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

89 000 € 1 435 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

3 avenue de la République 63100 CLERMONT-FERRAND Dans le cadre de la mise en copropriété de l'immeuble, Lumineux T3 de 62 m² au 1er étage, composé d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, WC et salle de bains. Chauffage individuel au Gaz. Une cave complète ce bien. Copropriété de 18 lots sans difficultés. Charges de copropriété : 800 € / an. Taxe foncière 775 € Classe énergie D 241 Kwh/m²/an GES D 49 kgCO2/m²/an 89.000 € Frais d'agence inclus dont 6.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 83.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grey Patrimoine

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Grey Patrimoine 16/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

185 000 € 2 681 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des transports, des axes routiers et des commerces. Entièrement rénové avec goût, il offre un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Très lumineux, il dispose d’une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, qui s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et la Cathédrale. La cuisine séparée est aménagée et équipée, avec un coin loggia. Côté nuit, deux chambres accueillantes et un dressing fonctionnel complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’appartement est équipé de la climatisation et bénéficie en plus d’un garage et d’une cave, de quoi allier sérénité et praticité. Situé au calme, tout en étant proche de toutes les commodités, il constitue une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort, modernité et cadre de vie agréable.

MYclermont

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par MYclermont 09/09/2025 - mise à jour 10/09/2025

347 000 € 2 892 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente, dans un immeuble des années 60-70 de belle facture, face à la Polyclinique. (Vue dégagée sur les arbres à l'Est et Puy-e-Dôme à l'ouest) Ce bel appartement composé de 2 lots réunis mais indissociables. Au 4e étage sur 7, traversant, lumineux exposition EST/OUEST, vue dégagée. Il comprend: une grande pièce ouverte séjour/cuisine de 55 m2, 3 chambres avec rangements, 2 SDE, 2 WC L'ensemble est en très bon état, rénové aux normes actuelles (cuisine et 1 SDE neuve). 1 place de stationnement couverte et 2 caves. Chauffage central au gaz compris dans les charges, 306€/mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - RSAC: 343 434 709 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Flora Janssens - iad

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Flora Janssens - iad 04/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

126 500 € 2 108 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Flora Janssens vous propose: Appartement spacieux de type T2 de 60m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme. Il comprend une grande chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un balcon et une place de parking. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram '1er Mai', proche du CHU Estaing, des commerces et commodités. Petite copropriété de 27 lots. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Prix : 126 500 € (dont 8 000 € honoraires TTC charge acquéreur) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.54€ par mois (soit 990.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,75% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Janssens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saitn denis de la reunion sous le numéro 823437710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

146 500 € 2 140 €/m²
Appartement • 68,45 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand, centre ville prox bus, gare et commerces, cet appartement traversant de plus de 68 m2 vous séduira par sa possibilité de faire 3 chambres, séjour double actuellement ,lumineux, au 3ème étage sans ascenseur, faibles charges de syndic, chauffage individuel au gaz, double vitrage, refait entièrement à neuf, cuisine aménagée .. DPE D, isolation des façades et de la toiture en cours à la charge du vendeur. projection du DPE en C, a la suite des travaux. Taxe foncière 1350€/an. Charges de syndic environ 800€/An. prix 158000€ FAI

Grey Patrimoine

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Grey Patrimoine 07/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

350 000 € 3 763 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé en hyper centre de Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de Jaude, dans une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie de 93 m2, il se compose d'une belle entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un séjour donnant sur un balcon, et de trois chambres dont une attenante au salon pouvant être ouverte pour créer un séjour encore plus grand. Ce bien dispose également d'un garage, une place de stationnement extérieur privative et d'un cellier. Ce bien combine emplacement premium, fonctionnalité, et potentiel d’aménagement, parfait pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité.

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