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DOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par DOME IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

539 000 € 2 531 €/m²
Maison • 213 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Riom (63200)

RIOM : Maison familiale de 210m², 4 chambres, garage double, piscine, terrain de 1800m². RIOM : Maison familiale d'exception, 210m², 4 chambres, piscine chauffée, garage de 40m². Sur la périphérie Riomoise, à l'entrée de la ville, proche des écoles et commerces, découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 210m² où charme du sud et prestations haut de gamme se mêlent pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et confortable. Le bien est dessiné ainsi : une entrée ouverte sur un vestibule central impressionnant par son plafond cathédrale et desservant séjour, salon, salle à manger. Le tout développé sur près de 90m², suivi d'une cuisine de 16m² entièrement équipée et donnant accès à la terrasse extérieure bordée par la piscine. Une première salle d'eau et un WC indépendant terminent les m² habitables de ce rez-de-chaussée. Depuis la cuisine, vous accéderez à un grand garage double de 40m² carrelé avec coins atelier et buanderie. A l'étage, 4 belles chambres comprises entre 11 et 15m² dont une suite parentale et son accès à une grande salle de bains et une seconde avec sa terrasse privative offrant une superbe vue sur le château. Un WC indépendant, beaucoup de rangements et une véranda de 13m² viennent compléter ce niveau. Côté extérieurs, une parcelle de 1800m² entièrement close et arborée, en retrait des axes passants, idéal pour les moments de détente en famille. Une superbe piscine traditionnelle 10X5 chauffée par pompe à chaleur récente, liner et système de filtration changés en 2023. Une troisième salle d'eau et son WC prévus pour les journées piscine apportent confort et fonctionnalité. Un abris spacieux et un puit naturel dans le fond de la parcelle sont de vrais + pour le jardin. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur de 2022, ballon thermodynamique de 2022, isolation sous toiture par laine de verre, VMC double flux, panneaux solaires pour la PAC de la piscine et le ballon, assainissement conforme. Cette propriété minutieusement entretenue, allie proximité des commodités et cadre de vie. Les prestations qui la compose offrent qualité et confort à ses occupants, elles en font un bien rare et recherché. Pour convenir d'une visite, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.

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Akorimmo Real Estate

(67 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Akorimmo Real Estate 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(67 avis)

273 000 € 1 379 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 5 chambres

Creuzier-le-Vieux (03300)

Maison spacieuse à Creuzier-le-Vieux à vendre Découvrez cette magnifique maison située à Creuzier-le-Vieux, s'étendant sur 198 m². Parfaitement conçue pour offrir confort et espace, cette maison propose cinq chambres et un total de huit pièces. Profitez de la modernité avec ses fenêtres à double vitrage et ses volets électriques, garantissant une isolation optimale et un confort de vie agréable toute l'année. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir. Les pièces de vie sont spacieuses et accueillantes, offrant un cadre de vie serein. La salle de bain est équipée d'une baignoire, parfaite pour se détendre après une longue journée. De plus, cette propriété est connectée à la fibre optique, assurant une connexion internet ultra-rapide pour vos besoins personnels et professionnels. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé avec un barbecue, parfait pour les belles journées estivales en famille ou entre amis. La propriété est sécurisée et privée, offrant une tranquillité d'esprit totale. Cette maison à Creuzier-le-Vieux est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. VISITE VIRTUELLE :

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/11/2025

(169 avis)

140 000 € 753 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Roannes-Saint-Mary (15220)

Selection habitat vous invite à découvrir cette magnifique et authentique ferme en pierre datant des années 1800, un véritable témoin du patrimoine auvergnat. Sa toiture en Lauze, typique de la région, lui confère un cachet unique et indéniable. Avec ses 3 plateaux de plus de 160m2 chacun, cette proprièté offre un espace considérable à aménager selon vos envies. Grâce à ses 3 entrées indépendantes, cette ferme se prête parfaitement à une activité de location, que se soit en gites, chambres d'hôtes ou appartements indépendants. Située à la campagne mais aussi aux portes d'Aurillac moins de 10min elle sera vous offrir un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le vaste terrain de 1700m2 vous permettra de profiter npleinement de la nature environnante. La présence d'un puits offre une source d'eau complémentaire. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnalisér ce bien selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'être propriètaire d'un bien chargé d'histoire . Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ferme Auvergnate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Didier AUDRAIN - SAFTI

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Didier AUDRAIN - SAFTI 06/12/2025

119 000 € 654 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 334 m²

Treignat (03380)

Située à Treignat (03380), à proximité des principaux axes pour s'orienter vers Montluçon, Guéret, Clermont Ferrand notamment, cette vaste maison riche en histoire offre un cadre de vie paisible au sein de la campagne environnante. À proximité, on trouve une école ainsi qu'un arrêt de bus pour faciliter les déplacements. La propriété bénéficie d'une exposition est, et son grand terrain clos de 2334 m² promet calme et tranquillité, parfait pour profiter du jardin et des dépendances. L'extérieur de la maison se caractérise par une façade en pierre de taille enduite, une toiture en tuiles mécaniques récemment rénovée et une place de parking couverte, en plus d'un garage. À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux offre 182 m² habitables répartis en 8 pièces. On dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour de 25 m2, un salon de 20 m2, un bureau à aménager par exemple en salle de bain, puis d'une cuisine de 20 m2. Après avoir emprunté une très bel escalier, on découvre à l'étage 5 grandes chambres parquetées d'une superficie de 11 à 15 m2, puis d'un dressing de 3 m2. Avec un WC à chaque étage et deux caves, cet espace spacieux et fonctionnel saura combler les besoins d'une grande famille cherchant à s'établir dans un cadre campagnard. La présence de combles laisse entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires si besoin. N'hésitez pas à me joindre pour découvrir cet ancien bar restaurant qui a vu bien des personnes festoyer dans ses murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285 - SAFTI – AUDRAIN Didier, Conseiller indépendant

Patrick FOUCART - 3G IMMO

(69 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Patrick FOUCART - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(69 avis)

220 000 € 1 774 €/m²
Maison • 124 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 127 m²

Cébazat (63118)

EXCLUSIVITE: Patrick Foucart vous propose cette belle maison de ville en pierre avec cour de 50 m2 et garage, de 124 m2 habitables et 8 pièces dont 5 chambres. Située dans le coeur historique de Cébazat, elle se compose : Au rez de chaussée : garage, buanderie/chaufferie, cellier, wc. Au 1er étage (avec balcon) : cuisine, salle à manger, salon, 1 chambre. Au 2ème étage : 2ème cuisine, 2ème salle à manger/salon, 1 chambre, salle de bain, wc, placard. Au 3ème étage : 3 chambres dont 2 avec placards/penderies intégrés et une petite pièce avec lavabo pouvant devenir une autre salle d'eau. Parquets en chêne dans les pièces de jour et dans les chambres. Le chauffage est au fuel. Cette maison nécessite des travaux de rénovation/rafraichissement pour en faire un lieu très agréable à vivre. La maison dispose d'une autre sortie à l'arrière, permettant l'aménagement d'appartements indépendants. Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURBON LANCY IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par BOURBON LANCY IMMOBILIER 14/01/2025 - mise à jour 29/05/2025

149 000 € 784 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 8 784 m²

Coulanges (03470)

L'agence BOURBON LANCY IMMOBILIER (zéro six quatre vingt sept trente quatre cinquante sept soixante douze) vous propose à COULANGES (03470) ensemble immobilier comprenant corps de ferme mitoyen rénovée avec 3 dépendances. Réf: 2316. De plain pied: cuisine/salon/séjour, arrière cuisine, cellier, salle de douche/wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bain, wc .Comble aménageable. Assainissement autonome. 2 dépendances de 140 m² et une de 200m² à rénover. Terrain de 8784 m². 149000 ? FAI. 140000 ? net vendeur et 9000 ? de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Franck LASSAIGNE - SAFTI

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Franck LASSAIGNE - SAFTI 28/04/2025 - mise à jour 10/11/2025

69 000 € 543 €/m²
Maison • 127 m² • 8 pièces • 5 chambres

Job (63990)

Futurs propriétaires ou investisseurs... Joli village avec ses commerces de proximité et école primaire... Beau potentiel selon vos projets... Cette maison en pierres vous séduira par ses volumes et sa luminosité avec un jardin bien exposé et clôturé.. Elle se compose d'un hall d'entrée central avec d'un côté un salon avec cheminée et une cuisine, une salle à manger, 1 chambre, salle d'eau, wc... 1er étage 4 chambres, dégagement, wc... Combles aménageables, cave... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4672 et 6320 euros... Chauffage central.. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953 - SAFTI – LASSAIGNE Franck, Conseiller indépendant

Cimm Immobilier Ambert

(384 avis)

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 10/12/2025

(384 avis)

379 900 € 1 831 €/m²
Maison • 207,5 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 749 m²

Ambert (63600)

Coup de coeur à découvrir dans votre agence Cimm Immobilier Ambert !!! Votre agence vous propose cette très belle propriété de 207,50m² habitables, rénovée avec goût, sur un terrain de 3749 m² clos de mur et située à 2 minutes du centre-ville d'Ambert ! Vous recherchez une propriété avec du cachet ? Vous souhaitez vous ressourcer tout en étant proche des commodités ? Cette maison est donc faite pour vous. Au rez-de-chaussée, le double garage donne accès au hall d'entrée qui dessert la chaufferie, une belle cuisine avec ilot central, un espace buanderie avec douche Italienne et w.c, une salle à manger lumineuse avec un four à pain fonctionnel ! Dans la continuité de la salle à manger se trouve le salon avec un coin bar. Au premier étage le couloir dessert une salle de bain avec w.c ainsi que trois belles chambres de 13.40 m², 11.30 m² et 11 m². L'intérieur vous plaît ? alors continuons, place à l'extérieur ! Vous pourrez profiter de la première terrasse de 112 m², composée de sa pergola avec barbecue/cuisine d'été et de la piscine chauffée de 8X4 avec nage à contre-courant. Une grange de 91 m², une écurie de 74 m² et deux autres terrasses de 20 m² et 40 m² complètent le bien. Huit panneaux solaires (2000Watts) ont été installés en 2017, ils permettent de chauffer la piscine et l'ensemble de l'électroménager. Les parties grange et écurie peuvent également être aménagées pour la création d'un gîte ou tout autre projet... Le chauffage est distribué par une chaudière à condensation de 2008 (gaz de ville) L'assainissement est individuel et en conformité. Son prix : 379 900 € honoraires charge vendeur Alors si vous pensez que cette maison est faite pour vous, contactez moi rapidement ! Pour tous renseignements, contacter David BOST au 06 65 15 25 77 et pour affiner votre recherche, n'hésitez pas à consulter notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001

Olivier Michel - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Olivier Michel - iad 01/10/2025

(2 avis)

229 000 € 1 371 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 4 chambres

Dunières (43220)

iad France - Olivier Michel vous propose: Authentique maison de ville rénovée avec garage à Dunières Située au cOEur de la charmante commune de Dunières, cette maison de ville d'une surface de 167m² offre un cadre de vie idéal mariant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Construite en 1948 et rénovée avec goût, cette propriété sur trois étages propose des espaces chaleureux et confortables pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, un WC, et deux pièces pouvant servir de bureau, chambre... L'accès à la cour fermée vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Au deuxième étage: trois chambres spacieuses dont une avec dressing, et une avec terrasse de 30m², des WC indépendants, et une salle de douche. Enfin, vous aurez la possibilité d'ajouter des espaces en aménageant les combles. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la ventilation mécanique assurent une qualité de vie optimale au quotidien. Le chauffage individuel et le système de pompe à chaleur garantissent une température agréable en toute saison. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner en toute sécurité. Les espaces annexes comprennent une cave pour du rangement supplémentaire, un espace buanderie mais également une pièce de vie complète idéale pour recevoir ou faire de la location (avec accès indépendant) Cette maison de ville offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités, de l'école, du gymnase, du boulodrome, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et authentique, près de la rivière. Des travaux sont à prévoir pour finaliser certaines pièces selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère pleine de potentiel et de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier RAYMOND - Optimhome

(80 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Olivier RAYMOND - Optimhome 17/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(80 avis)

375 000 € 2 373 €/m²
Maison • 158 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 125 m²

Vichel (63340)

A VICHEL, idéalement située sur l'axe Issoire Brioude, à 3 minutes de SAINT GERMAIN LEMBRON, belle villa sur parc arboré avec piscine sans vis à vis. Un air de vacances pour cette belle maison familiale, qui offre 168.30 m² habitables en parfait état, la maison dispose d'une grande entrée, une cuisine aménagée, un séjour faisant salon avec coin cheminée s'ouvrant sur deux terrasses couvertes une au Sud l'autre au Nord, et salle à manger, un second salon à l'ambiance cocooning avec vue sur la piscine. En demi niveau trois chambres, salle d'eau, wc, au niveau supérieur dégagement faisant bureau, salle de bains wc, et chambre parentale avec rangement. Sous-sol, avec garage double, coin buanderie, un garage à moto avec cave en sous-sol, un carport pour deux voitures, bucher, chalet, piscine avec poolhouse, terrain de boules. Le terrain est parfaitement aménagé et dispose de plusieurs espaces propices à la détente. La maison dispose de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente du surplus, climatisation réversible, menuiseries neuves, isolation revus. Un bien en très bon état qui saura ravir les plus exigeant en matière de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 594899 )

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par DOHM AMBERT 07/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

90 000 € 682 €/m²
Maison • 132 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 189 m²

La Forie (63600)

A VENDRE à la Forie, ensemble immobilier composé de 2 maisons sur terrain 1189 m2. Une première petite maison (47 m2) sur 2 niveaux avec en rez-de-jardin une cuisine, un salon, salle d'eau, wc au dessus 2 chambres, en rez-de-chaussée une 'cave' avec chaudière fioul de 2017. habitable en l'état! Classement énergétique en G. La seconde maison est un plain-pied de 1965 ((85 m2) à rénover composée d'une cuisine, arrière cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés relié au tout à l'égout, électricité à refaire, isolation, menuiseries, chauffage, très beau potentiel à exploiter! Non soumise au DPE (pas de chauffage) Un garage en bordure de route avec toiture terrasse beau terrain plat et arboré, Les 2 biens sont reliés au tout à l'égout, taxe foncière 1298€ Un renseignement, une visite, contactez Patricia au O698129179 (EI RSAC CLERMONT-FD 489 095 935) Les risques affairant à ce bien sont consultables sur le site gé ou sur simple demande Prix de ce bien 98 000€ horaires agence inclus à charge acquéreur, hors honoraire 90 000€ honoraires 8 000€ soit 8.16% SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Cette annonce vous est proposée par Mme. Patricia MIRMAND - - NoRSAC: 489 095 935, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Particuliers Clermont Ferrand

(314 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 06/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

(314 avis)

420 000 € 2 143 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 4 chambres

Mur-sur-Allier (63111)

Grande villa sur les hauts de Meuzel dans un environnement calme sur un terrain de 1300m2 avec piscine. Idéal pour une grande Famille avec ses 4 chambres et la possibilité d'en créer 2 autres en rez de jardin. Grande pièce de vie de 45 m2 climatisée avec une exposition sud / ouest baignée de lumière , une cuisine fermée donnant accès directement à la terrasse à proximité de la piscine - jardin clos et arboré - garage 2 voitures + stationnement extérieur - chauffage au sol par une dalle électrique + insert - Pour plus de renseignements nous contacter

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

293 800 € 1 139 €/m²
Maison • 258 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 3 011 m²

Thiers (63300)

En exclusivité, Sur les hauteurs de Thiers, venez découvrir cette grande villa de 260m² cachée dans son parc arboré de 3000m² avec vue magnifique sur la chaine des Puys. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une immense pièce de vie exposée Sud et Ouest et une cuisine indépendante avec accès à la terrasse en pierre, un cellier, un petit salon indépendant, 2 chambres avec leurs salles de bains privatives, un dressing, et un WC indépendant. A l'étage : une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 5 chambres, une salle de bains et un dressing. La maison bénéficie également de nombreuses annexes : une grande cave, une chaufferie, un garage, un carport et un chenil. Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, électricité, couverture, rafraichissements intérieurs) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4860.00 et 6620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878116037 RCP 163001901E001

AJYL IMMO VICHY

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par AJYL IMMO VICHY 13/03/2025 - mise à jour 10/12/2025

434 000 € 1 991 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Vendat (03110)

Propriété de caractère 220 m² • Parc 6 000 m² • Atelier 120 m² • 9 km de Vichy À seulement 9 km de Vichy, belle propriété de caractère d’environ 220 m² habitables, nichée au cœur d’un parc arboré de 6 000 m² — intimité, luminosité et volumes généreux. Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : • Entrée / hall 25 m² avec cheminée • Salon lumineux 50 m² avec cheminée • Cuisine équipée + espace repas 30 m² • Bureau, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, buanderie/chaufferie Étage : • Palier spacieux, 2 chambres (25 m² / 13 m²) • Rangements sur mesure (placards/dressing), salle de bains, WC indépendant Extérieurs & annexes : • Atelier 120 m² au sol avec mezzanine (partie isolée aménageable en bureau) • Garage attenant • Terrain piscinable (fort potentiel aménagement piscine / terrasse) • Toiture refaite en 2022 — travaux structurels récents • Panneaux photovoltaïques rapportant environ 1 800 €/an Travaux & potentiel : quelques rafraîchissements (peinture, salle de bains) permettront de révéler tout le cachet de la maison. Idéale pour famille cherchant espace et tranquillité, ou pour projet mêlant habitation et activité (atelier). Points forts : parc 6 000 m² • volumes lumineux • atelier 120 m² • toiture 2022 • revenus photovoltaïques • proximité Vichy (9 km).

CUSSINET IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par CUSSINET IMMO 29/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

181 000 € 905 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 582 m²

Chantelle (03140)

Chantelle, à moins de 5 min à pied des commerces et écoles. Cette maison familiale offre un bel espace à vivre de plus de 200 m² avec 5 chambres et une salle à manger de 54 m². Elle dispose de grandes dépendances (320 m² au total). * Maison 200 m² environ comprenant : Au rez-de-chaussée : - entrée : 17 m² - salle à manger : 54 m² - cuisine : 19 m² - 3 chambres : 10 m², 12 m², 17 m², - bureau : 10,5 m² - buanderie : 6 m² - WC : 4 m² - salle de bain : 9 m² A l'étage : - palier : 12 m² - 2 chambres : 15 m², 17 m², - salle de bains: 16 m² - WC : 4 m² * Grenier : 41 m². * Dépendances diverses : 120 m² * Grange : 200 m² * Chauffage : fioul + possibilité bois * Terrain : 1582 m² * Taxe foncière : 813 € Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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