Vente maison 140 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roannes-Saint-Mary (15220)

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753 €/m²
3 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

Selection habitat vous invite à découvrir cette magnifique et authentique ferme en pierre datant des années 1800, un véritable témoin du patrimoine auvergnat. Sa toiture en Lauze, typique de la région, lui confère un cachet unique et indéniable. Avec ses 3 plateaux de plus de 160m2 chacun, cette proprièté offre un espace considérable à aménager selon vos envies. Grâce à ses 3 entrées indépendantes, cette ferme se prête parfaitement à une activité de location, que se soit en gites, chambres d'hôtes ou appartements indépendants. Située à la campagne mais aussi aux portes d'Aurillac moins de 10min elle sera vous offrir un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le vaste terrain de 1700m2 vous permettra de profiter npleinement de la nature environnante. La présence d'un puits offre une source d'eau complémentaire. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnalisér ce bien selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'être propriètaire d'un bien chargé d'histoire . Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ferme Auvergnate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 253BBC7926F2428F - Réf Superimmo : ANVXZW6OP

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 753 € / m²
Taxe foncière : 895 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	3 Parkings extérieurs
Cave	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

449 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 270 € / an

Maximum : 7 210 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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