Vente maison 119 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Treignat (03380)

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654 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Didier AUDRAIN - SAFTI

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Description

Située à Treignat (03380), à proximité des principaux axes pour s'orienter vers Montluçon, Guéret, Clermont Ferrand notamment, cette vaste maison riche en histoire offre un cadre de vie paisible au sein de la campagne environnante. À proximité, on trouve une école ainsi qu'un arrêt de bus pour faciliter les déplacements. La propriété bénéficie d'une exposition est, et son grand terrain clos de 2334 m² promet calme et tranquillité, parfait pour profiter du jardin et des dépendances.
L'extérieur de la maison se caractérise par une façade en pierre de taille enduite, une toiture en tuiles mécaniques récemment rénovée et une place de parking couverte, en plus d'un garage.
À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux offre 182 m² habitables répartis en 8 pièces. On dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour de 25 m2, un salon de 20 m2, un bureau à aménager par exemple en salle de bain, puis d'une cuisine de 20 m2. Après avoir emprunté une très bel escalier, on découvre à l'étage 5 grandes chambres parquetées d'une superficie de 11 à 15 m2, puis d'un dressing de 3 m2. Avec un WC à chaque étage et deux caves, cet espace spacieux et fonctionnel saura combler les besoins d'une grande famille cherchant à s'établir dans un cadre campagnard. La présence de combles laisse entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires si besoin.
N'hésitez pas à me joindre pour découvrir cet ancien bar restaurant qui a vu bien des personnes festoyer dans ses murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285 - SAFTI – AUDRAIN Didier, Conseiller indépendant

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1571716 - Réf Superimmo : ANVX1011U5

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 654 € / m²

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182 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 334 m²	1 Parking
Année de construction : 1905	Séjour de 25 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

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