Vente maison 293 800 €

258 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Thiers (63300)

En exclusivité,
Sur les hauteurs de Thiers, venez découvrir cette grande villa de 260m² cachée dans son parc arboré de 3000m² avec vue magnifique sur la chaine des Puys.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une immense pièce de vie exposée Sud et Ouest et une cuisine indépendante avec accès à la terrasse en pierre, un cellier, un petit salon indépendant, 2 chambres avec leurs salles de bains privatives, un dressing, et un WC indépendant.
A l'étage : une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 5 chambres, une salle de bains et un dressing.
La maison bénéficie également de nombreuses annexes : une grande cave, une chaufferie, un garage, un carport et un chenil.
Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, électricité, couverture, rafraichissements intérieurs)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4860.00 et 6620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001

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Prix de vente : 293 800 €

Prix au m² : 1 139 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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