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Lionel Combelle - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Lionel Combelle - iad 05/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

(2 avis)

117 000 € 705 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 385 m²

Thiézac (15800)

iad France - Lionel Combelle vous propose: Située au cOEur de Thiézac entre la nouvelle zone de Vic-Sur-Cère et la station du Lioran : Immeuble de 1982 loué : Local commercial + Habitation. Au Rez-de-chaussée : Une Boulangerie, avec la partie habitation composée d'un salon, une cuisine, un WC, une réserve, et une agréable terrasse. Au sous-sol : Un garage, une salle d’eau, deux réserves, un WC séparé, et un atelier fournil équipé. Au 1er étage : Une suite parentale avec une salle de bain, 4 chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangements. Au Grenier : Une pièce supplémentaire et un espace à aménager selon vos envies. Loyer mensuel pour l'ensemble, environ 1000 €. Une opportunité pour un investisseur voulant développer une activité commerciale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Coralie CHÉNIEUX - SAFTI

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Coralie CHÉNIEUX - SAFTI 31/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

86 500 € 373 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 640 m²

Ydes (15210)

Vous recherchez une grande maison à rénover avec un énorme potentiel? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Ydes, charmante commune cantalienne desservie par les commerces, écoles et médecins, et à 10 min de Bort les orgues et 20 min de Mauriac. Maison composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC et 2 chambres. Au 1er étage, une seconde cuisine, 3 chambres et une salle de bains avec WC; et au 2ème étage, 3 chambres dont 2 en enfilade et 2 greniers. Sous-sol avec chaufferie, combles, simple vitrage, et tout à l'égout. Grand garage avec T1 indépendant au dessus ( petite cuisine, séjour, salle d'eau et chambre). Terrain de 1640 m² arboré, qui a besoin d'un rafraichissement, sans vis-à-vis, avec terrasse au premier étage, et cour à l'avant de la maison. Bien idéal pour une grande famille ou pour un logement grande capacité en location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535 - SAFTI – CHÉNIEUX Coralie, Conseiller indépendant

L'immobilier des volcans

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par L'immobilier des volcans 02/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

138 000 € 1 453 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mauriac (15200)

En plein centre de Mauriac, sur un terrain de 592 m², découvrez ce joli pavillon plein de charme Entièrement rénové celui ci se compose d'un grand salon lumineux avec son parquet en chêne donnant sur jardin, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de WC séparés et de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien dispose également d'un grand garage carrelé en sous-sol, permettant des espaces de rangement supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants et bénéficie d'une bonne isolation. Une jolie maison sans travaux dans un lotissement calme à venir visiter sans tarder Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 428 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093

Transaxia PIERREFORT

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Transaxia PIERREFORT 03/06/2025 - mise à jour 18/06/2025

170 640 € 1 145 €/m²
Maison • 149 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 363 m²

Pierrefort (15230)

Bâtiment comprenant trois appartements à usage locatif ou privé.Au numéro 20 : un appartement de plein pied avec une salle à manger/séjour , une cuisine aménagée, une salle de douche, wc séparé, une chambre, chauffage avec poêle à pellets net et convecteur électrique.Au numéro 20 au premier étage, accessible par l'extérieur par escalier, avec terrasse, une cuisine aménagée, une salle à manger/séjour, une salle de bains, wc séparé. A l'étage sous les combles : deux chambres et un dressing. Chauffage avec un poêle à pellets neuf et convecteurs électriques dans l'étage.Au numéro 22 : appartement avec une cour fermée, avec deux garages, une chaufferie avec chaudière fuel neuve De Diétrich, buanderie. Accès à l'appartement par un escalier et le balcon ou escalier intérieur des garages. Dans l'appartement : une cuisine aménagée, une chambre, une salle à manger-séjour, une salle de douche, wc séparé. A l'étage, sous les combles deux chambres. une terrasse derrière la maison. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Immovince

(109 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Immovince 22/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

(109 avis)

245 000 € 2 450 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 536 m²

Andelat (15100)

Dans un hameau de 24 maisons, à proximité de la mystique cascade, du lac du Sailhant et avec vue directe sur le château du Sailhant, se trouve cette demeure en pierre. Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient une maison traditionnelle rénovée, à côté d'un château et d'un lac, dans un beau petit village historique français, à six kilomètres de la ville médiévale de Saint-Flour, avec ses boutiques raffinées, ses restaurants et ses innombrables activités, près des montagnes volcaniques spectaculaires qui offrent de belles randonnées. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale entièrement rénovée et composée, au rez de chaussé, d'un salon, d'une bibliothèque, d'un toilette et d'une spacieuse cuisine avec sol en pierre de Bouzentès. Au premier étage, deux chambres dont une avec salle d'eau et toilettes et la seconde avec salle de bains et toilettes. Au deuxième étage, une buanderie, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec toilettes. En plus, de ce bien d'une superficie d'environ 100 m² se rajoute une ancienne grange/ étable partiellement rénovée et composée, au rez de chaussée, d' une grande pièce de vie avec cantou et toutes les arrivées pour y implanter une cuisine. Au premier étage, 4 pièces et deux salles de bains à terminer. De part sa configuration ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement tout en ayant une partie totalement habitable. Idéale pour un gite mais aussi pour une résidence principale ou secondaire. Les maisons peuvent être utilisées comme logements multifamiliaux occupés par plusieurs branches d'une même famille. N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 521

GRV Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par GRV Immobilier 02/12/2025

150 000 €
Maison

Maurs (15600)

Immeuble de rapport Emplacement exceptionnel Centre Maurs Rentabilite10% actuel Partie habitation Partie commerciale Partie libre Partie occupée

Suc Immobilier I Agence Moderne

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Suc Immobilier I Agence Moderne 23/04/2025

59 000 €
Appartement

Aurillac (15000)

centre ville appartement de type 2 en duplex de 39 m2 loué 345 €/mois ideal rapport locatif cop de 15 lots charges annuelles 450 € pas de procédures en cours dpe 22/03/22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [820] et [1110] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris).

Duclaux Immo

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Duclaux Immo 10/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

173 990 € 1 200 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres

Naucelles (15250)

À découvrir dans votre Agence Duclaux IMMO À NAUCELLES, découvrez cette grande maison traditionnelle construite en 1973 et parfaitement entretenue. Elle se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert 3 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que deux garages. À l’étage : une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparés. Atouts techniques et confort : *Chaudière au fioul changée en 2024 ; *Fenêtres double vitrage ; *Volets roulants et stores électriques ; *Raccordement au tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain clos, plat et facile à entretenir. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 07/06/2025 - mise à jour 05/08/2025

49 000 € 613 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 880 m²

Joursac (15170)

EB745 EMMANUEL BARNERIAS et CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR, vous proposent cette grange à renover et transformer en habitation sur deux niveaux avec une parcelle de 800 m2 faisant le tour du batiment contact : EMMANUEL AU 07 53 87 83 83 Le prix de vente est de 49 000 €, frais d'agence INCLUS à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, Place de la Halle 15100 SAINT FLOUR ou sur le site internet de l'agence : . BIEN NON SOUMIS AU DPE

L'immobilier des volcans

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par L'immobilier des volcans 23/07/2025 - mise à jour 26/07/2025

44 000 € 367 €/m²
Maison • 120 m² • 1 pièce • Ter. 2 491 m²

Mauriac (15200)

Très jolie grange à 5 minutes du centre de Mauriac, et de toutes commodités. Cette dernière est implantée sur un terrain d'une contenance de 2490 m², et possède une vue à 180 degrés sur la campagne environnante. La bâtisse, d'environ 15 mètres par 8, représente une surface au sol de 120 m², sur deux niveaux. A noter l'aménagement ancien d'une partie autrefois consacrée à l'habitation du fermier, avec une cheminée et des ouvertures telles que fenêtres et portes bâties en pierre de taille. Certificat d'urbanisme opérationnel favorable à la transformation. Absence d'assainissement collectif A visiter sans tarder Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093

0471506523

(12 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par 0471506523 04/12/2025

(12 avis)

105 000 € 1 117 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Massiac (15500)

A 10 minutes de Massiac dans village calme ...Charmante maison de bourg trés fonctionnelle avec terrasse parfaite pour un premier achat. Au 1er étage, on retrouve l'espace de vie avec un grand salon/séjour semi ouvert qui est trés lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée récente de belle taille. Au 2ème étage, l'espace nuit fonctionnel est composé de 3 chambres avec parquet et une salle de douche. Au rez de chaussé un grand hall d'entrée et plusieurs pièces permettent du stokage mais peut tout à fait permettre avec aménagement la création d'un espace de travail à domicile, libérale ou bureau. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contactez Gaëlle Baget au o788359791 Agente commerciale indépendante Dohm Immobilier RSAC 921977021 Cette annonce vous est proposée par BAGET GAELLE - - NoRSAC: RSAC 921977021, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duclaux Immo

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Duclaux Immo 20/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

449 990 € 1 800 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 620 m²

Aurillac (15000)

L'agence Duclaux IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ à la vente un bien RARE de TRÈS BELLE QUALITÉ. À AURILLAC, tout proche Hôpital et du parc Hélitas, au cœur d’un quartier résidentiel et très recherché, GRANDE et BELLE maison d'architecte de 1972, couverte en ardoise, en PARFAIT ETAT. La propriété d'une surface habitable de 250 m2 environ se présente sur 3 niveaux : * De plain-pied : une belle entrée qui dessert un appartement TRAVERSANT avec cuisine équipée, salon avec cheminée, deux chambres et salle d'eau neuve. Cet appartement bénéficie d'un accès indépendant permettant d'envisager une location. Un garage. * Au 1er étage : un vaste dégagement avec rangements dessert la pièce à vivre équipée d'une élégante cheminée et donnant accès au balcon filant exposé Sud-Ouest, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une grande salle d'eau et WC séparés. * Au deuxième et dernier niveau : un très bel espace chaleureux composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de sport, d'une salle d'eau et d'un coin toilettes (WC et lavabo). Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage très performant avec des volants battants en Alu. Le chauffage est central au gaz. La chaudière à condensation haute performance est récente et de marque DE DIETRICH. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique (D). Le terrain clos et plat d'une surface de 620 m2 est piscinable, avec une dépendance. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Foncier : 3.018 euros comprenant la taxe d'ordures ménagères de 482 euros. Les principaux atouts de cette propriété sont, sans contester, son EMPLACEMENT, ses VOLUMES, sa QUALITÉ de rénovation, les MATÉRIAUX utilisés et ses FINITIONS soignées. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)

Ashley Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ashley Immobilier 29/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(123 avis)

89 000 € 664 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 153 m²

Apchon (15400)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne sur deux côtés, véritable havre de paix. Construite en 1634 et entièrement rénovée en 2024, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec environ 134 m² habitables, elle offre un vaste séjour lumineux d'environ 45 m², parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de créativité culinaire. Côté nuit, trois chambres lumineuses garantissent des nuits paisibles. Les ouvertures en bois renforcent le cachet authentique de la maison, tandis que son exposition plein sud lui procure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En excellent état, cette demeure représente une opportunité rare, idéale pour conjuguer confort moderne et charme historique. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Be captivated by this beautiful semi-detached house, a true haven of peace. Built in 1634 and fully renovated in 2024, it elegantly combines historic charm with modern comfort. Offering approximately 134 m² of living space, it features a spacious, bright living room of around 45 m², perfect for hosting family and friends in a warm, convivial atmosphere. The independent, fitted and equipped kitchen will delight cooking enthusiasts and those who love culinary creativity. On the sleeping side, three bright bedrooms ensure peaceful nights. Wooden openings enhance the home's authentic character, while the south-facing orientation provides exceptional natural light throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere. In excellent condition, this property is a rare opportunity to combine modern comfort with historic charm. Don't miss this chance! Contact us today to schedule a visit and discover the full potential of this exceptional home. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

48 000 € 2 526 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Aurillac (15000)

A découvrir dans votre agence monbienvendu, ce studio de 19m² avec balcon. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est idéal pour un projet locatif. - Descriptif : Pièce de vie de 15,42m² avec coin kitchenette et séjour, une salle de bain de 3,18m² (douche, meuble vasque et wc). Un balcon de 3,43m² avec jolie vue vient compléter ce bien. - Les équipements : Studio avec chauffage individuel électrique, portes fenêtres double vitrage avec persiennes métalliques, parquets stratifiés, fibre optique, chauffe-eau de 100lt, ascenseur et interphone. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 339 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 470.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 120 123

Ashley Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Ashley Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

(123 avis)

317 000 € 1 668 €/m²
Maison • 190 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 778 m²

Antignac (15240)

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette demeure pleine de caractère vous charmera par son environnement bucolique et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à une buanderie, un cellier, un vestiaire, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'à une spacieuse pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, avec un espace cuisine — parfaite pour des instants partagés en toute simplicité. À l'étage, un large palier vous offre un espace à personnaliser selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux… Il dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et apaisant, complété par un carport, un bûcher et un abri de jardin. Une maison unique, à vivre toute l'année ou à savourer le temps des week-ends et vacances. À visiter sans attendre ! Visite virtuelle disponible sur demande. Nestled in a lush green setting, this characterful home will charm you with its bucolic surroundings and generous living spaces. The ground floor opens onto an entrance hall leading to a utility room, a pantry, a cloakroom, a bathroom, separate toilets, and a spacious 56 m² living area filled with natural light and warmth, complete with an open kitchen — ideal for enjoying quality time with family and friends. Upstairs, a large landing offers a versatile space to arrange as you wish: a study, reading nook, playroom... It leads to three comfortable bedrooms, perfect for hosting family or guests. Outside, you'll enjoy a peaceful, tree-filled garden featuring a carport, a woodshed, and a garden shed. A unique home to enjoy year-round or as a charming countryside retreat. A must-see without delay! Virtual tour available on request. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4732.00 € et 6403.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

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