Vente maison 245 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andelat (15100)

Dans un hameau de 24 maisons, à proximité de la mystique cascade, du lac du Sailhant et avec vue directe sur le château du Sailhant, se trouve cette demeure en pierre.
Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient une maison traditionnelle rénovée, à côté d'un château et d'un lac, dans un beau petit village historique français, à six kilomètres de la ville médiévale de Saint-Flour, avec ses boutiques raffinées, ses restaurants et ses innombrables activités, près des montagnes volcaniques spectaculaires qui offrent de belles randonnées.
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale entièrement rénovée et composée, au rez de chaussé, d'un salon, d'une bibliothèque, d'un toilette et d'une spacieuse cuisine avec sol en pierre de Bouzentès.
Au premier étage, deux chambres dont une avec salle d'eau et toilettes et la seconde avec salle de bains et toilettes.
Au deuxième étage, une buanderie, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec toilettes.
En plus, de ce bien d'une superficie d'environ 100 m² se rajoute une ancienne grange/ étable partiellement rénovée et composée, au rez de chaussée, d' une grande pièce de vie avec cantou et toutes les arrivées pour y implanter une cuisine.
Au premier étage, 4 pièces et deux salles de bains à terminer.
De part sa configuration ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement tout en ayant une partie totalement habitable. Idéale pour un gite mais aussi pour une résidence principale ou secondaire.
Les maisons peuvent être utilisées comme logements multifamiliaux occupés par plusieurs branches d'une même famille.
N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations.
Référence agence : 521

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 450 € / m²
Taxe foncière : 460 €

Consommation d'énergie

Consommation 717 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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