Vente maison 117 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Thiézac (15800)

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705 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Lionel Combelle - iad

1 avis

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Description

iad France - Lionel Combelle vous propose: Située au cOEur de Thiézac entre la nouvelle zone de Vic-Sur-Cère et la station du Lioran : Immeuble de 1982 loué :
Local commercial + Habitation.
Au Rez-de-chaussée : Une Boulangerie, avec la partie habitation composée d'un salon, une cuisine, un WC, une réserve, et une agréable terrasse.
Au sous-sol : Un garage, une salle d’eau, deux réserves, un WC séparé, et un atelier fournil équipé.
Au 1er étage : Une suite parentale avec une salle de bain, 4 chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangements.
Au Grenier : Une pièce supplémentaire et un espace à aménager selon vos envies.
Loyer mensuel pour l'ensemble, environ 1000 €.
Une opportunité pour un investisseur voulant développer une activité commerciale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/02/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1688890 - Réf Superimmo : ANVXXT7K6

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Caractérisques

Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 385 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 812 € / an

Maximum : 9 216 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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