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Xavier Buissonniere - iad

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Xavier Buissonniere - iad 07/12/2025

469 000 € 1 303 €/m²
Maison • 360 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Jussac (15250)

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: EXCEPTIONNEL ! Coup de cOEur assuré pour cette belle propriété. Porche d'Aurillac, venez découvrir cette grande maison familiale de 360m2 rénové avec gout . Vous entrerez dans un vestibule desservant la splendide cuisine avec cheminée de plus de 32m2 , idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une buanderie attenante. une salle de douche et WC. le rez de chaussée est compléter par un magnifique séjour et un petit salon de plus de 52m2 lumineux ,grâce à de diverses ouvertures amenant une lumière traversante . Les planchers et les moulures complètent ce magnifique décor authentique et la cheminée vous séduira pour vos moments de détente et de lecture. Le premier étage est constitué de 5 belles chambres dont une parentale de 26m2 ainsi que d'une salle de bain et une salle de douche. Au deuxième étage un grand plateau de 140m2 entièrement isolé est prêt à être aménagé selon vos projets. Une cave à vin ,ainsi qu'a fromages, et un atelier sont en sous sol de la maison. La propriété estaussi composée aussi d'une grande grange, dans le bas nous trouvons un garage aménagé et a l'étage un grand espace de stockage . Les extérieurs se composent d'un jardin et d'une dépendance, d'un puis ainsi que d'un parc clôturé pouvant accueillir des animaux sur 6000m2. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Cassan Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cassan Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

138 999 € 1 337 €/m²
Maison • 104 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 912 m²

Jussac (15250)

La généreuse Trois niveaux, quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, deux espaces terrasse : la généreuse porte bien son nom. A l'extérieur, la végétation est foisonnante. La table aux chérubins bordée de rosiers y ajoute une touche poétique. La maison – type 5 de 104 m2 habitables – sur 3 niveaux – charpente traditionnelle – couverture tuile terre cuite Au rez-de-jardin – entrée – dégagement – local fioul – garage – local chaudière – débarras Au 1er étage – cuisine – pièce de vie avec accès à l'extérieur – chambre – salle de bain avec wc (sanibroyeur) – wc indépendant Au 2e étage – 2 suites parentales avec salle d'eau – chambre avec point d'eau – placard aménagé – wc indépendant A l'extérieur – parcelle de 912 m2 clôturée – jardin arboré – espaces terrasses – abris de jardin Les atouts charme – à chaque chambre sa salle de bain ou son point d'eau – le grand jardin arboré – la commune dynamique avec ses petits commerces Infos pratiques – travaux à prévoir – chauffage fioul – menuiseries pvc double vitrage et bois simple vitrage – volets persiennes métalliques – portail et portillon pvc – porte d'entrée bois – porte de garage bois – assainissement tout à l'égout – fibre Charges (sur justificatifs des occupants actuels) – 932 € de taxe foncière Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4368.00 € et 5911.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002

Cassan Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cassan Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

168 999 € 1 742 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Jussac (15250)

La familiale Cette maison familiale incarne la simplicité et le confort. On s'y projette instantanément, en imaginant les moments du quotidien : le café du matin sur le balcon, les sessions trampoline dans le jardin, les soirées autour d'un film ou les barbecues entre copains. Ses pièces sont lumineuses, son atmosphère chaleureuse, son extérieur invitant, et l'ensemble dégage une douce tranquillité. C'est le foyer idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple, apaisant, authentique. La maison – type 5 de 97 m2 habitables – sur 2 niveaux – couverture tuile terre cuite Au rez-de-jardin – grand garage – buanderie – espace de stockage A l'étage – cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour avec accès au balcon – 4 chambres – salle d'eau – wc indépendant A l'extérieur – parcelle de 679 m2 – jardin arboré et clôturé Les atouts charme – les espaces pour toute la famille – la luminosité – le bourg dynamique – la proximité avec Aurillac Infos pratiques – travaux de rafraîchissement à prévoir – chauffage gaz de ville – menuiseries pvc double vitrage – volets persiennes métalliques – portail et portillon métallique – porte d'entrée bois – porte de garage bois – assainissement tout à l'égout Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2629.00 € et 3559.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

220 000 € 2 222 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • Ter. 580 m²

Jussac (15250)

A découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu, cette maison individuelle de 99m² habitables avec 4 chambres et bureau. Edifiée à Jussac sur une parcelle de 580m², vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, médecins). - Descriptif : - En rez-de-chaussée : Un dégagement desservant une grande buanderie / cellier de 22m² avec coin chaufferie, une cave de 12m² et un garage attenant de 24m². - A l'étage : Une pièce de vie d'environ 40m² comprenant une cuisine toute équipée (Cuisinella) avec ilot central ouverte sur salon salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés. Un dégagement, 2 chambres (8,55m² et 10,70m² avec placards), une salle de bain (avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes) et un wc séparé. - Au 2ème étage en soupente : Une chambre parentale de 19,90m² avec salle de bain (baignoire balnéo, meuble vasque, sèche-serviettes et placards), une 4ème chambre de 23,80m², un bureau ou salle de jeux de 14,15m² et un wc séparé avec meuble vasque. - Les équipements : Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2020) complété par un poêle à granulés, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée en alu, vmc, fibre optique, alarme et récupérateur d'eau. Assainissement relié au tout-à-l'égout. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 120 123

Duclaux Immo

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Duclaux Immo 21/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

157 990 € 1 505 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 352 m²

Jussac (15250)

L’agence Duclaux IMMO vous propose en exclusivité cette maison de maître, à l'architecture remarquable, à rénover entièrement. La bâtisse implantée sur un terrain paysagé de 3352 m2 se présente sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une pièce de vie lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond et sa double exposition, une cuisine, une salle à manger, un WC séparés . Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres qui permettent un bel aménagement, une salle de bains. Au 2ème étage : un grenier aménageable offrant un potentiel pour créer un espace supplémentaire selon les besoins et les envies. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine se compose d'une cave, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'arrière de la maison, au fond du jardin, vous pourrez accéder à la grange.. Cette maison de caractère, au style bourgeois, se distingue par son charme intemporel et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Elle se destine aux amoureux des bâtisses anciennes en quête d’un projet de réhabilitation. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Tél : 04.71.43.72.47 Mail :

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