Vente maison 173 990 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Naucelles (15250)

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1 200 €/m²
2 Garages

Duclaux Immo

06 20 44 17 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À découvrir dans votre Agence Duclaux IMMO
À NAUCELLES, découvrez cette grande maison traditionnelle construite en 1973 et parfaitement entretenue.
Elle se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert 3 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que deux garages.
À l’étage : une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparés.
Atouts techniques et confort :
*Chaudière au fioul changée en 2024 ;
*Fenêtres double vitrage ;
*Volets roulants et stores électriques ;
*Raccordement au tout-à-l’égout.
Le tout sur un terrain clos, plat et facile à entretenir.
Visites et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC

Publiée le 10/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 531 - Réf Superimmo : ANVXYHMSB

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Caractérisques

Prix de vente : 173 990 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 8 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 Garages
Année de construction : 1973	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 3,3%

173 990 €

25 septembre 2025

Baisse de 10%

179 990 €

20 juin 2025

Baisse de 2,4%

199 990 €

10 mai 2025

204 990 €

Localisation

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Siren : 882776768 - N° de carte professionnelle : CPI 1501 2020 000 000 001